浅析建筑装饰装修工程管理问题与策略

张启彬

厦门特房建设工程集团有限公司（361008）

0 引言

装饰装修工程不仅起到对建筑结构主体的保护作用，而且能提升建筑内部空间的观赏性、美观性和利用率。因此，如何强化装饰装修工程质量管控，保证工程施工达到预期要求，是建筑企业关注的问题之一。

1 当前建筑装饰装修工程管理中存在的问题

1.1 电路改造问题

作为装饰装修工程中的核心环节之一，电路改造是否合理直接影响到建筑用电的安全性与节能性。而在目前的施工管理中，电路改造问题时常出现，部分施工单位未按照业主要求进行电路的规范化改造，使电路改造出现走向、布局混乱的现象[1]。同时，部分单位为缩减成本偷工减料，所用材料劣质低廉，增大了住户用电的安全威胁。

1.2 厨卫问题

厨卫施工涉及到管线排布、防水施工及管道安装等内容，厨卫施工中存在的下水道安设不达标、防水不到位、管线布设混乱等现象，不仅影响到住户使用的便利性，甚至会引发渗漏水问题，对下层住户造成严重影响。

1.3 瓷砖铺设

空鼓问题是瓷砖铺设作业中常见的质量问题，究其成因，在于铺设作业完成后未合理开展瓷砖找平作业，部分瓷砖的铺设呈现出不平整、不平行等状态，进而增大瓷砖空鼓问题出现的概率[2]。若出现地面瓷砖中空、墙面瓷砖脱落等现象，表明瓷砖铺设作业不达标，不仅影响到空间整体的美观性，亦对住户人身安全造成威胁。

1.4 吊顶

吊顶是现阶段常用的建筑装饰装修形式，相较于常规施工形式，吊顶施工难度更大。吊顶施工质量问题，如开裂等，影响到空间的美观性。

1.5 用料

材料质量的好坏决定了建筑装修装饰的效果，影响到建筑内部空间性能与作用的发挥。目前，材料质量问题是装饰装修施工中最为常见的问题，倘若材料不符合标准规定的材质、规格、型号要求，会对建筑质量造成严重影响，进而影响到人们的生活质量。

2 解决建筑装饰装修工程管理问题的策略

2.1 工程案例

某住宅楼工程位于石仓南路东侧、水仙大街南侧，建筑面积为72 058.3 m2。该工程为全装修施工，包括厨卫、客厅、地面、墙面等部分施工，其中套内部位包括瓷砖墙面、厨卫防滑砖地面、乳胶漆墙面、轻钢龙骨石膏板天棚。以设计图纸为依据开展施工。

2.2 提高电路改造管理力度

建筑用电是否安全与住户人身安全存在直接联系，所以强化电路改造管控至关重要。本工程施工期间，为保证电路改造符合规范，采取了以下措施:①以设计图纸为依据，对电路走向进行科学规划，并为每条线路做好防护措施；对电路敷设作业施工进行严格监督管控，如在走线设计阶段，规定设计人员对线路走向进行精准、细致标注，在图纸中明确体现出电路的节点；②路线敷设对钢管管材的应用要求较为严格，所以在本工程施工中，要求施工人员借助专用切割设备进行钢管切割，避免因人为切割影响钢管管材的形态。

2.3 提高厨卫施工管理力度

厨卫空间使用频率较高，倘若厨卫施工管理不到位，极易增加后期出现质量问题的概率。为提升厨卫施工管控力度，本工程在施工期间实施以下措施:①按规范标准进行管道布设。厨卫装修装饰施工中涉及到大量管道的布设，其布设作业十分繁琐。对此，在施工前告知施工人员关键的施工点，要求施工人员严格按照图纸设计、标准规程进行管道布设，并强调对管道布设细节的把控；待管道布设完成后，要求管理人员按设计标准进行验收，确保管道的布设符合规范后方可进行下一道工序的施工；②强化防水施工管控。防水材料的选择必须符合设计规范，并结合现场情况对防水作业各工序进行细分，将监督管控工作落实于各个环节、工序中[3]。另外，规定在防水施工完成后开展防水性能试验，视情况控制试验次数，保证厨卫防水作业符合规范。

2.4 提高瓷砖铺设管理力度

瓷砖铺设效果直接影响到建筑空间的美观性，所以需加大对瓷砖铺设的管控力度。如在本工程施工中，要求施工人员规范开展地面、墙面找平作业，避免因找平不到位而引发瓷砖铺设问题。同时，瓷砖和水泥的选择必须符合设计标准，保证商品混凝土与瓷砖质量与性能达标。在施工前要再次对瓷砖材料进行检查，若发现瓷砖存在破损、裂纹等情况，必须及时更换。墙面瓷砖铺设前，应按规范要求进行墙面杂质清理，结合墙面找平来保证瓷砖铺设质量，降低出现瓷砖空鼓、裂纹、脱落现象的概率。施工后，要检查瓷砖铺设质量，利用木槌等工具敲击瓷砖，检查墙面与瓷砖的贴合度。

2.5 提高施工材料管理力度

本工程施工中，为进一步强化对装修装饰材料的管控，实施以下措施:①强化材料采购管控，在保证材料质量的前提下，充分考虑材料的经济性、环保性，尽可能做到对施工所需材料的一次性购进，避免因材料供给不到位而影响装饰装修工程的施工；②强化材料管理与使用。要求管理人员按照本工程规范标准强化材料的日常管理工作，根据材料的特性、性质、规格型号等，做到分类存放并做好防火、防水工作，避免材料存放期间出现二次破坏现象。

2.6 提高吊顶施工管理力度

吊顶开裂是常见的施工质量问题，本工程依据对实际施工情况的分析，结合以下措施进行吊顶施工质量管控:①按规范标准采购吊顶材料，禁止使用劣质材料；②落实吊顶施工全过程监督工作，依据对业主吊顶需求的分析进行吊顶方案的设计，对各个施工细节进行管控，确保吊顶施工质量达标。

3 结语

建筑工程的整体美观性及功能作用的发挥，受到装饰装修工程的直接影响。要想为住户营造美观、舒适、功能齐全的居住空间，应加大对装饰装修工程的管控力度。结合工程实际落实科学管控措施，做到对厨卫施工、电路改造、吊顶施工、瓷砖铺设、材料管理等方面工作的强化管控，提升装修装修工程管理水平，确保建筑装饰装修效果符合人们多元化的居住需求。