建筑工程质量通病及工程质量管理措施

赵江飞

【摘要】工程建设的质量对于整个建筑工程项目的经济效益和社会效益起着决定性的作用。随着国家城镇化水平的不断提高，市场环境不断变化给建筑建设行业领域带来了新的发展机遇与挑战。因此，建设企业单位要想在严峻的市场条件中取得健康良性的发展，需要与施工单位进行协调合作，从各个施工环节做好工程项目的质量控制工作，进而保证工程项目如期完成，并使工程质量达到预期标准和要求，有效提升企业的经济效益。

【关键词】房屋建筑工程;质量通病;防治措施

我国经济实力的提升大大提高了国民的生活水平，使其对生活质量方面也有了更高的追求，主要体现在衣食住行方面。在这一因素的影响下，我国建筑行业飞速发展，由于该行业事关国计民生，使得其质量问题受到整个社会的广泛关注。现阶段，建筑行业中的房屋建筑工程存在着较为普遍的质量通病，例如渗水、漏水、墙皮脱落、墙体开裂等，对建筑工程质量造成颇大的负面影响。为有效提高房屋建筑工程的质量、保障国民的生命财产安全、促进建筑行业的稳定发展，需要重点关注并积极解决房屋建筑中的质量通病。

1、建筑工程的质量通病

1.1 房屋混凝土开裂的问题

在房屋建筑工程中，混凝土开裂的问题是较为严重的一种问题。混凝土开裂的原因一方面是因为气候炎热，混凝土中的水分蒸发过快，导致混凝土表面受力不均，就容易形成开裂。另一方面原因就是随着时间的推移，混凝土热胀冷缩次数太多，导致混凝土强度逐渐变差，从而形成的开裂现象。由于建筑物的主要建材就是钢筋混凝土，因此房屋混凝土一旦开裂，就会扩展到整栋建筑物。因此房屋混凝土的开裂不仅会影响房屋整体建筑的美观程度，同时还会对住户的生命安全产生威胁。

1.2 管道堵塞

管道堵塞包括下水管道通气孔、烟道堵塞等，其产生存在较为直接的原因，即施工人员不合理操作，导致某些施工杂物掉落至管道中且并未取出。其根本原因则是烟道内不设套管，从而在浇筑混凝土圈梁时，砂浆掉落引起烟道的通气孔堵塞。在具体的施工过程中，施工单位需要对房屋各个楼层进行定期的管道质量检查，发现堵塞问题应及时疏通，严重时需要进行返工。另外，在安装排气管道时，为防止水泥等异物的进入，需要盖住管道开口，如此确保管道内部无杂物，在排气管道安装完工后，需要对其周围杂物进行清理后再盖好盖板。

1.3 房屋墙体发霉的问题

房屋墙体发霉是影响房屋建筑物内部是否美观的重要因素。造成房屋墙体发霉的主要原因，一方面是由于建筑物在建成后，没能进行通风晾晒，从而导致建筑物墙体内部存有大量的水分，随着时间的推移背阴面的房屋就容易出现墙体发霉的情况。另一方面南方地区的墙体发霉则主要是由于内部气候炎热潮湿，墙体内的水分难以排除，同时建筑物的防潮措施不到位，就会容易产生房屋墙体发霉的情况。

2、房屋建筑工程质量通病的预防措施

2.1 提高钢筋、混凝土等原材料的质量

要预防房屋建筑工程质量通病就要首先提高钢筋、混凝土等原材料的质量。因此就需要在进行原材料的采购时，提高对原材料质量的要求和管理，充分调查市场不同原材料的性能，了解行业内部对不同材质、不同种类原材料采购的经验，同时在采购前充分了解不同供应商的历年来所提供的原材料的质量，选择经验丰富，信用度高的供应商进行合作。以保证钢筋、混凝土等原材料的质量能够满足房屋建筑的质量要求。

2.2 建立健全工程管理体系

对房屋建筑进行工程管理是保障其建设质量的前提，需要拥有一个健全的管理体系。首先，需要加强对施工人员的管理，除了要求其严格按照房屋建设相关要求进行建设之外，还需要鼓励其参加专业技术的培训以及帮助其培养安全意识和职业素养，从而减少其在施工过程中不规范操作行为的出现，提升施工质量。例如，在解决楼面渗水问题时，应要求施工人员严格保障墙体竖向灰缝的饱满度达到60%或以上，并且要求裂缝与堆砌同时进行，不能存在透光点。其次，需要严格管理施工器械的使用以及施工材料的采购和使用，从源头上降低工程出现质量问题的概率，营造良好的团队建设氛围。最后，施工单位需要加强对房屋工程的监督力度以及其公平性，工程质量的监督人员应做到认真巡视，及时发现施工过程中存在的问题和安全隐患。

2.3 提升工程进度监管水平

施工企业可以通过优化资源配置与合理运用现代化技术等手段，提升工程进度监管水平，提升施工管理水平，确保工程质量。首先，优化资源配置确保施工效率。施工企业可以根据施工现场实际情况优化施工材料、设备、人员等资源配备，避免人员与设备出现拥挤情况，提升施工效率。在施工材料与施工现场规划方面，可以根据施工情况，适当划分出专门安置材料区域，一方面方便材料管理工作，另一方面合理规划施工现场，避免施工现场出现拥挤等情况，确保施工可以有序推进。其次，利用现代化技术手段完善施工进度表。施工企业可以完善施工进度表，定期对施工情况进行记录，并定期对工程进度进行汇报，方便相关人员第一时间掌握工程施工进度情况，更为切合實际测算施工时间与施工成本，提升施工管理水平，确保施工管理质量提升。施工企业还可以利用现代化BIM技术，对工程施工具体情况进行记录，通过相关设备增强沟通效率，监管工程进度，提升工程施工质量。

2.4 确保工程设计的合理性

工程设计师工程建设的重要依据，也是建筑工程质量管理通病的防治基础。工程的设计部门在进行建筑工程设计前，需要对施工地区的地质情况、施工规模、高度进行全面的了解，根据工程的实际情况进行设计活动，在设计混凝土工程、钢筋工程、防水工程等重要工程时，需要根据建设的规模和技术规范标准，进行科学的计算和充分的思考。建筑工程的设计涉及到很多项目之间的合作，因此在设计过程中，需要确保不同专业人员之间的有效沟通，正确掌握各个细节的规划，才能保证最终设计方案的合理性。

结语：

质量管理活动贯穿了建筑工程项目建设的整个过程，开展科学高效的质量管理活动是提高业主满意度及企业核心竞争力的重要手段，因此建筑施工单位必须根据工程项目的特点及质量管理现状，研究最高效的质量管理体系，将质量管理意识渗透到每一位项目参与人员以及每一个项目实施细节之中。

参考文献：

[1]薛郭包.建筑工程施工管理的影响因素及解决对策[J].工程建设与设计，2020（04）：216-217.

[2]基胜文.探究建筑施工现场管理存在的问题及改进对策[J].建材与装饰，2019（26）171～172.