基于ANP的绿色住宅项目评价及决策研究

肖振宇

(天津财经大学 天津 300222)

一、引言

工业革命以来，人类社会进入了前所未有的发展速度，然而在发展过程中，工业国家也出现了前所未有的环境污染，保护环境的重要性日益凸显，绿色建筑也应该成为现代建筑的发展方向。

相比世界其他国家，绿色建筑在我国起步较晚。目前我国对绿色建筑的评价体系正不断完善，但仍存在一些不足。而发达国家成熟的评价体系虽然在国际上已有较为广泛的应用，但是由于各国国情不同，绿色建筑的评价也就随国情差异而有所差异，例如，中国人口众多，人均土地资源、人均水资源、人均能源等较美国、英国、加拿大等国家较少，因此亦不合适直接套用其他国家的指标。所以，作者综合国内外绿色建筑评价标准和相关研究，构建了适用于住宅的新的绿色建筑评价体系

二、现有绿色建筑评价体系

(一)中国《绿色建筑评价标准》

2014年4月，我国发布了最新的《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2014)，这是我国当今较为完善和权威的评价体系。该评价标准适用于各类民用建筑。

(二)美国LEED评价体系

LEED由美国绿色建筑委员会于1990年代建立，是目前全世界最受认可和应用最广的绿色建筑评价体系。LEED针对不同类型的建筑，有各类相应的评价体系，其中LEED-Home适用于住宅。

(三)英国BREEAM评价体系

由英国建筑研究所在1990年推出的BREEAM，是世界上出现最早的绿色建筑评价体系。BREEAM同样针对不同类型的建筑有不同的标准，其中，BREEAM-Ecohomes适用于住宅。

(四)绿色建筑挑战(Green Building Challenge,GBC)

GBC由加拿大于1996年发起，挪威、瑞典等国都参与了该项目。由于GBC是一个多国标准，因此是各个评价体系中最为开放的，也是适应性很强的一个体系，各个国家或地区可以根据自己的实际情况自行进行调整或增减，自行设置权重。

三、评价体系构建及权重计算

(一)评价指标的选择

作者通过结合国内外绿色建筑评价体系，参考国内外学者在相关方面研究，选择了节能、节材、节水、污染、室内环境、外部环境、交通7个一级指标，23个二级指标。具体指标见表3.1。

(二)基于ANP进行权重计算

1.建立模型

①建立指标体系，将一级指标令为各个元素组(cluster)，一级指标下的二级指标令为元素组下的子目(node)。

②并获取评估二级指标的关联情况。依据专家打分，并确定各个子目(二级指标)之间的相互影响(反馈或依赖)关系。

2.构造判断矩阵

(1)优势度比较

根据元素之间的相互关联，采用1-9标度法，进行优势度比较。

①直接优势度：两元素在给定准则(主准则)下的重要程度；

②间接优势度：两个元素在给定准则(主准则)下对第三个元素(次准则)的影响程度。

(2)一致性检验

例如，A比B明显重要，B比C稍微重要，如果A相对C的重要性应该超过明显重要。采用一致性比率CR来验证所构建的判断矩阵的一致性。

3.指标权重计算

运用Super Decision软件进行权重计算，计算结果见表1。

表1 绿色住宅评价指标体系及权重

四、结论

本文借鉴《绿色建筑评价标准》、美国LEED、英国BREEAM，多国GBC评价体系，并在国内外学者在相关领域的研究的基础上，构建了改进后的绿色住宅评价体系，基于ANP网络分析法，根据专家打分确定了各个指标的权重，力求更为科学、客观的评价绿色住宅，给绿色建筑产业的发展提供意见和建议。