浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究

韦莉娅

摘要：房屋渗漏问题是当前住宅建设中普遍存在的问题，故防渗漏施工是房建施工过程中的重要部分。多年来，由于房屋渗漏会影响到建筑的整体质量和使用寿命，还会很大程度地影响到居民的正常生活，所以房屋漏水一直是业主与开发商纠纷的主要原因之一。为了提高业主的生活质量和开发商的利益，要求开发商充分认识保障房建设项目防渗施工的重要性。为此，本文简要分析了住宅施工中常见的渗漏部位及原因，并探讨了防渗施工技术在住宅施工中的具体应用。

关键词：防渗漏;房建施工;应用

前言

在保障性安居工程建设过程中，渗漏一直是影响建设工程效率和质量、影响居民正常生活的关键问题。因此，要加强对房屋建设过程中防渗技术的探索，明确防渗技术的应用要求和应用策略，配置好建筑材料，科学规范施工方案和施工手段，切实解决渗漏问题，促进我国住宅建筑业持续稳定发展。

一、房屋建筑施工过程中出现渗漏问题的主要因素

1、缺乏合理科学的施工设计

从目前房屋建设项目的实际施工情况来看，常见的渗漏问题主要出现在地下室、屋顶、外墙、卫生间和厨房等相关部位。这些渗漏问题主要是由于防水层施工材料使用不当和施工工艺不合格造成的。在工程施工中未严格按照图纸要求进行屋面施工，导致人员在施工中出现裂缝和漏浆现象。从房屋建设的设计阶段来看，有些施工的设计图纸不够科学合理，是导致房屋渗漏的主要原因，设计人员在对房屋建筑进行设计的过程中，没有对现场施工环境进行细致、科学的探索，对渗漏问题缺乏深入的考虑，导致屋面设计、卫生间、厨房设计存在诸多漏洞，施工过程中容易发生渗漏，影响工程顺利施工。

2、房屋外墙发生渗漏的主要原因

在房屋工程的质量检测中，外墙渗漏是经常出现的问题。在外墙的施工过程中，施工的材料不质量不达标，就容易在施工过程中出现墙体变形、混凝土裂缝等问题。它不仅会使房屋外墙容易漏水，而且直接影响到建筑的整体使用寿命和安全。其次，房屋建筑外墙施工通常持续时间长，工作量大，涉及多个环节，施工过程和施工工艺相对复杂。然而在实际的施工过程当中，一旦没有严格按照施工质量标准和施工工艺要求进行钢筋施工和砌体施工，就很容易发生在后续砖墙和结构中形成水平裂缝的问题，导致外墙质量较差，严重影响整体施工质量和安全，易诱发渗漏。

3、施工工艺和施工水平不足

施工水平的高低直接关系着最终工程项目的建设水平，从当前房屋工程项目建设实际开展的情况来看，参与施工的人员普遍缺乏专业的知识和素养，施工单位的管理水平比较差，难以保证施工活动顺利稳定的开展。目前我国建筑行业发展势不可挡，但施工技术水平落后成为了其发展路上的一颗绊脚石，是建筑行业存在的主要矛盾，同时导致建筑工程项目在建设期间存在各种各样的问题，如施工方案不够科学合理，施工工艺落后、可行性不高等问题，使得工程项目建设达不到当前的标准。其次，施工单位缺乏系统科学的管理制度和质量监管制度，未能制定行之有效的管理系统对工程项目施工进行监督，造成工程施工期间无法对施工人员进行合理科学的控制，很多施工人员为了追赶工期而忽略了对房屋建设质量的检测，造成后续房屋交付过程中出现各种各样的质量问题。

二、防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的具体应用

1、防渗漏技术在墙面施工中的应用

在房屋施工中，抹灰前应将整个墙面清扫干净，保证墙面平整，以保证施工顺利完成。同时，要加强对墙体与砂浆粘结的控制，特别是对墙面的粉刷。在实际施工中，应通过大面积的涂料施工来控制其施工质量。除此以外，还要严格地把控施工过程中所用的混凝土的质量。通常情况下，应尽量选用防水性较强的混凝土材料来有效达到防渗漏的目的。

2、在厨房卫生间施工中的运用

厨房和浴室在建筑物中经常使用。此外，它们是主要的用水地点。因此，在使用过程中发生泄漏的概率最大。在厨卫施工过程中，首先要考虑管道与地面的距离。在设置管线间距时，需要对整个房屋建筑工程的具体情况进行科学合理的设计。像厨房、卫生间这样的房屋应尽量采用裸管的形式进行设计使用，但采暖管道必须设计套管。与厨房、卫生间有关的各种管道，必须在各种管道的接头处涂上专用的防渗漏材料，以提高其密封性，为防渗漏提供保证。

3、在屋面施工中的运用

在住宅建设过程中，屋面防水材料的选择将会直接影响到整个建筑物的防水性能。因此，在对屋面进行施工的过程当中，必须选用优质建筑材料，采用先进的施工工艺进行施工。另外，由于屋面的施工环境相对特殊，大多情况下都是暴露在各种条件下，所以更需要注意防止外界的因素产生对屋面防渗漏施工工程的影响。在房屋施工过程中，施工人员不仅要严格申报所使用的建筑材料，还要充分分析建筑外部环境等影响因素，制定相应的防漏措施，对可能出现的渗漏问题及时进行整改。

4、房屋建筑施工中门窗防渗漏施工技术的应用

门窗漏水现象虽然不是很普遍，但也会影响到保障房建设的整体质量，所以要引起足够的重视。门窗渗漏的原因大多是施工工艺操作不规范、建材质量不合格所致。在整个建筑施工过程中，存在一些不良施工单位为了缩短工期、降低施工成本，选择价格低廉、质量无保障的门窗材料的问题。这些都会严重影响建筑门窗的施工质量，从而导致门窗渗漏问题。因此，施工人员应从这两方面入手，确保门窗防漏施工技术的合理应用。

結束语

综上所述，防渗漏施工技术在房屋建筑中能否被很好利用，直接关系着整体工程项目的建设质量和建设效果，影响建筑物的使用寿命。因此，必须要加强对建设工程防渗防漏工作的重视，明确房屋渗漏问题发生的主要原因，并采取针对性的措施进行规避，加强对容易出现漏水和渗水部位的保护和防范，提升房屋建设整体水平和质量，促进我国房屋建设行业的可持续发展。

参考文献

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