住有所居推动城镇化进程

在5月底举行的首届联合国人居大会上，中国分享的城镇化领域的成功实践和范例，被与会专家给予高度评价。他们认为，中国快速城镇化的先进经验，规避了很多城市化进程中的通病，具有很高的借鉴价值和启示意义。

随着全球城镇化势头的日益增强，很多国家将直面城镇化进程中的挑战，并为应对这些挑战提出创新解决办法，推动可持续发展。预计到2050年全球70%的人口将生活在城市，而一些国家城镇人口不断增长将导致住房、交通、能源、就业、教育和卫生等诸多问题。世界各国都把可持续城镇化放在国家发展进程中的重要位置。

城镇化在世界各国不断推进的同时，也给世界特别是发展中国家带来巨大挑战，其中住房问题就是一些国家面临的突出问题。要解决这个问题，政府需要运用创新手段和鼓励私营企业积极参与进来，并为其创造良好的投资经营环境。

在城镇化进程中住房是个大问题。从国外经验和中国实践来看，城镇化与住宅产业发展高度相关。城镇化必然带来人口、资本及多种经济要素向城镇的聚集，进而加剧人与房的矛盾。那么如何有效引导投资流向与民生相关的住房领域，解决“住有所居”的问题，长期有效的制度建设将有助于促进城镇化与住宅市场协调发展。

近年来，中国通过体制创新和技术创新，在改善人类居住环境方面取得了長足进步。但仍然存在一些不容忽视的问题，比如人均住房建筑面积偏低，城镇居民居住状况地域差异较大，住宅租赁市场欠发展，住宅质量以及居住环境有待改善等。可见，我国城镇住房虽告别了严重短缺的时代，但住房的数量和质量仍有待改善。

城镇化过程中，农村的住房治理尤其要引起重视。将城镇化和乡村振兴结合起来，互促互生。在城镇化进程中，积极推进乡村振兴;在乡村振兴中，更好地实践城镇化的经验。不管在城市还是乡村，住房问题都是长久大计，需要从制度设计上进行长期规划，在实践中不断总结经验、修正问题。

从多年的实践不难发现，城镇化中人与房的矛盾仍十分突出，住宅市场的发展与完善仍任重而道远。