浅析房屋建筑工程施工中的防渗漏处理措施

张贵美

摘要：房屋建设与大众生活有着极为紧密的关系，它主要是为人们提供重要的生活和生产空间。近年来，由于工程建设的数量的增加，具体的施工工艺和施工技术已经极大的创新和优化，在防渗漏技术是最关键和重要的技术形式，及其有效的使用有着非常密切的关系，充分发挥的功能。在此基础上，首先分析了房屋施工中产生渗漏的原因，然后探讨了房屋施工中的防渗漏措施。

关键词：房建施工;防渗漏;处理措施

随着城市化的发展和人民生活水平的提高，人们在满足物质需求的同时，对建筑质量提出了更高的要求。一旦在施工中发生渗漏，整个建筑结构将被破坏，建筑物的使用寿命将缩短。目前，我国房屋防渗建设还存在许多问题需要解决。为了解决这些问题，我们应该选择合适的防渗技术以提高房子的施工质量。

1建筑工程加强防渗漏施工的必要性分析

渗漏问题通常主要发生在地下室、墙壁、厨房、门、窗和屋顶，这对房屋建筑的整体质量造成一定威胁。随着我国建筑技术水平不断提高，以防渗漏施工技术为代表的建筑技术逐渐被用于防止房屋建筑的渗漏。根据以往施工经验可知，对房屋的建造，须使用防止渗漏的结构，主要体现在防漏施工技术的使用，可以有效解决房屋建筑物存在的渗漏问题，防止在后期施工中增加成本，保证人身安全和居民的财产。基于这些内容，防漏设计非常重要，须合理实施，以保证我国房屋在后期使用的质量和使用时间。

2建筑渗漏因素

2.1材料因素

防水材料的质量在一定程度上决定了工程的防渗漏质量。保证防水材料的质量是保证防渗质量的重要前提。對于设备或建筑而言，其使用寿命在一定程度上受自然环境的影响。在施工过程中，没有对建筑主体采取保护措施，使建筑更容易受到自然的影响。例如，在建筑水泥浇筑前后的时间内，需要尽快进行施工，以保证浇筑质量。如果遇到恶劣的天气，甚至会导致整个工程的失败，所以在施工过程中要做好对建筑材料的保护。如果有质量问题发生在沥青或混凝土和其他基础材料，很容易导致渗漏，从而影响工程的质量，如果管道等材料的质量不够，容易产生漏水、短路等水电问题。

2.2设计因素

建筑质量问题是由建筑施工项目中的建筑方案设计问题引起的，在建筑施工中仍然存在。例如建筑物渗漏问题，如果在设计中对建筑物的整体结构设计不合理，不注意细节，就会造成渗漏问题。另外，如果建筑的设计不合理，那么建筑的整体受力就会造成问题，如果受力不平衡，就会增加墙体的渗漏，甚至因为受力不均也会对居民的安全造成威胁。同时，如果给排水设计阶段出现漏水不合理，那么使用给排水或排水会增加水流，容易出现停滞或漏水的问题。

2.3房建施工人员缺乏专业的施工技术和规范的操作技能

在施工中，材料的质量直接影响到工程的整体质量，影响到施工人员的专业技能和标准操作技能，也影响到整个建筑的质量。施工人员的高专业技能和规范的操作技能是减少住宅建筑渗漏的关键。一些房屋建筑企业存在着只看眼前，不顾长远的问题，为了获得最大的经济效益，他们没有对专业人才的使用给予足够的重视。为了省钱，他们雇佣的员工不够专业，缺乏实际的工作经验，这直接导致了建筑渗漏的问题。住宅建设，需要施工人员有着丰富的专业知识和实际经验，在具体的建设中，才能满足现代住宅建设的实际需要。建筑工人不能适应当地情况，只会给建筑带来更多的安全风险。此外，施工人员缺乏严格的工作态度、缜密的思维，在施工过程中，不能按照具体要求进行操作，缺乏高度的责任感和安全性等，直接导致一系列问题发生，影响项目的进度和质量。

3房屋建筑工程施工中针对渗漏采取的处理措施

3.1控制好材料质量，并提高相关人员的综合素质

对建筑材料的选择上，混凝土是防渗漏最好的建筑材料，混凝土的主要成分是沙石与水泥，在购买建筑材料的时候，要严格控制好购买的这个环节。一般的情况下，很多的施工就在购买材料上进行操作，为了实现自身最大的经济利益，总是选择低质量的建筑材料。当前市场中建筑材料种类繁多，质量参差不齐，质检人员需要对房屋建筑施工中所使用的材料进行全面检测与审核，对于不符合相关要求的施工材料坚决制止进入场地。此外，还需要不断提高建筑工人的专业技能与综合素质，定期对他们进行培训，促进其修正自身的不足之处。

3.2外墙与屋面的防渗漏处理

外墙和屋面的防渗漏处理主要需要从整体上把握和重视材料，做好材料的动员检查工作，并按照相关规范进行验收。外墙或屋面抹灰或浇筑前，应先对基底表面进行清洁，以保证墙面或屋面的平整度。另外，还需要评估墙体与砂浆之间的粘合力。粘合力不足时，应采取其他措施加以改善。施工时应把握外墙砂浆的厚度和均匀性，保证材料的防水能力。屋面防渗漏首先要掌握防水材料的性能和质量，并按照相关标准进行复检。施工中应考虑环境、温度等外部因素对施工质量的影响，提前制定科学有效的防渗漏措施，及时解决可能出现的渗漏问题。

3.3房屋建筑厨卫和地下室防渗漏处理

厨房、卫生间是建筑中常见的渗水问题。施工人员在厨房、卫生间施工时必须注意防漏施工，并采取有效措施及时解决防水问题。在厨房和卫生间的防渗施工技术的应用，施工方必须加强防渗层构造，重视楼板管道检查、周围孔洞清理工作，通过细石混凝土填堵孔洞，并对楼板与管道间距进行合理控制。在防渗施工技术的应用中，有必要开展综合防水涂料的施工，并加强对局部渗漏区域的处理措施。在防水涂料的应用中，施工人员应以管壁为主，通过防水层的结构接缝加强和完善防渗漏施工工作，提高厨房卫生的防水防渗能力。地下室是建筑防渗漏施工技术应用和管理的重点防水工程。目前，尚无统一的地下室防渗漏施工方案，大部分地下室施工项目相对简单，渗漏问题频发。在地下室防渗漏施工技术的应用中，首先应在墙体周围应用防水材料，加强该区域的施工质量管理和控制。

3.4门窗防渗处理

门窗的部位和墙体来进行比较分析，其具备一定的独特性，而且门窗的活动较为频繁，其防渗处理主要与施工方式和材料质量有关，因此在进行门窗防渗施工的阶段，要确保所选用的材料质量达标，型号匹配，在具体进行安装的过程中，还得要确保安装技术达标，预防遗留缝隙。

4结束语

渗漏是施工中常见的问题，如果施工人员在任何一个环节施工工作不规范或操作不规范，就可能成为渗漏的隐患。为了确保建筑工程的质量，施工的每一步必须遵循的规则和程序，严格保证质量，技术人员应该提高他们的操作技能和责任心，尽力防止建筑渗漏问题。

参考文献：

[1]陈仕翊.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].绿色环保建材.2019（12）.

[2]刘丰，金锋，耿超，赵志刚.房建施工中防渗漏技术应用研究[J].绿色环保建材.2019（12）.

（作者单位：中石化胜利建设工程有限公司）