浅析土建工程施工防渗漏施工技术应用

孙国定 杨艳

摘 要：在当前社会城市化发展的背景下，人们对住房的居住要求不断提升，推动了建筑行业中新型施工材料以及新型施工技术的发展。但是，在部分建筑工程项目中，存在着不同程度的渗漏问题，这些渗漏现象若不能得到有效解决，会影响建筑工程的房屋质量，对人们的生活及财产安全带来影响。因此，在当前建筑工程项目施工中，为了及时解决渗漏所造成的问题，施工管理者应该不断强化对防渗漏施工技术的研究与应用。鉴于此，文章首先对建筑工程出现渗漏的原因进行了分析，然后提出了具体的施工技术措施以供参考。

关键词：建筑施工;防渗漏;技术要点

一、 建筑工程中防渗漏施工的重要性

通过分析建筑工程施工条件，施工防渗在整个生产过程中占据着重要的地位，具体重要的价值体现在以下方面：首先，通过建筑防渗工程实现，可以确保工程质量，促进建设自己的价值，更好地展示建筑的外观的形象工程;第二，建设项目的质量关系到人民生活质量的提高。通过不渗透施工，可以避免建筑房屋的耐压、抗震下降，从而保证建筑工程的使用寿命不缩短。

二、 导致土建工程出现渗漏的因素

（一）施工技术问题

施工工艺的好坏直接影响到建筑的防渗效果。目前，我国没有系统的建筑防水技术管理标准，管理体系也不完善。导致参与防水工作的从业人员技术水平参差不齐，专业能力强弱不一。因此，在施工过程中，工程质量无法得到保证。由于缺乏资格意识和责任意识，施工过程中容易出现敷衍了事，导致工作不准确。特别是在门、窗、水管等小的加工环节，容易因为疏忽导致连接密封不足，造成泄漏。现在随着新材料的不断发展和使用，大量的新材料被应用于建筑防水中。新材料的使用需要新技术的支持。但由于施工人员对材料的认识不足，施工过程中不能充分发挥材料的作用，降低了防水效果。

（二）施工材料存在问题

一般情况下，材料的选择是设计人员根据建筑环境的实际情况进行严格的评估和计算，经过充分考虑后进行选择。这使得材料能够充分发挥作用，并降低了建造成本。然而，在实际施工过程中，一些施工单位为了获得更多的经济效益，没有严格按照设计要求购买合适的材料，而是私自更换材料，以次充好。

三、 土建工程防渗漏施工技术研究

（一）屋面防渗技术

屋面主要由进水口、天沟和出水管组成，是防水防渗施工的关键部分。对于具体的防漏处理，一方面应做好防水涂料、防水卷材的选择和应用，做好防水基础施工，应避免墙角;另一方面，为了保证防水效果，有必要对屋面进行两次防水施工，确保涂层材料为膜状，然后进行后续施工。在进行防水材料涂抹时，需做好涂抹间隔控制，防止出现涂抹间隔太大的情况。同时，在轧制材料铺平道路的建设，需要搭接长度和雨水流和其他因素进行综合分析，并进行注水测试完成后施工，确定屋顶防水性能达到标准，为了及时处理不合格的项目的建设。在实施屋面防渗施工中，还能保证混凝土浇筑的连续性，控制混凝土温度，防止出现温度下降引起的裂缝问题。要做好屋面完整性保护，减少温度变化对屋面抗渗性能的影响。同时要保证混凝土振动施工的密实度，防止出现钢筋外露、蜂窝面、麻点面等问题，保证最终屋面板的施工质量。

（二）厨卫防水技术

厨卫为多水房，假如排水不当，极易造成水的积聚，导致渗水渗漏情况的发生。因此，施工技术的应用，建设单位必须准备以下四点：首先，对材料选择、严格质量好，检查防水材料证书，质量检验报告和测试报告和相关证书，施工后及时传球防水管道和排水试验和闭水试验，从源，避免泄漏。其次，合理设置厨房与卫生间的高度差，装修后要比其他房间低20毫米以上。根据不同需要，对建筑物进行坡面处理。最佳处理原则是地漏比相邻平面低10mm。第三，在厨房和厕所建设的过程中，尽量避免钻井在地面上，以免损坏管道和防水层，在上部和下部水建设还应特别注意预留孔，在预留孔安装套管，套管与防水材料的密封处理。最后，浴室淋浴区应确保墙1.8米以下范围有防水层，和聚氨酯材料应该用作防水层，油漆的厚度符合设计要求，地面施工，完成后做测试相关的水溅，确定流坡的准确性，确保项目的整体质量。

（三）外墙防渗漏施工技术

在土木工程施工中外墙渗漏，应注意以下几点：建筑的外墙渗漏，应注意室内墙石膏，严格按照有关施工过程需要实施，还将实现整个墙面清洗在渲染之前，提前和浇水，等待表面完全干燥后，用滚筒混凝土界面剂，适用于基层建设，然后还需再涂抹一层水泥砂浆，涂抹，期间没有一个时间，应分层涂抹，在上部涂抹成膜后，再实施第二次涂抹，这样有利于增强土木工程的防水效果。

（四）地下室防渗漏技术

地下室防渗漏施工技术应用主要是防水涂料的应用及以后的维护工作，对地下室，特别的地方环境使其容易受到地下水的影响和各种各样的管道泄漏，因此在地下室施工过程中施工人员需要防水涂料涂层处理，防水材料的选择应根据周围具体的地理位置和地下室工程实际情况来确定。

四、 结语

综上所述，在房屋土建工程中，防渗漏施工技术是非常重要的，其需要施工人员对渗漏发生的位置以及原因有明确的了解，进而在此次基础上，编制完整的防渗漏施工方案、严格检查防水材料质量、加强施工技术控制工作以及加大施工现场管理力度等，最终保障土建工程的施工质量，满足人们的居住需求。

参考文献：

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[4]黄振.分析房屋建筑渗水漏水原因及施工中的防水防渗技术[J].江西建材，2018（2）：91-92.

作者简介：

孙国定，男，河南南阳人，研究方向：建设施工;

杨艳，女，河南周口人，研究方向：建设施工。