大型商业综合体消防监督管理难点及对策

苗伯彦

摘要：近年来，大型商业综合体消防监督管理工作受到广泛关注与重视，已经成为人们生活中较为重要的安全功能结构。然而，在大型商业综合体消防监督管理的过程中，经常会出现一些难点，难以更好的进行商户装修的监督管理、装修材料不容易监管，如若不能按照具体要求进行装修或是过分使用易燃材料，将会导致其安全性降低，很容易出现火灾事故。因此，在大型商业综合体消防监督管理的过程中，应编制完善的计划方案，遵循科学化的发展原则，创建综合性与多元化的设计与管理体系，全面提升大型商业综合体的消防监督管理工作水平，为其后续发展夯实基础。

Abstract： In recent years， the fire supervision and management of large-scale commercial complexes has received extensive attention， and has become a more important safety function structure in people's lives. However， in the process of large-scale commercial complex fire supervision and management， there are often some difficulties， such as， it is difficult to better supervise and manage the decoration of the merchants， the decoration materials are not easy to supervise. If it is not possible to decorate according to specific requirements or use excessive flammability material， it will cause its safety to be reduced and it is prone to fire accidents. Therefore， in the fire supervision and management process of large-scale commercial complex， a comprehensive plan should be prepared， the scientific development principles should be followed， a comprehensive and diversified design and management system should be created， so as to comprehensively improve the fire supervision and management of large commercial complexes and provide the basis for its subsequent development.

關键词：大型商业综合体;消防监督管理;难点及对策

Key words： large-scale commercial complex;fire supervision and management;difficulties and countermeasures

中图分类号：D035.36                                      文献标识码：A                                  文章编号：1006-4311（2019）14-0022-04

0  引言

在大型商业综合体消防监督管理工作中，全面提升消防监督管理工作效果与水平，保证能够增强大型商业综合体的安全性，充分发挥消防监督管理工作的积极作用，为其后续发展夯实基础。

1  大型商业综合体消防监督管理原则

对于上述的某大型商业综合体而言，消防监督管理的过程中应遵循具体的工作原则，编制完善的计划方案，创建符合目前时代发展需求的消防监督工作模式，满足具体的时代发展需求，达到预期的工作目的。具体的消防监督管理原则为：

第一，可燃物的控制原则。对于“亚安全区”而言，火灾控制有助于合理的预防火灾事故问题，防治其中出现内部起火的问题，而可燃物的管控，是保证“亚安全区”的安全性，全面完善其使用功能，设置专门的交通要道。与此同时应当合理的采用金属以及石材等不可燃性的材料进行处理，在“亚安全区”的内部重视装修材料的设置与处理，降低其火灾负荷，保证在内部装修以及改造期间能够针对可燃材料进行严格的控制，保证公共部位以及其他部位合理的设置不可燃类型的装修材料[1]。

第二，遵循防火单元的基本原则。在消防监督管理的过程中，每个防火单元的设置与管理都需要规范性与严格性的原则，设计有效的防火分区，有助于将火势阻挡在相关范围之内，预防火灾的蔓延。对于大型商业综合体而言，其大空间的适应提出了很高的要求，在防火分区方面，应当重视面积的设计，保证疏散的通畅性，遵循科学化的发展原则，全面提升整体工作水平[2]。

第三，遵循防排烟系统的处理原则。在大型商业综合体实际消防监督管理的工作中应遵循防排烟系统的合理处理原则，编制完善的工作方案，保证按照规定针对机械防排烟系统进行设计与管理，除了可以更好的对周围防火分区的烟气进行排除并且维护环境安全性之外，在人员避难的场所中合理的规范分区处理工作[3]。

第四，遵循安全疏散性的工作原则。在大型商业综合体消防监督管理的工作中应制定完善的工作方案，合理的设计避难层，将“亚安全区”作为相关人员安全疏散的过渡空间，并且留有充足的容纳空间，明确具体的人员安全疏散指示标志，增强避难空间的处理与设计效果，充分发挥消防监督管理方式的积极。

第五，遵循科学化的工作原则，保证整体消防监督管理工作符合要求，全面提升整体工作水平。①在实际工作中应重视室内步行街顶棚装修材料的处理，保证墙面区域、地面区域、隔断区域、固定家具区域的材料正确选择，将其设计成为A级燃烧性能的相关材料，不可以低于B1级，以便于全面提升整体工作水平，达到预期的工作目的。②对于室内步行街而言，在电气线路方面的设计需要采用低烟无卤阻燃类型的电缆。③对于百货店以及步行街的通道结构而言，需要合理的设计防火墙，所选择的材料应当为防火卷帘，保证更好的完成防火分隔等任务。④对于精品店而言，相互之间所采用的分隔结构应当保证耐火极限在2h左右，连续建筑面积在2000平方米左右，超过相关面积的部分，需要正确的应用防火墙进行分隔处理，通道结构的两侧需要保证实体墙的耐火极限在3h左右。⑤对于连接楼梯间而言，前室与相关室内步行街的通道，两侧的实体墙的耐火极限需要设计在3h左右，走道端部需要设置成为甲级的防火门，其中需要合理的添加不可燃类型材料，不可以出现移动的火灾荷载，满足当前的实际处理与设计要求。⑥在室内的步行街顶部，需要合理的设计机械排烟系统，排烟量需要在合理的范围之内，换气在六次之内。⑦为了更好的进行处理，需要利用集中控制疏散指示灯具材料进行室内步行街的设计，解决人员疏散的问题，提升整体工作水平。与此同时还需正确进行电气火灾监控系统的设计，室内步行街的外墙，需要设置消防救援人员进入窗口，长度为1米，宽度为0.8米左右，保证窗口的玻璃容易破碎，以免影响各方面工作的合理实施与处理。

2  大型商业综合体消防监督管理难点及建议

2.1 大型商业综合体设计模式及优缺点分析

在大型商业综合体当中，商户为了可以提升装修风格，在商铺当中任意的设计围墙，对原来的空间进行阻隔，部分商户受到消防设施的影响，擅自对其进行移动，导致消防设施功效降低，无法正常的使用。一般情况下，在商业当中消防设施无法使用的状况表现为：消防栓基础设施被试衣间所包围、消防基础设施亦或是标志被广告牌遮挡、在屋顶装修的过程中，利用吊灯以及其他装饰品，将烟雾探测装置以及没货水头等进行包裹，一些商户甚至随意针对消防设施的位置进行变动，难以更好的进行商业的监督与管理，在商户缺乏正确的消防观念意识情况下，难以合理的开展监督管控活动。

目前在大型商业综合体消防监督管理工作中经常会出现一些难点，严重影响整体建筑结构的安全性与可靠性，如若不能合理的进行监督管控，将会诱发严重的问题。大型商业综合体消防设计方案大致可以分为四种模式：其一规范类型、其二安全舱类型、其三万达类型、其四洛阳类型。（见表1）

2.2 大型商业综合体消防监督管理难点分析

2.2.1 严格控制内部的火灾载荷

对于大型商业综合体而言，其内部的火灾荷载控制较为重要，只有严格的降低火灾荷载，才能更好的解决目前面临问题，全面提升各方面管理工作效果。首先，应当做好商场以及仓库等分离工作，尽量的减少前柜后库的相关经营管理模式，与此同时需要针对柜台的具体位置进行合理调整，对于可燃物很多并且人流量较大的柜台而言，应当设计在低楼层当中。与此同时，日常消防监督管理工作中，需要重点关注新增商户的实际情况，严格进行装修方面的管理，重点管理装修材料的燃烧性能，满足当前的实际监督管理要求。其次，应当加大技术防范工作力度，加大防火分区防范方式的应用力度，正确进行防火分区的划分处理，预防火势蔓延的现象，合理的针对火情进行控制。目前在《建筑设计防火规范》当中也已经提出了防火卷帘宽度的设计要求，但是，这个条文属于强制性的条例，在实际监督期间，应制定完善的工作方案，明确大型商业综合体的消防监督管理目的与规范，创建科学化的工作模式与管理体系，例如：在某商业广场设计的过程中，为了提升通透性，将防火卷帘设置成为防火分隔系统，并非甲级的防火门，安装工作与日常维护工作存在难度，不能保证降落以及封堵效果符合要求，难以更好的预防火灾蔓延。因此在实际工作中应编制完善的计划方案，遵循科学化的工作原则，正确进行防火材料的选择与处理，保证可以满足当前的消防监督管理要求。

2.2.2 制定完善的疏散方案

在实际工作中应针对防火疏散的相关方案内容进行合理的设计，树立正确的观念意识，合理的开展相关设计与整改活动，以此保证全面提升各方面疏散工作效果。首先，在实际工作中应当加大疏散逃生技能的宣传教育力度，预防火灾问题所诱发的伤亡问题。在此期间需要在建筑区域中设计安全疏散标志，保证可以采用合理的方式进行“亚安全区”的正确处理，编制完善的计划方案，例如：在店铺方面的安全疏散需要设计在室内步行街当中，各个疏散楼梯间需要设计到室外区域中。在此期间消防监督工作人员应当针对商铺与中庭等区域进行合理的监督管控，正确设计防火分隔结构，严格管理火灾荷載，保证全面提升整体工作水平。其次，在实际工作中应当创建科学化的管理模式，防火墙的耐火等级为甲级，并且设计专业的人员集散空间，以免出现堵塞现象或是不安全的问题，提升安全疏散工作效果。

3  案例分析

像是万达购物广场在实际设计的过程中，主要是将室内步行街作为轴线，各个店铺呈现出商业链条的态势，其商业中心（主力店/内街/金街）、底商外铺、S0H0。地下一层超市，首层服装，二层国美电器，三层电玩城、KTV，四层、五层影城，六层酒楼。对于购物中心而言，相关的步行街当中庭开口的位置，无需设计防火卷帘，可以使用钢化玻璃材料与自动化的喷水系统进行处理，以此形成良好的消防设计模式。一般情况下，在使用万达相关模式的过程中，可以在步行街的相关过屋面当中，贯穿设计气动可开启玻璃窗，以便于进行合理的处理。且在步行街到达商铺的位置中，需要设计出钢化玻璃系统以及加密类型的窗型喷头系统，以便于进行防火隔离处理。与此同时，在相关的商铺向着步行街方面，应当设计钢化玻璃门，并且在其中设计加密类型的窗型喷头，以便于作为相关工作者的疏散通道（如图1所示）。

万达模式的优缺点见表2。对于改善的具体方式而言，主要就是：①在主力类型店铺以及电影区域当中，需要设置独立性的防火系统。②对于步行街而言，周围的店铺之间以及步行街之间，都需要结合具体的防火要求进行设计，以免影响安全性。在相关的防火要求中，规定建筑面积超过三百平方米的商铺，需使用耐火等级在3h以上的墙体结构与其他的店铺相互隔离。在少于三百平方米的时候，应当设定耐火等级为2h的墙体进行相互之间的隔离。需要注意的是店铺区域与其他区域之间的防火等级应当在1h。

在对超大型的购物中心相关消防系统进行设计的过程中，此类设计方式还不能形成专业化的工作模式，应邀请较为专业的消防顾问，合理的使用定量判定标准进行处理，以便于模拟火灾环境，对安全疏散的具体时间与建筑物的实际疏散时间进行比较，明确最终的环境安全性特点，以便于提升疏散的安全性。

在大型商业综合体消防监督管理的过程中，应遵循科学化的工作原则，保证全面提升整体工作水平与效果，全面优化监督管理工作模式，满足当前的大型商业综合体的消防监督管控工作要求，利用合理的方式进行管理。

4  结语

在大型商业综合体消防监督管理的过程中，受到诸多因素的影响，经常会出现难点问题，使得管理工作的质量与有效性降低，难以更好的完成当前各方面任务。所以，在未来发展的过程中，应重视相关监督人才队伍的建设，明确具体的消防监督管理与安全疏散设计等职责，达到预期的工作目的。

参考文献：

[1]李义雷.大型商业综合体消防现状及消防设计对策[J].科技创新导报，2016，13（6）：122-145.

[2]张永波.大型商业综合体消防安全管理的难点及对策[J]. 消防界（电子版），2016，23（3）：67-68.

[3]郑航.大型商业综合体消防及给排水设计问题探讨[J].低碳世界，2017，6（26）：183-184.