商业综合体的机电及消防设计特点

摘 要：在城市化不断发展的当下，城市人口逐渐增加，城市规模日渐扩大。传统商业发展难以满足当前社会发展需求，因此多地相继建立了较多大型商业广场。很多大型商业综合体集娱乐、购物及餐饮于一体，规模较大、功能复杂、人员集聚等特点十分明显。因而，当综合体中不同区域有火灾问题出现，很容易增加疏散工作难度，最终影响机电系统运行。

关键词：商业综合体;机电及消防设计;特点

一、 商业综合体机电设计特点

商业综合体中机电工程项目较多，且这些项目主要是在室内进行操作。机电设备选择期间，常常会遇到很多造价控制与设计方案变更等方面问题，其中影响较大的工作主要包含净高控制、设计方案等（不知所云，能否再改通俗点），且这些方面影响常常高于传统建筑。设计人员应结合商业综合体中机电设计特点，加强设计准备，保证機电设计工作顺利开展。机电工程设计工作有以下特点。

（一）设计方案多商业综合体中云集了餐饮、娱乐、购物、休闲办公于一体，空间范围较大，不同空间功能差异较大，人们对机电设备方案要求较高，由于商业综合体中不同区域变动、面积、空间改造等会对机电系统排布产生较大影响。设计人员工作期间应结合国家相关设计标准与要求，与商业综合体机电系统设计需求相结合，结合冗余容量、招商工作、业主要求等，全面分析设计方案情况。

（二）材料设备样式多商业综合体不仅可以凸显城市风貌，也能作为城市地标建筑。材料设计方面应充分凸显城市高标准、智能及现代化特点。安全系统设计期间，设计人员应结合不同设计分区设计对应的紧急呼叫、闭路电视及防盗系统，有效满足综合体中不同功能分区要求。为保证工作人员及人流动线安全，商业综合体设计期间，应加强垂直梯、扶梯及步行楼梯等方面设计。在社会经济与科学技术不断发展期间，很多节能环保与生态化材料设备相继问世，设计人员应结合实际材料功能、价格、建筑需求等方面考虑，以便选出与商业综合体设计标准相符的材料设备。因为项目定位不稳及后期施工设计方案变更等问题时常出现，商业综合体应提前准备备用设计方案，以便及时进行材料与设备更换。设计方案中工作人员应具备专业素质与能力，确保材料和设备更加先进合理。

（三）设计原则严谨商业综合体当中，机电设备种类较多，这里拿空调系统而言，设计人员应结合不同系统特点，选择与商业综合体相适应的空调。设计人员应对给排水系统中的设备、管材等进行严格要求，合理控制材料设备质量，保证给排水系统稳定。总之，机电设备选择应结合商业综合体要求，认真遵照机电设计原则。一般情况下，机电设计原则包括：①设计商业综合体前，设计人员应对系统维修、检定及停运等工作进行全面分析，分析其占据机电通路和空间，减少系统故障维修难度;②商业综合体设计期间，经常会出现功能变化及系统扩展等方面问题，所以，机电设计期间，设计人员应全面考虑上述问题，保证机电系统有效扩展，从而使机电系统成本进一步降低;③设计人员应结合机电系统设备应用时段开展设计工作，确保机电系统设备能有效满足不同阶段使用要求，再者，应有效控制污染物排放，不断提升资源利用效率。

二、 商业综合体消防设计

（一）防火区划分

商业综合体设计人员应结合国家相关技术规定，严格划分综合体防火区，针对防火区域一定要使用合格防火设备，确保火灾发生期间第一时间将火源区域隔离出来，避免火势不断蔓延。防火卷帘作为建筑物中常用的防火设施，设计人员设计期间应合理选择防火卷帘，确保产品质量合格。若只能侧装防火卷帘，应做好侧向封堵。

（二）安全疏散区防火设计

商业综合体安全门与疏散通道数量、位置和楼梯，不同分区设计标准各不相同。通常情况下，商业综合体防火区出口一般超过两个，其中疏散距离和防火帘宽度经常不符合实际要求，设计期间，工作人员应从安全通道开始进行通道设计，以便在火灾发生期间及时疏散商业综合体人员，另外，还应加强给排水系统建设，确保消防喷淋中的水及时排出，确保火灾发生期间消防系统充分发挥作用。

（三）消防机电设计

1. 消防水设计应根据规范对消防用水量进行计算，同时对水炮用水量进行叠加。一次设计期间不要将消火栓安置在隔墙中，因为隔墙有可能变动，后期需要调整消火栓位置，布置喷淋水平管期间应将梁跨作为主要基准，设计期间做好下喷设计补充，确保设计合理美观。

2. 防排烟设计期间应重点关注排烟情况，风口形式设计应和装修单位沟通，调整商业业态期间常常会改变商铺面积，还应对排烟设置进行重新审核。

（四）照明系统消防设计

照明系统作为机电系统中的一种，也是商业综合体中的主要内容。具体而言主要可以分为应急和普通照明系统两种，当火灾出现以后，非消防用电电源会被强制断电，会让人感觉恐慌，特别在商场人群较多的情况下。所以，火灾发生后，为了确保消防人员安全，不能切断所有照明系统，设计时应根据规范要求，设计专用的消防应急照明系统，照明照度满足逃生的要求且符合规范要求，非消防用电电源被切断时，要求同步强制点亮消防应急照明系统，而疏散指示及安全出口标识不论是否处于消防状态均应处于常亮状态，让火灾现场的人员能够清楚逃生方向，以最快的速度从消防通道有序逃生。

参考文献：

[1]王陆楠.商业综合体的机电及消防设计特点[J].中国住宅设施，2018（6）：28-29+27.

[2]孙朝霞，齐敏霞，刘兆鹏.大型商业综合体机电及消防设计[J].工程建设与设计，2018（18）：69-70.

作者简介：王文彬，南京峰霄置业有限公司。