防渗漏施工技术在房建施工中的应用

王锦枢

摘要：在现代房建工程中，为提升房建施工质量，防渗漏施工是重点内容。因而本文主要是从外墙、屋面和厨卫三个方面，对其防渗漏技术要点分析。

关键词：房建工程;防渗漏;施工技术

在房建工程中，常见的渗漏部位较多，在施工中加强防渗漏工作的开展，切实掌握防渗漏施工技术要点，加强渗漏问题的处理，夯实房建工程的防渗漏施工成效。

一、外墙

一是砼构件精心选择。而由于空心砖在砼热胀冷缩的作用下使得外墙渗漏，利用红砖对外墙砌筑，由于其不仅具有较高的粘结性，而且具有较高的吸水率，就能对外墙水分吸收，强化墙体整体性，具有良好的防渗作用。

二是在外墙施工中结合外墙实际受力情况，通过提高砂浆强度而强化外墙基础结构的处理，选择具有较强抗裂性能和较高粘结性的砂浆，有效预防外墙渗漏问题的出现。

三是加强基层处理质量的控制，提高外墙的坚固性和承重力，避免外墙发生坍塌的情况，在地基清理干净的基础上，开展下一环节的施工。在清理过程中，主要是采用高压水枪将外墙冲击，确保外墙表面的杂物得到清理，当墙面清理干净后，应在外墙上均匀的涂抹胶水。而在饰面砖粘贴过程中，根据外墙施工要求来开展，粘贴之后，还应对勾缝科学处理，在外墙上稳定粘贴，确保外墙基层得到高效处理。

四是在剪力墙施工中加强防渗漏工作的开展，确保外墙整体和墙体模板安装质量，加强对外墙垂直度、刚度和平整度的控制，始终符合施工质量要求。在使用脱模剂时，严禁采用油性材料，否则将导致其粘结性能下降。在紧固模板时，尽可能地不要采用穿墙螺杆，而应采取外部顶支撑的方式。在处理板缝时，应保障其两侧平整度达标，在浇筑砼的过程中采取分层的方式振捣和压实，外墙的表面得到有效的压实，再对其洒水、湿润和养护，确保主体结构的防渗漏施工质量达标。

五是在对墙体砌筑施工质量控制时，需要针对性的调整和优化砂浆的和易性，采取科学砌筑的方式，在使用前对红砖浸泡，红砖的粘结性得到有效的提升。而从填充墙施工转移到梁板施工时，应间隔一定的时间之后将其砌筑，采用水泥浆液对缝隙嵌填密实，同时框架柱植筋过程中还要保证砖的模数达标。

六是在上料口留洞过程中，应严格控制咬搓的平直度和深度，确保墙体灰缝密实的砌筑。在封堵洞口时，应将多余砂浆和杂物及时地清理，保证灰缝平直度达标，对墙体利用砂浆找平，再对洞口浇水湿润，最后利用微膨胀砂浆将螺栓套洞嵌填密实[1]。

二、屋面

第一，屋面防水应严格按照施工图纸施工。在施工之前对屋面防水施工设计图纸审核和分析，紧密结合建筑结构特点和设计图纸，在保障图纸可行性的前提下施工，对于施工设计图纸与实际不相符的情况，需要及时沟通和处理，在防渗漏施工前对屋面、墙体的连接处的防水设计的合理性确定，提升屋面防渗漏施工质量。

第二，切实加强屋面清理，加强防水格定位工作的开展。在施工前对屋面清理干净，确保其平整度与干净度达标，对屋面清理的质量检查，给后期的敷设和防水卷材的粘贴奠定基础，再结合需要对防水格定位，对施工区域中做好控制线的设置，确保其始终互相垂直，且结合图纸要求对防水格的控制线尺寸和施工工具等确定。

第三，确保刚柔施工技术得到综合应用。在屋面防渗漏施工时，应确保刚性技术与柔性技术得到综合地应用。就刚性施工技术而言，确保砼强度和配比达标，加强砼浇筑质量控制和后期养护，在钢筋工程中應确保设计与绑扎的科学性，对钢筋尺寸与位置严格控制，加强砼施工全程的控制，一般不得在温差较大的情况下施工，尽可能地将建筑物自身防水性能提升。刚性施工技术的核心就在于确保影响指标达标。而柔性防渗漏施工技术，主要是加强对防水细节和局部结构的修缮和保护，例如卷材敷设的方向和屋面的坡度调整等均属于柔性防水的范畴。

第四，加强综合防水卷材技术的应用，在屋面防水施工时，常见的防水材料较多，主要有橡胶与塑料，需要将二者有机的结合，促进其防水效果的提升。在防水卷材铺设过程中加强对其的控制，尽可能地确保卷材的敷设质量得到有效的提升。一般而言，主要是在施工中弹出垂直线的方式对卷材敷设有效的控制，对其胶液涂抹15min后铺贴卷材，就能有效的预防其出现粘合的问题。卷材搭接位置的处理，留出一定的位置利用接缝胶将缝隙粘合，有效的预防雨水渗入。在卷材铺贴过程中，还应对屋面平整度控制，利用滚动对屋面横向滚压，气体就能从气孔中及时的排除，有效的预防鼓包方面的问题[1]。

三、厨卫

一是强化施工技术管理工作的开展，因为厨卫施工面积虽然较小，但是每个工种之间往往需要交叉施工，必须加强施工技术管理，强化成品保护，尤其是防水层尚未干之前，不得在工作面踩踏，避免防水层被破坏，也不能在地面开槽走管，预防原有防水层被破坏。

二是对现浇板的预留洞口应干净清理、化处理，再对其涂刷浇水泥浆之后成为粘结层，在洞口填塞过程中，应分两次浇筑，首先在具有防裂防渗剂的微膨胀细石砼浇筑到楼板的三分之二处，当砼凝固且没有渗漏的基础上，再利用具有抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞，当安装管道之后，就在企洞口实施蓄水试验，试验24小时，无渗漏方为合格。

三是确保上下水管的预留洞口的坐标位置正确，按照上大下小的洞口形状，在安装管道之前，应对楼板的板厚范围之内对其上下水管的光滑外壁处做好对其的毛化处理，涂上一层塑料胶，利用中粗砂将其均匀的喷洒，达到防滑防渗的目的。

四是在防水层施工前需要把楼板的四周全部清理干净，防水层泛水的高度应大于300mm，对地面找平层中的地漏放1.0%到1.5%的坡度，采用10mm到20mm厚度的水泥砂浆，将其抹平压光。地漏口应比相邻的地面要低5mm。

五是厨卫的墙地砖应正确合理的收口，加强对其技术质量的控制。例如在卫生中铺贴瓷砖时，需要利用墙砖将地砖压住，当地砖铺完的基础上，铺贴与地砖相邻的墙砖，促进其防渗效果的提升[3]。

四、结语

综上所述，房建工程中的防渗漏施工技术较多，促进其防渗成效的提升，必须对其原因分析，采取针对性的防渗措施，切实掌握其技术要点，促进房建工程施工质量的提升。应对这些质量问题不断的总结，及时的注重对其的改进和优化，实现工程效益的最优化。

参考文献：

[1]郭亚弟，何宗祥，毛丽君.房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析[J].建筑技术开发，2020，47（05）：39-40.

[2]贺森元.防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究[J].建材与装饰，2020（06）：28-29.

[3]丁伟.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].建材与装饰，2020（06）：6-7.