资源型景区旅游环境下酒店空间发展格局研究

赵 晶

(晋中学院 旅游与公共管理学院，山西 晋中 030619)

随着国民经济和旅游业的快速发展，人们的生活水平不断提高，旅游、商务贸易等活动逐步增多，市场上对于酒店，尤其是旅游景区的酒店需求剧增，这加快了各地酒店建设的步伐。酒店作为城市的重要参与者以及旅游相关服务的主要设施，是衡量一个旅游景区与旅游城市发展的重要指标，也是旅游城市发展旅游业的基石。

在以往的酒店空间发展格局的相关研究中，采用空间统计分析方法进行酒店空间模式探究、酒店空间发展演变分析等方面的研究也相对较少[1]。目前针对酒店空间发展格局的研究，仅局限于国内一线旅游城市以及部分旅游国家范围内，对旅游景区空间布局的相关研究非常少。本文重点研究资源型景区旅游环境下酒店的空间发展格局，并将其设定为三个模块。首先确定旅游资源在此次规划中的主体地位，而后增加市场机制引导酒店核心区域的优化发展，最后通过酒店空间与景区空间的融合，实现此次规划的设计意义。

一、酒店空间发展格局分析与演变

酒店是服务业的产物，其空间格局具有一般产业的共性，也有其特性。在此部分的分析过程中，以区位理论作为分析的理论基础。通常意义的区位理论不仅指代位置，其引申的含义还包含位置所处的地理环境，或一般人类的活动空间，或是与之相关的事物占有的空间几何位置[2]。通过区位理论确定酒店的位置。此次分析过程中涉及的数据来自国内部分知名旅游网站与国家旅游信息网。

(一)酒店空间格局特征分析

从以往的研究得出酒店空间的部分特征，常见的酒店格局有以下四种。

扩散性：酒店与酒店之间的分布较为密集。

落后性：酒店与酒店之间的分布较为稀疏。

极化性：酒店分布较为密集，相邻区域分布较为稀疏。

低洼性：酒店分布较为稀疏，相邻区域分布较为密集。

使用上述类型划分结果，对酒店的空间格局进行分析。首先对待测区域的酒店进行序号设定，而后采用集合的形式存储酒店的数据信息。在此次空间格局分析过程中，为提升分析结果的可靠性，采用全局检验中的莫兰系数以及吉瑞系数[3]对酒店数据展开定量测算，如表1。

表1 酒店权重莫兰系数

通过上述数据可知，星级酒店、五星级酒店、四星级酒店、商务酒店、民宿酒店、特色酒店的莫兰系数，其P值呈正态分布。前五种酒店的莫兰系数为负数，说明酒店在空间上呈现负相关状态，而特色酒店在空间上呈相关状态。通过上述计算可了解到目前酒店呈现出区域聚集状态。为更有效地对酒店空间格局的演变情况展开分析，使用ARCGIS软件[4]对酒店空间格局的演变系数展开计算。从计算结果上可发现，经济发展较快地区的酒店呈现面状分布状态；经济发展较为缓慢的地带，酒店格局较为分散。由此可知，地区经济发达可吸引大量的酒店投资者，提升酒店的密集程度。旅游资源与产业优势直接影响酒店的格局特征。

(二)酒店空间发展格局影响因素

使用上述分析结果，设定酒店空间发展格局影响因素指标体系分为两层，通过SPSS软件对选取的指标数据展开回归分析，从而确定酒店空间发展格局的影响指标与指标权重等信息，如表2。

表2 酒店空间发展格局影响因素

将上述指标带入SPSS软件中进行回归分析，通过计算得出相应的指标权重。根据回归方程结果，剔除上述指标中的旅游总收入、固定资产投资总额、财政支出、第三产业的发展情况以及人口比重，得出酒店空间发展格局影响因素及其权重(表3)。

表3 酒店空间发展格局影响因素及其权重

通过上述设定数值，得出酒店空间发展格局影响模型。

(三)酒店空间格局演变过程

采用上述两部分的分析结果，对酒店空间格局的演变过程进行研究。使用影响酒店空间发展格局的因素研究结果可知，酒店的中心主要围绕着当地的经济中心移动，且酒店空间呈现出与当地交通、旅游相关的趋势。

酒店在空间格局上呈现出“两核心，三聚点”的形式，交通与经济中心成为酒店分布的两个核心，大部分的酒店都依据“两核心”作为建设的依据，以此保证客源的稳定。“三聚点”是指以城市中心、旅游中心以及政治中心作为空间布局的整体形式。目前，酒店空间格局总体水平较低，且聚点离核心点较近，使得酒店呈现聚集性趋势，增加了酒店的竞争力，但不利于酒店长期发展。但这种空间集中的酒店分布具有一定的合理性，在未来很长时间内不会发生本质上的改变。就目前而言，可将酒店空间格局发展演变趋势分为资源导向型、服务导向型和生态导向型三种，如表4。

表4 酒店空间格局发展演变趋势

酒店所在地的经济、社会、旅游环境发展不是一成不变的，上述三种酒店空间格局发展演变趋势的关系也会随之发生改变。

二、资源型景区旅游环境下酒店空间发展格局规划

酒店作为旅游业的重要组成部分，是旅游业的基础产业，也是旅游六要素中食、住的重要载体之一。酒店的空间格局规划也就是旅游环境规划的一部分，合理的酒店空间格局是旅游资源分布合理性的前提。合理的旅游规划可以优化酒店与景区、酒店与旅游商品、酒店与旅游运输等行业之间的匹配关系，更好地促进酒店发展。

(一)确定旅游资源的主体位置

在资源型景区环境下酒店空间格局的规划中，确定旅游资源的主体地位，可有效保证规划结果的可靠性。将景区中丰富的自然景观、人文景观等作为酒店发展格局的设计基础，引用旅游产业中的关联性， 将酒店的发展空间设定为与当地景区相关的后向关联、前向关联以及旁侧关联的形式[5]。如图1所示。

图1 旅游产业中的关联性

为提升资源型景区旅游环境下酒店空间发展格局规划的合理性，设定此次规划的原则如下。

旅游资源利用集约化：旅游环境中的酒店尽可能采用集中化格局，保留一定规模的景点资源以及休闲资源，保证旅游景区的生态系统完整性。

旅游资源配置合理化：维护生态系统与旅游开发的平衡性，结合景区中的自然资源与景区当地的经济发展对酒店土地进行规划。协调旅游景区与酒店用地的关系，以谋得共同发展。合理地构建酒店的建筑时序，提升酒店与旅游景区的适应性。

酒店经营管理规范化：将单一的酒店经营方式转化为复合价值链的旅游景区酒店经营方式，将酒店管理体制向集中化、规模化转型；保证旅游景区的完整性和旅游交通的便利性。

采用上述原则，完成景区酒店空间格局分布的设计工作。

(二)增强市场机制引导酒店核心区域优化

在资源型景区中引用市场机制引导酒店核心区域的优化，对资源型景区旅游环境下酒店空间发展格局展开有效规划，在原有景区酒店的单一经营方式中增加相应的会员积分制度，由此改变景区的原有客源结构，对景区酒店的客流方式重新进行洗牌，提升旅游景区酒店的竞争能力。在酒店中引用商务酒店的连锁方式，为客户提供高速度的订房网络[6]。将被切断的景区酒店商务网络连接起来，为景区酒店重新提供客源，获取消费能力更高的客人，提高资源型景区的客源结构层次。通过客源优化，将景区内的酒店格局划分为重点发展区、适度发展区以及维持现状区。重点发展区可将酒店的长途旅客集散服务中心、金融中心以及贸易中心嵌入其中，将景区内酒店格局呈辐射状设计，提高该区域酒店的主体地位。适度发展区作为景区酒店空间发展格局的第二层，具有重要的过渡功能。此部分将承接重点发展区的客源走向，带动维持现状区的发展，保证维持现状区与上述区域的经济、旅游、商业、交通同步，不出现发展滞后的情况。

针对上述规划内容，在资源型景区中为酒店空间发展格局制定长效持久的规划策略，在酒店的建设中优化旅游的配套设计，为观光游客以及部分本地游客提供优质的酒店服务。

(三)酒店空间与旅游景区空间融合发展

受资源型景区环境的影响，酒店空间发展格局与景区资源进行融合。酒店的空间走向会与当地的文化景观相结合，并呈现出生产、生活、生态三位一体的酒店发展理念，构建景区景观、酒店建设以及旅游休闲三位一体的发展新格局[7-8]，以旅游带动酒店，以观光促进消费。

通过以往的研究可知，酒店的过度开发会对旅游景区造成影响，因而，在酒店空间发展格局中为保证酒店对景区环境的可控性，应设定其分布空间的等级，并展开合理的规划。景区酒店部分等级如表5所示。

表5 景区酒店空间部分等级设计结果

使用上述设计结果对当地酒店的空间发展排布进行设定，在维护当地旅游景点生态系统的同时，规划酒店空间发展格局，确保酒店的长期发展。

三、结语

近年来，资源型景区层出不穷，酒店作为旅游业发展中极为重要的组成部分，逐渐成为当前旅游景区规划的热点问题。酒店的空间分布受到当地社会经济、政治、文化、交通、人口、收入等多重因素的影响。本文对上述内容展开分析，使用回归方程以及相应的指标评估系统，得出酒店发展空间演变过程与趋势，并将其作为旅游景区酒店空间发展格局的规划基础。