房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析

刘鹏程 刘宏强

摘要：城镇化大发展背景下，城镇居民对房屋需求量不断提高，并带动建筑领域新原料与新型施工技术的迅速发展。不过，由于目前在房屋建设施工中仍有许多不同程度的雨水渗漏现象，如果无法有效地妥善处理这种问题，将对房屋使用产生极大的影响，以至威胁居民的正常生活和人身财产安全。因此，在房屋建设项目施工过程中，对于妥善解决渗漏的问题，施工人员要制定规范化的防渗施工方案，并通过广泛使用防渗施工技术，达到对建筑物选材与施工流程的严格控制。

关键词：房建施工;防渗漏;施工技术;优化措施

防渗漏施工技术是房屋施工中一项主要技术，对于居民的居住环境和房屋质量具有重大影响，防渗漏技术可以有效防止房屋漏水，还能在很大程度上满足人们对于房屋使用功能的需求。在房屋施工过程中要重视防渗漏施工技术的应用，可促进房屋质量提升，从而为居民提供更好的生活环境。

1防渗漏施工技术对房屋建筑施工的重要性

1.1渗漏问题会影响整个房屋建筑的正常使用功能

房屋建筑与人们的正常生活是密不可分的。所以，房屋建筑的防渗漏措施是十分重要的，比如在雨水较多的季节或是房屋防渗漏措施未施工到位，造成很多建筑都会出现渗漏的现象，这证明了房屋质量并不合格，而渗漏现象会影响整座房子安全性，对人们的正常生活产生很大的负面影响，长期甚至会影响房屋的使用功能。而同时，由于渗漏问题的存在，还将极大的危害建筑物的安全性与稳定性，从而使得建筑内部结构稳定性，严重影响了我们的人身安全和财产安全。因此，基于渗漏问题造成的种种危害，表明了在房屋施工中采用防渗漏施工技术是十分关键的。

1.2严重威胁到房屋建筑的质量安全

房屋施工质量是否合格，很大程度上取决于材料材质、建筑设计、管理水平，以及施工技术水平。根据具体应用的实际情况分析，房屋建筑防渗漏施工技术的好坏直接影响到了居住建筑产品的安全性。所以，对居住建筑漏水问题的最着重处理方面就应该放到施工技术上面。而随着经济社会的发展与进步，当地政府有关主管部门也更加关注房屋建筑工程渗漏问题的发展现状情况，并重视房屋建筑工程质量安全性问题，期望能给民众生活提供一个健康的生存环境。

2房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析

2.1墙面防渗漏技术

在对房屋整体墙面进行防渗漏技术的运用时，运用BIM技术对墙面连接处进行数据模拟，对部分墙面空隙过大的部位及时进行调整和修补，紧接着就需要对抹灰环节展开细致的处理。简单来说，墙面必须保持清洁的状态，在确保墙面平整、洁净后，在抹灰的环节中，必须对防水材料的配比进行控制。而且，需要注意的是，智慧建筑重视建筑资源的节约和环保，防水材料的选择和配比需要选择新型的一些材料，保障防渗漏材料标准的同时，保障环保安全。优质防水材料的选择，能够有效提高房屋墙面的防渗透功能，在实际的施工环节中，施工技术必须按照顺序进行，现场的技术人员需要对工程质量进行监控。比如，楼板底和砌块墙体间的距离必须维持在200mm之外，不过却不能超出225mm，并且在砌筑的整个环节中，必须利用BIM技术对墙面进行反复模拟，在设计多种方案后，选择最适合的砌筑方案进行施工，务必要降低墙面裂缝的发生几率。在实际运用的过程中，也可以将砌砖浸泡在水中，这样一来墙体裂缝和孔洞的问题就会有效降低。

2.2屋面防渗漏技术

屋面工程建设较为复杂，作为房屋建设的重要部分，在屋面工程建设中，平屋面面板作为重要施工环节，要做好防渗漏措施，有助于其发挥保温和隔热的作用。施工人员在施工过程中要对屋面中平屋面面板的防渗漏引起高度重视。其中，屋面的天沟和漏水口部位是屋面出现渗漏最多的地方。因此，在屋面实际施工中，对于混凝土的浇筑，不仅要控制其质量，还要保证施工的完整性和连续性。强调连续性的主要原因是，在浇筑混凝土过程中要确保其不被外力因素打断或者暂停，在很大程度上可以使得渗漏技术有效发挥，减少渗漏的概率。另外，完整性是要确保混凝土在浇筑过程中要避免漏浆、蜂窝等现象的产生，均匀搅拌混凝土可以提高防渗漏质量。最后，在建设中要合理设置屋面坡度，避免产生积水，防止雨水渗漏到房屋内。

2.3厨房以及卫生间防渗漏技术

厨卫作为房屋建筑整体用水量最多的部位，更是渗漏情况产生的高发部位。在智慧建筑的理念中，对于厨卫的建设与规划更加重视防水性能，一旦防水不达标，还会殃及其他住户，通过上述探讨能够发现，厨卫地面防水层的质量不过关以及预埋管道的压力过大破裂都会造成地面的渗漏，针对这两个方面展开防渗漏技术的运用。首先，在房屋建筑施工环节中，可利用BIM数据模拟，对厨卫空间以及预埋管道的布局进行位置模拟，针对排水管道的埋设位置进行合理的规划，避免管道之间的碰撞。而且，排水管道不能应用套管进行直接连接，但供热管道务必要选择套管进行连接。关于排气管道的修建来说，厨卫排除的全部气体中富有很大一部分水分，在排放的环节中，一旦遇到冷气或者温度过低都会引发凝结现象，水煮黏合在排气管道中，长此以往就会造成与外界之间的尘土混杂，产生一种黏贴性质的混合物质依附在管道内壁，为了避免这一情况，在修建的整个过程中需要保障管道径向尺寸和孔洞之间的空隙组合，确保水分可以顺畅排出。与此同时，厨卫地面的防水层施工必须按照相关的防水材料应用标准进行相应的施工和操作规程，必须严格的控制质量，以免渗漏的情况发生。

2.4地下室防渗漏技术

针对地下室防漏技术来说，关键之处在于对防水涂料的应用和日后的保养维护工作。地下室地理条件等相关因素，导致极易被各种管道以及地下水的渗漏所限制，相关工作者在构建地下室的过程中要采取防水涂料在每一个位置的衔接位置做好涂刷工作。而防水材料的應用应当结合以下因素加以明确：一是地下室的具体位置;二是四周的施工状况。各路管线要是存在穿墙情况，就需要做好套管处理工作，降低渗漏情况发生的概率。日后保养期间由于混凝土对温度存在较强的敏感性，应根据具体的温度来科学的调整，保障在最佳状态下施工，最大限度地减少混凝土温度过高而对墙体防水性能带来的不利影响。

3结语

我国的城市化进程不断加快，建筑行业得到了迅速发展，人们对建筑工程的质量和安全投入了更多关注，带动了施工工艺技术的改进和创新。防渗漏施工技术的合理应用，不仅关系着建筑工程功能及作用的发挥，而且会对工程的整体质量和使用寿命产生直接影响，必须得到足够的重视。在对防渗漏施工技术进行运用的过程中，要求技术人员能够对建筑工程渗漏的原因和区域进行分析，依照不同的施工部位，选择恰当的防渗漏施工技术，通过提高材料质量、优化防水设计、完善现场管理等方式，做好对施工各个环节的监督检查，切实做好防水工程验收工作，督促施工人员严格依照标准化流程进行防渗漏施工，这样才能最大限度地保障建筑工程防渗漏施工的质量。

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