严防楼市过热坚持“房住不炒”不动摇

近日，住建部约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

今年一季度以来，不少热点城市房地产市场持续升温，如被住建部约谈的东莞，其一季度商品住宅成交均价28802元/平方米，同比增长24.28%；另一被约谈的城市南通地价节节攀升，近期一宗商住用地经过673轮激烈竞价后以高达149.69%的溢价率成交。在房地产市场升温的带动下，炒房现象有所抬头，一些违法违规问题也暴露出来。

因此，近期相关部门密集出台政策措施强化调控力度，给局部过热的楼市降降温。此前，银保监会办公厅、住建部办公厅、人民银行办公厅联合印发了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，进一步加强信贷需求审核并开展专项排查，防止经营用途贷款违规流入房地产领域，更好地支持实体经济发展。

与此同时，各地方也在加强调控，今年以来已经有12个城市升级调控力度，除了常规的升级限购、限售之外，还包括严查流水、假离婚，打击学区房炒作等。

新冠肺炎疫情爆发之后，为了支持复工复产，帮助市场主体度过难关，国家出台了一系列惠民惠企的金融政策。这些政策取得了积极的效果，我国经济恢复速度在全球主要经济体中一枝独秀。但在同时，宽松的金融环境也给了投机分子可乘之机，溢出的部分资金开始流向房地产市场，导致在强监管环境下仍然有一些城市的房地产市场出现过热现象。

显然，这与国家的政策导向是背道而驰的，违背了国家惠民惠企金融政策支持实体经济的初衷，相关部门出手加强监管也在情理之中。中央经济工作会议在统筹2021年工作任务时，再次重申“房住不炒”总基调，并首次提出要解决好大城市住房供给不足问题；今年政府报道也连续两年强调“房住不炒”的定位，同时提出尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

显然，中央建立房地产调控长效机制，推动房地产市场健康发展的决心是一以贯之的，绝不会因为疫情等因素而动摇。房子不仅关乎经济，同样也与民生紧密相连。将房地产作为短期刺激经济的手段，不仅不利于经济的长远健康发展，同时也将影响社会的稳定和谐，“房住不炒”必须坚定不移地贯彻落实。