房产测绘GIS的研究与应用

【摘要】传统房产测绘技术通常情况下是利用人工来进行测量，虽有仪器作为辅助和勘察，但以这样的测量方式总会存在数据的偏差，测绘结果存在问题等现象。同时会因为某些测绘区域的面积较大，如果一旦出现数据偏差以及不准确，就会对后期的一系列工作有着一定的阻碍作用。随着科学技术的逐渐发展，在房产测绘中逐渐引入了GIS技术，这类新的技术可以解决以往人工测量技术方式中的问题。本文就目前房产测绘GIS技术的应用进行分析。

【关键词】房产测绘;GIS;实际应用

引言：随着我国社会的进步和发展，我国的房产测绘系统也在随着产生变化。在信息时代的大背景下，房产测绘技术也逐渐区域信息化，近些年来GIS技术的逐渐发展，让房产测绘行业也随着不断进步，并且其测量数据更加有准确有效。GIS技术引入使用，为房产测绘相关技术人员的工作带来了诸多便利。如何合理有效地在房产测绘中使用GIS技术是行业内部着重思考的方向。

一、GIS技术的基本含义

GIS技术应用在房产测绘测量作业中，主要是利用其能够通过计算机技术对空间数据进行较为全面的管理和测算，通过计算机数据程序，建立数据库，可以对测绘区域的各种有效地理信息做出深入的研究分析，可以提供大量的数据存储。GIS技术是利用计算机技术和大数据的作采取完善空间的二维以及三维模型，建立数据资料。同时房产测绘中的GIS技术可以打破空间限制，实现多地的资源数据共享。

二、GIS技术在房产测绘中的运用

1.进行数据的合理获取。GIS技术最大的特点是能够利用其信息化的技术以及各种工具软件，结合图例以及插图的形式将测绘地区各种地理数据信息，直观地展现出来。做到数据结果以可视化的形式呈现在众人面前，这对于房产测绘人员在接下来的分析中提供了极大的便利。

2.利用较为科学性的计算方式。在现阶段的房产测绘过程中，主要是利用GIS技术中可以为其建立一个有效的和科学的模型数据，对所測绘得出的数据进行特征的分析和归类管理，在之后需要时，能够将这些数据进行专题图形式的展示，从而得出一个简单且直观的电子形式的地图。

3.可以进行较为直观的数据查询。在房产测绘中，能够利用GIS技术中直观数据查询技术，能够将这种可视化的技术与广泛运用的多媒体技术进行结合运用。对于传统式的信息资源共享的局限性，利用GIS技术中可视化的数据查询，能够解决一定的信息共享的局限。并且能够利用计算机上的表格以及图表等方式，将测绘数据进行一体化，此时GIS技术中测绘的数据结果呈现方式更加多元化。并且随着技术的发展，数据的呈现不仅只是静态的表现，也能够呈现一定的动态展示。

4.利用地图动画。由上一点运用方式可以得出，对于GIS技术中测绘得出的数据结果，能够将其进行动态式的呈现模式。其中包含的地图动画数据采集的方式，在另一个层面上解释，就是动态熟路测量的方式之一。这样的方式能够将数据进行空间维度和时间维度的呈现，不仅仅只是呈现以往的测绘数据，也能够根据时间的变化以动态形式呈现在手机AAP上。

5.进行房屋产权的管理。房产测绘行业中对于数据的处理目标，是对现成的房屋进行合理的统计以及所需数据的测量，这些所得的数据可以及时反映社会发展的进程。同时这些所绘制和统计得到的数据与附属性表附属关于房屋周围的四肢关系，能够为房屋产权的管理带来一定的辅助作用，在GIS技术中，通常情况下可以将这些所得的测绘数据进行合理的分类。对于房产测绘工作，特别是针对房屋产籍这一重要内容，可以将其纳为GIS技术中的关键内容。在GIS技术中的计算机进行合理处理下，可以对现阶段下不同房屋的不同状态数据信息做出合理的采集以及后期的数据分类管理，将其制作成一个数据系统，便于后期需要使用时能够及时且方便的查询使用。从另一个角度来说，是利用GIS技术，将测绘所得出的数据建立成数据库，并且所得出的数据具有较高标准的精准度。

6.利用图像与文字结合的方式。在实际的房产测绘过程中，如果只是以单纯的数据呈现，对于不是专业的人士来说，在理解上有着一定的困难。如果可以将数据与图文相结合一并呈现，对于普通大众来讲，也能够理解测绘数据结果。而在GIS技术中，能够实现将图片与文字结合式的呈现。在实际的运用过程中，是将所采集的图文资料作为基础，并且利用GIS技术中的系统，将所采集的数据分析成图像形式。这样的模式展现，会更加地直观与明确，并且能够在移动设备上进行二维与三维形式的数据呈现，突破了以往以纸质形式展现数据结果的局限性。这能够为测绘人员带来更加有序以及高效的工作，对于其工作效率的提高有着积极的推动作用，在这基础之上能够保证图文结合方式的最佳应用效果。

结语：通过本文的总结，随着技术的发展，我国在房产测绘中运用的技术越来越先进。现在被广泛应用的GIS技术，能够在极大程度上辅助房产测绘技术人员的测绘工作，并且能够提高测绘数据结果的精准度，同时也能利用其系统的优势，对所测绘出的数据结果进行可视化的以及直观化的呈现。GIS技术的运用能够符合新时代下的房产测绘发展，随着我国房产行业的逐渐发展，对于房产测绘技术的要求越来越高，其中测绘任务也越来越繁复。鉴于此，房产测绘技术人员也要合理地利用GIS技术，并且建立以及完善一个合理地运用机制，将GIS技术的价值充分发挥出来，同时也要保证操作技术人员的专业素养，做到房产测绘行业的可持续发展。

参考文献：

[1]宋振华，刘福江.BIM技术在建筑工程施工质量管理中的应用[J].福建建材，2021（02）：97-99.

[2]岳耀尊.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用探讨[J].居舍，2021（04）：124-125.

[3]陈宏鹤.项目管理法在建筑工程管理中的应用分析[J].房地产世界，2021（02）：71-73.

[4]崔琦燕.浅谈建筑工程项目管理中BIM技术的融合与应用[J].绿色环保建材，2021（01）：139-140.

作者简介：李春艳（1994.12-），女，学历：本科，民族：汉族，籍贯：云南昆明，研究方向：测绘工程。

（广西城市职业大学建筑工程学院 543200）