当前房建工程管理存在的问题及优化策略

摘 要：管理对于房建工程而言具有重要意义。因为房建工程管理是确保建筑施工质量符合工程验收要求及住户满意度的必要手段。房建工程施工过程能否顺利开展，建筑施工能否顺利完工，都与施工管理有着极为密切的联系。同时，无论是针对房建施工工艺，还是针对房建施工检测，施工管理都被视为房建施工项目的一种组织管理手段，在確保施工质量符合验收要求及提升住户满意度方面有着不可小觑的作用。因此，文章结合当前房建工程管理存在的问题，提出了优化策略，希望能进一步提升房建工程管理水平。

关键词：房建工程管理;问题;优化策略

一、 引言

目前随着社会经济的急速发展，房建工程建设的力度也逐渐加大。房建工程管理作为社会效益及工程经济效益的重要影响因素，为了确保房建企业在激烈市场竞争环境下其工程经济效益最大化，并不断提升建筑企业自身的行业形象与信誉，就必须依靠和强化施工管理。因此，文章开展对房建工程管理的相关研究与分析具有重要的现实意义。

二、 当前房建工程管理存在的问题

（一）房建工程管理制度不健全

房建工程管理制度不健全，体现在各施工现场标准不统一，发现问题不能依托于规章制度做出最好的应对，加之部分工程在施工过程中缺乏监管，导致施工现场一团乱麻。制度不健全造成的问题出现在工程的每个阶段，从前期的设计不仔细、不科学，到中期的施工质量差、现场管理不严、监督人员失职，再到后期的验收工作马马虎虎，这些都是工程管理制度不健全的恶果。这些问题综合起来，对工程的质量会造成极其负面的影响，严重缩短房屋的使用寿命。

（二）房建工程相关人员专业素养不足

房建工程施工人员素质普遍较低也是不容争辩的事实。部分施工人员嫌施工现场的安防措施过于麻烦，为了便于施工擅自省略了一些安防步骤，导致施工质量下降，严重的甚至危及人身安全。还有一部分施工人员在施工时不按照正常的操作规范进行，为了加快施工、推进施工进度而忽视对质量的把控，这些也都是施工质量出现问题的原因。此外还存在施工现场对材料的管理疏漏，偷拿现场材料，到外面进行“销赃”，甚至还会拿一些粗制滥造的材料来顶替，这也严重降低了工程的质量，为居民的居住带来安全隐患。

（三）房建工程施工现场监管不力

房建工程的施工现场是最需要监督的区域，现场施工也是整个工程成败的关键节点。然而，一些管理人员由于监督意识的缺乏，对现场监督并没有落实彻底。一些监督人员还会为了应付工作，简单地“走一走过场”，这种不负责任的工作态度会造成施工现场的问题不能及时发现，更不能在第一时间解决，累积起来的小问题难免会在某一刻爆发成严重的质量问题。另外，施工现场监管不力还会让一些不达标的工序得以“蒙混过关”，尤其对房建工程来说，这都有可能引发致命的问题。

（四）环保材料用量较少

目前来说，施工单位对新型材料的使用积极性不高，由于他们经过多年的工程，对传统材料的施工积累了相当丰富的经验，所以对于传统材料有较好的理解，也就导致管理者不愿意多投入，加之施工人员对新型材料施工的培训力度不够，导致施工人员对新型环保材料的陌生和抵触。而且多数环保材料普遍成本较高，部分企业更加注重眼前的利益，不愿意将资金花在这些环保材料上。没有正确的环保施工观念，建筑的整体施工效果也就无法达到更高的水平。

三、 房建工程管理的优化策略

（一）健全施工管理制度

施工企业应及时建立科学、完善的施工管理制度，确立与施工规划相符合的施工管理制度，确保每一项制度有效落实。在落实方面，施工管理人员应明确自身职责，以施工管理机制为参照，严格督促施工人员遵守施工管理制度要求，确保施工作业的公平、公正，提升施工人员的质量意识与风险防范意识，确保施工质量提升。

（二）强化人员素质培训

针对部分施工企业施工管理人员素质、技能水平较低的情况，施工企业应强化对施工管理人员的素质与技能培训，定期安排不同层级的施工管理人员参与专业知识、管理技能等培训活动，确保施工管理人员在知识理论、实战操作、成本管理等专业素养提升，使其拥有卓越的管理能力和技术水准，为房建施工管理提供人才保障。

（三）加强施工现场质量安全监察

首先，安全是房建工程的重中之重，除了工程的质量安全之外，还要注意施工安全。需要管理人员对施工安全进行更加严格的监察。很多工地在开展安全生产月、安全施工评比等活动的过程中，能够确保安全施工。同时应该由相应的管理人员进行更加严格的监督和管理。

其次，现场的监督管理人员要做到对症下药，不定期进行巡检，对重点工程要重点检查，对容易存在问题的工作单元进行集中检查。在工程筹备阶段的招标工作中，应该寻求长期合作的、规模较大的、信誉良好的单位进行合作。要建立完善的监督和管理制度，将责任落实到每个施工人员。建立完善的激励政策和惩罚机制，做到奖罚分明。建立施工前、施工中的培训机制，通过不断地强调来提高施工人员的安全意识、成本意识和职业道德。

（四）加强环保材料使用力度

随着施工技术的发展，更多新型材料也应运而生。这些新兴材料大多贴合环保理念，旨在让建筑更加环保，无论是从有害物质含量到施工难度，还是后期更换维修，都通过自身的改进让施工变得更加方便，对环境的危害也更小。因此，为了最大限度地提升房建工程质量与管理效果，应当加强环保材料使用力度，促进房建工程进一步发展与完善，更好地为人们服务。

四、 结语

综上所述，房建工程是一项综合性非常强的施工项目，在实际管理过程中不可避免地会存在一些问题，结合房建工程实际情况，有针对性地采取优化策略，不断完善房建工程管理体系，为房建工程顺利地进行奠定了坚实的基础，并提升房建工程的整体效益。

参考文献：

[1]李金生.浅谈房建工程管理中的问题及相应措施[J].居舍，2019（4）：131，140.

[2]罗浩.房建工程管理存在的问题及解决方案[J].工程建设与设计，2019（6）：258-259.

作者简介：王磊，南京润科置业有限公司 。