房屋建筑防渗漏施工技术的应用分析

2020-01-12刘瑞昆

河南建材 2020年10期

刘瑞昆

中建七局安装工程有限公司（450000）

1 渗漏的原因

1.1 设计存在纰漏

建筑工程师在设计房屋外墙时要综合分析多方面因素，按照外墙设计的规范和行业标准，合理、科学、有效地进行设计；同时，要综合考虑当地的环境、气候、温度、湿度、位置及施工人员素质情况。部分建筑设计师因为缺乏经验，在进行建筑外墙墙面设计时未严格参考建筑施工行业标准规范，忽略了外墙墙面防渗漏部分；还有一部分建筑设计师不能合理创新，一直采用传统的方法，对房屋的防渗漏设计不充分。只有根据建筑行业标准，规范运用材料，同时考虑到环境、人员等各种因素，才能较大程度避免房屋渗漏问题。很多建筑企业在施工过程中只追求施工速度和低成本，在施工过程中对工程质量要求不严格，同时对施工人员的技术要求较低，对施工材料的质量把关不严，从而影响了施工质量。

1.2 建筑施工过程中存在的问题

很多建筑企业都存在管理问题，有的企业施工程序不规范，施工标准没有达到行业和国家标准；有的建筑企业材料运用达不到标准。这些因素都会导致房屋建设质量不过关，使房屋出现渗漏现象。有的企业为了赶工期而随意更改房屋建筑设计和建筑施工计划，不按照施工流程和规范进行施工，对房屋建设造成很大的影响，使得房屋结构被破坏。有的施工人员技术水平低、素质差，施工态度不端正，导致施工不能按计划完成。在防漏施工中，防漏材料配置不合理、防漏施工程序不正确、混凝土比例不合适、混凝土未压实、混凝土搅拌不充分及搅拌时间随意等因素均会使得建筑外墙墙面不结实，进而产生渗漏问题[1]。

2 房屋建筑漏水部位分布和原因

2.1 屋面渗漏部位及原因分析

房屋建筑中最容易出现渗漏的部位就是屋面，有很多细长且不容易被人发现的裂缝。在雨季屋面渗漏问题更严重，从而出现更大的裂缝，不仅使房屋的功能受到破坏，也大大的降低了房屋的美观度，居住体验将会大打折扣，如果不及时修复，长期以往，还会对居住者的生命财产安全造成威胁。这种屋面渗漏情况的发生一般是由施工缺陷造成的，如未规范施工、未规范使用涂刷物料、使用防水层涂布器时操作错误等。屋顶防水层材料需要与实际情况相匹配，如果不匹配，材料就不能很好地融合在一起，在后期就会出现开裂、空鼓等现象。除此之外，施工工艺和方法也很重要。一旦产生空鼓，就会引发积水，进而出现渗漏现象[2]。

2.2 外墙渗漏部位及原因分析

房屋建筑外墙渗漏也是一个常见的问题。因为外墙底部砌砖采用的方法是“全丁”式，砂砖之间的宽度比较窄，上下之间相同的缝隙没有进行错缝；外墙体的顶部，建筑外墙墙面的砖架结构没有严密地契合或者外墙墙面的砖体与其他部位结合部的缝隙塞的不够密实；外墙墙体的缝隙没有契合，缝隙比较大，还存在瞎缝、通缝等；承梁柱混凝土不密实，内部有空隙；外墙的窗台与外墙结合部施工顺序不对，镶嵌材料运用不合理；外墙墙体穿洞后没有采用细砂对墙洞进行密封；使用劣质砖或者缺损砖块镶嵌外墙；外墙的拉结筋施工程序不规范，拉结筋过多或者缺少。这些因素都会导致房屋建筑墙体质量受到影响，进而使得外墙发生渗漏。

外墙施工材料质量不过关也会导致外墙墙面、墙体存在缝隙、变形。环境因素，如下雨等，也会造成外墙渗漏。在外墙施工时要挑选抗压性强、防渗漏性能好的材料，防止因材料问题而造成渗漏。