基于低环境影响下的土地开发和建设措施分析

庞琳娜

摘要：低环境影响所强调的自然整体性，需要将社会人为的建设巧妙地与自然系统进行有机融合，尽可能多的减少或避免对环境的破坏行为，规避对环境的不必要负荷并充分发挥自然的优势，因地制宜，以此获得整个生态系统的有机运转。低环境影响下的土地开发和建设措施，是需要从多个方面，不同维度进行综合测评的，本文将从土地开发的背景原因、土地开发过程中的环境问题、低环境影响下的建设措施三大方面进行详细的探讨。

关键词：低环境影响;土地开发;建设措施

低环境影响是建立在人与自然相处关系的基础上，进行不断地探索，获取深刻的认识，再加以总结规整而产生的，其核心要义是尊重自然，在保护保护自然的前提下进行土地资源的开发和利用，将对环境的影响降到最小值。研究和保护生态环境的实践过程中，需要特别注意的是对土地资源的合理开发，应在土地建设的不同阶段来根据实际情况制定最优化的改进策略，促使其符合低环境影响的要求。严格监控对土地开发的战略措施，以科学的理论只是作为指导，使土地建设有条不紊的健康发展。

一、土地开发的背景原因

作为人口大国，随着人口数量日益增长，国民经济水平的不断提高，城镇化建设的进程快速发展，劳动力的流失，以及人才资源的流向影响，我国正面临着人类社会与自然资源的严峻矛盾，即土地资源的开发和利用，突出的人地矛盾将对开展土地建设提出新的要求。整理开发土地、促进土地资源的合理化开发和利用，有着极其重要的社会意义和时代意义，国土资源部颁布《土地开发整理规划编制规程》也在积极地引领着井然有序的土地资源整改工作的顺利进行，并努力杜绝随意征占土地、盲目开发资源。

土地的开发过程是社会需要逐步增长的体现，由于人口大规模的集聚、经济总量大跨步提升，社会对建设用地、住宅基地的需求越来越高，越来越急迫。[1]比如现在三五线城市的拆迁问题就反映出了人们对土地资源的急切渴望，城市要发展，必然会重新整合土地资源的配置问题，包括老城改造、建立开发区以及打造经济强区。还有部分地区城市发展转型，转向旅游城市的发展方向，这些都需要对土地资源重新开发和分配。总而言之，社会的发展、时代的进步、人民生活水平的提高都是土地开发的重要原因。

二、土地开发过程中的环境问题

（一）资源的浪费消耗问题

当对土地的开发强度不断增加时，那必将面临着自然资源得到不合理使用，最终导致资源的浪费危机。比如城市的扩张，为了发展壮大对周边乡村的耕地征占，将生态绿地转变为建设用地，原本的植被覆蓋层被水泥和钢筋取代，绿色植被遭到严重破坏;对土地的开发需要大量的水资源、电力资源、矿产资源甚至是其他生物资源，而其中有些资源是不可再生的，一旦消耗过度便终将失去，况且资源被大量消耗时又会排放出废弃物从而导致资源的永久性损坏。所以，在土地开发的过程中，资源的消耗与保护问题要尤为重视，应始终贯彻可持续发展的理念，对资源进行有效的利用，最优化配备一切资源设施。

（二）生态环境的污染问题

水资源污染、光污染、大气污染，这些词汇我们已经“耳熟能详”了，特别是近些年来，土地的开发对其周围的生存环境产生了种种不良影响，既会对居民生活空间和周边的基础设施、环境氛围形成干扰，又会对城市绿地景观的结构和功能造成破坏。[2]如果土地资源开发利用不合理，便会导致热岛效应、环境污染等问题。土地开发所引起的生存基地环境恶化，在威胁人类身体健康之时，还严重威胁着生物多样性，所以土地施工过程中，对生态环境的破坏不容忽视。土地要开发，环境须保护，若只一味的对土地进行开垦，不顾其他因素的制约问题，终将是得不偿失，环境污染问题可以有效的解决，这就对土地资源的建设措施提出了较高的要求。

三、低环境影响下的建设措施

土地的开发实践必然会导致自然生态环境的巨大变化，但也正是因为土地的开发，才使得开发技术在不断摸索中逐步成熟。自然的演变就是一个不断进化的过程，现代城市文明的发展与扩张，离不开对土地资源的整合开发、再利用，那些曾经被破坏了的自然保护环境，比如水土流失、栖息地急剧退化、森林大规模的减少、空气污染、光污染等问题，都使我们对土地资源的开发有了抵触心理。但那些都是不合理的土地资源开发建设导致的矛盾，我们完全可以通过对过去做法的反思与总结，来停止非科学、不合理的土地破坏浪费行为，在现行的开发上充分调研与实地考察，将土地开发对环境产生的负面影响降到最小值，以一个更加可持续的方式来适应不断增长的城市化建设的需求。

（一）遵循可持续发展的原则

保持土地生产能力的持续稳定增长，是土地资源可持续的目标。土地资源可开发的潜力决定着经济效益和社会效益的创造，生态是否仍具备合理性、社会是否还可以接受土地开发工程的进行，这些都考验着对土地资源的开发工作是否在正确进行。土地的利用和建设措施应始终保持着秩序性，遵循节约化的使用，提高土地资源的利用率，改进土地资源的质量，从而达到满足社会和时代、经济与人文皆可持续发展的最优化效果。[3]所以，土地资源的整合开发，必须以可持续发展为落脚点，全方面综合考虑土地资源的特征，因地制宜，立足未来，再进行开发工程。

（二）区域功能要划分明确

对土地的开发，不可忽视的因素就是用地的功能性划分，人们所活动的场所和整个城市的空间布局都需要提前进行实地考察，再科学的进行土地资源用地分配的规划与评估。比如公园绿地的建设、居民小区的布局、经济用地的划分，都需要统筹兼顾，提前进行设计。这三大用地应是相互关联、彼此交融，居民的生活健康离不开周围公园绿地的植被保护，生活水平的提高有依赖于经济的发展，所以，这三个用地一定要做好空间上的规划。一些土地质量相对较差，且位置偏远的，可用来做高新开发区，当做科技工厂的建筑用地。对土地的区域进行划分，不仅可以促进土地资源的有效利用，还可以有效提升人们的生活水平，加快城市化的进程。

（三）注意协调人地关系

人类与其赖以生存的自然界的相互作用关系就是传统意义上的人地关系，正确的处理自然土地的变革，共同保持人文社会和土地资源在结构上的平衡，是人地关系协调发展的基础要求。人类活动的范围应有界限，不可逾越边界从而破坏土地资源，要在有限的土地上和无止境的人类需求中找到制约平衡点，才能使人类社会和自然资源长期共存，持续协调发展。这就要求在用地上以科学理论进行指导，以保持生态平衡作为宗旨，逐步开发土地资源，循序渐进有条不紊的来转变与发展。

四、结语

低环境影响不是单纯的环境保护或低效发展，而是在尊重自然的基础上，来促进人类社会的文明发展，在低环境影响下实现高效率建设。低环境影响是建立在对自然生态了解和对基础环境理性分析的基础之上，具体问题具体分析，根据土地的性质来灵活进行开垦的。低环境影响规划影响着生态链中各个环节的有机协作。对土地的开发和建设措施需要从经济效益、社会效益和生态效益多个维度来进行衡量。在遵循低环境影响的核心要求，保护生态环境和人类社会的基础之上，对土地资源进行有效地开发和建设。

参考文献：

[1]翟明伟，杨静.低环境影响的城市土地开发及建设策略研究[J].吉林建筑工程学院学报，2014（06）：47-48.

[2]栗玮.基于低环境影响下的土地开发和建设策略浅究[J].文化视野，2015（08）：463.

[3]邢忠，余俏，靳桥.低环境影响规划设计技术方法研究[J].规划设计理论，2015（06）：51.