房建施工中防渗漏技术的应用探究

王德自

摘要：虽然近年来防渗漏技术不断推陈出新，但房屋建筑物还是普遍存在着不同程度的渗漏现象，从屋面、外墙到室内的厨房卫生间，都时常困扰着我国的房屋建设技术人员。因此，对房屋建设过程中渗漏现象的产生原因分析，寻找解决办法，并在此基础上推出一系列的防渗漏技术方案势在必行。

关键词：建筑;工程施工;防渗漏;技术

1、房屋建筑防渗漏施工技术概述

房屋建筑是人们主要的居住及工作场所，因此建筑的整体质量对居民而言有着重要的意义。在实际生活中，房屋建筑施工往往伴随着一些不足，房屋建筑渗漏就是常见问题之一。在房屋建筑中，一旦发生渗漏问题，不仅严重影响房屋建筑的完整性，也对房屋整体排水系统造成破坏，对物业管理等造成困扰，且维修工作繁琐复杂。因此，提高房屋建筑防渗漏技术是当前建筑业的重要课题。

2、常见的房屋建筑工程渗漏原因分析

2.1建筑材料不合格导致的渗漏

建筑施工材料是房屋的基本元素，其质量很大程度上影响着建筑整体的质量，建筑材料质量不合格将严重影响房屋建筑的施工质量。实际施工中，一些地产商为了尽可能地减少开支，控制施工成本，或者因为施工材料质量关管理不严，导致一些不合格甚至劣质的施工材料投入现场，进而给房屋建筑的安全质量埋下隐患。随着科技的发展，越来越多的新型防水材料应用在房屋建筑中。目前市场上有许多的防渗漏材料，如高分子卷材、高强密封性物料及一些特殊堵漏物料等。

2.2建筑施工设计不合理导致渗漏

在房屋建筑施工中，施工设计是一切工作的基本指导，各岗位施工人员都是按照施工设计图进行施工的，若建筑施工设计不合理或存在问题，那么设计问题将直接反映在房屋建筑中，致使房屋建筑的质量不能满足要求，发生渗漏等现象。因此，房屋建筑的施工设计应保证科学，充分考虑当地的环境条件。

2.3房屋建筑施工质量问题导致渗漏

工程中，实际施工质量對房屋建筑的渗漏问题有直接的影响，即使选购优良的材料，科学设计，一旦施工质量不过关，也会导致渗水问题。房屋建筑的施工包含基础工程、主体工程、装饰装修工程及水电暖通等各类安装工程，相关施工人员应保障各个环节的准确施工，保证施工质量，才能最大限度地避免房屋建筑出现渗漏问题。实际施工中，施工人员受技术水平有限或未根据施工标准进行作业，都可能导致建筑的防水性能难以达标。

3、房屋建筑施工中防渗漏技术的应用

3.1屋面的防渗漏施工技术

屋面防水工程的主要作用就是防水防漏，且可以承重及保温隔热，如果屋面防渗漏施工不合理，渗漏在所难免。通常情况下，屋面渗漏的主要部位包括天沟、檐沟、出气孔管道及落水口处等。针对这些渗漏现象，可采取下列防渗漏施工技术：首先，在选对温度卷材及防水材料时，充分考虑建筑工程所在地的环境因素，包括温度、湿度、建筑功能等，保证与设计标准相符;且卷材、涂料的类型不同，也要按照不同的施工规范进行施工。其次，施工过程中保证浇筑混凝土的连续性，最大程度上避免由于温度下降而导致的冷缝，为建筑渗漏埋下隐患;此外，浇筑钢筋混凝土时要注意振捣施工的密实性，不得出现蜂窝、麻面、漏浆、露筋等问题，提高屋面板的施工质量。再次，找平层是屋面防水的基本保障，必须充分保证结构的刚度、强度及整体性，且为防止积水渗漏，要设计适宜的坡度;施工过程中，注意整体水泥砂浆找平层必须预留分隔缝，且保证分隔缝间距设置的合理性;施工前彻底清洁屋面基层，进行洒水湿润，以提高结构的防渗性。最后，进行防水层施工前，必须对屋面、天沟、檐沟等位置的基础进行严格检查，保证结构的平整度及密实性，防止积水。整个防水工程完工后，要注意后期保养，严禁放置重物等。

3.2建筑外墙的防渗漏施工技术

首先，墙体上每层均要设置圈梁，防止墙体由于承重过大而出现变形、开裂等现象，提高建筑的刚度及强度。其次，选择混凝土时，水化热较低的混凝土要作为首选，或者加入适用的外加剂，主要目的就是降低伸缩沉降的影响，减少渗漏发生;此外，建筑工程施工尽量不要在高温、高寒等极端天气进行，尽量选择适宜的环境温度施工。最后，施工过程中注意设置必要的变形缝，比如伸缩缝、沉降缝、防震缝等。

3.3厨卫的防渗漏施工技术

民用建筑中，厨房及卫生间是用水比较频繁的场所，故地面积水比较常见，如果地面排水不畅或防水质量不过关，则会出现渗漏现象，因此，施工过程中要注意以下四点：首先，结构施工时注意厨房与卫生间的地面要设置相应高差，装修完工后低于其他地面至少20mm，根据设计要求放坡，坡向地漏位置，地漏至少低于相邻平面10mm以上。其次，严格控制各类厨卫设备、相关配件及防水材料的质量标准，所有材料必须具备产品出厂合格证、质量检验证明及复试报告，从源头上防渗、防漏;排水管道及设备完成安装后要进行通球试验，完成地面防水后要进行闭水试验等。再次，卫生间浴缸及冲淋位置的墙面，1.8m以下位置必须全部加做聚氨脂材料的防水层，且涂料厚度与设计要求相符;完成地面后要进行泼水实验，以检验流水坡度的准确性，再进行闭水试验对施工质量进行检验。最后，厨房和卫生间装修时，地面上不得打孔、钉凿等，防止管线及防水层被破坏。上下水管道预留洞必须安装套管，且套管与地面接缝处也要涂刷防水涂料。

3.4地下室防渗漏施工技术

在地下室施工过程中，要特别注意变形缝，随着时间的推移，材料的延伸性能会逐渐减弱，出现老化现象，故要加强变形缝的防治，选择质量有保证的止水带，且安装前要仔细检查是否存在缺陷;安装过程中注意密封性;完成安装要及时浇筑混凝土，且浇筑过程中保证不会挤压止水带而导致其变形。其次，混凝土结构发生渗漏的主要原因即水泥标号选择错误，故选择标号时，要保证其强度等级至少在1.3～2.0之间;如环境具有较强的侵蚀性，则混凝土的抗渗漏等级至少大于P8;搅拌混凝土过程中适当延长搅拌时间，可在必要的情况下使用外加剂。最后，注意施工连接缝的渗漏防治。首先要铺设一层与混凝土等级相近的水泥砂浆，可促进连接缝的结合;浇筑底板混凝土时，墙体与地板之间的连接缝必须设置于墙体，且至少高出地面300mm;如墙体上设置孔洞，则连接缝与孔洞的距离至少保持300mm;此外，还要注意混凝土防水作业后的养护工作。

4、结语

综上所述，社会经济的全面快速发展必然导致建筑行业也呈现出快速发展的良好态势，同时也带动了建筑行业施工技术的进步、日趋完善和提高，而建筑施工技术中的一个重要部分就是建筑防渗漏施工技术的应用，完美的建筑防渗漏技术才能使得建筑工程的质量得到保障。

参考文献：

[1]许成华，陆兆祖.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中国高新技术企业，2012（25）.

[2]方水标.关于房屋建筑工程防渗漏施工技术研究[J].科技与企业，2012（13）.

（作者单位：合肥建工集团有限公司）