商业综合体建筑消防监督管理工作探讨

2014-08-28杜黄立

科技与创新 2014年12期

杜黄立

摘要：近年来，大型商业综合体建筑在我国各级城市中频繁出现，随之而来的消防方面的问题也日趋突出。因此，消防工作成为大型商业综合体建筑建造中不可忽视的问题，而建筑消防监督管理又是消防工作的重要环节，是建筑物预防、控制火灾，抵御火灾能力的关键。重点分析了大型商业综合体建筑中各个方面的消防监督问题。

关键词：大型商业综合体；消防监督；防火分区；安全疏散

中图分类号：TU998.1 文献标识码：A 文章编号：2095-6835（2014）12-0096-02

随着我国经济的不断增长，城市化进程进一步深化，越来越多的大型商业综合体建筑在各个城市中落成，满足了现代化城市的发展需求。大型商业综合体的出现对缓解土地紧张、为居民提供更好的服务起到了积极的作用。但同时也给消防工作带来了新的问题和挑战，如何解决好这些问题成为我们面临的新课题。

1 消防车通道和消防作业面问题

根据商业消防要求，应确保消防用水充足，设置健全的消防设施，包括消防回车场地、车道，防火设施之间间隔的间距应符合消防作业标准。很多商业综合体的消防设施常因各种原因被占用，例如防火间和消防车道等，有的被用于绿化，有的被用于停车。一些商业综合体建筑投入使用后，使用性质发生变化，导致消防供水难以满足现阶段的消防要求。

相关规定明确指出，大型商业综合体必须满足消防要求，设置消防车道，在细节方面，可以建筑物的实际情况为准，但必须满足以下要求：①如果建筑物的临街边总长度超过220 m，必须设置消防车道，且车道需设置在建筑物中间；如果无法设置横行消防车道，则应围绕建筑物设置环形车道；如果无法设置横行消防车道和环形车道，则应在建筑外围的长边处设置消防车道。②无论是消防车道的净空高度，还是净宽度，都应超过4 m，以便为消防车提供停车位置，且坡度应在3%以下，车道距离外墙的距离应超过5 m。③在消防车道与建筑物、仓库之间的空间内应确保无障碍物，确保消防车道行车畅通。在高层建筑中，距离消防车道较近的地方不得架空管线或栽种树木，以免阻碍行车。一旦发现疏散标志被遮挡、安全出口被封闭、疏散通道被占用时，应责令建筑管理部门整改。应由职业安保人员负责防火巡查工作，全面落实巡查工作。④在高层建筑物中设置消防车道时，其转弯半径内侧和外侧长度应分别大于9 m和12 m。当消防车道宽度为4 m，其转弯半径设计如图1所示。

大型商业综合体建筑相对于其他建筑来说，无论长度还是宽度都远远大于其他建筑。如果根据相关要求，设置一条横穿建筑物的消防通道难度较大。建筑相关规定明确指出，如果消防车道无法横穿建筑物，可设置环形车道，但在高层建筑中，并没有明确规定可以设置环形消防车道。如果大型商业综合体为高层建筑，那么建筑总长度和临街边的长度应分别小于220 m和150 m，还要确保消防设施放置的合理性，保证在发生火灾的情况下，消防车道可以畅通无阻、正常作业。如果建筑总长度和临街边的长度分别超过220 m和150 m，就必须在建筑中间设置消防通道。

2 如何划分防火区域

划分防火区是为了在火灾发生的情况下，将火势控制在一定范围内，避免火势蔓延，降低火灾造成的损失，而不是为了

疏散人群，也无法起到灭火作用。因此，应合理设计防火区，确保建筑物和财产的安全。在大型商业综合体中，防火区划分不合理的现象时有发生，很多防火分区面积与规定面积不符。例如，在某市某广场内，商业中心总面积为1.0×105 m2，除地下停车场外，建筑物共5层，由于顶部结构特殊，无法按照要求设置防火区，导致防火区面积过大。该购物中心地块面积约为5.5×104 m2，南北跨度和东西长度分别为132 m和288 m，总占地面积为2.5×105 m2，集购物、娱乐、餐饮为一体，服务功能较强大，呈“十”字型，周边店铺与步行街防火分区面积均难以满足消防防火要求，设计难度较大。

针对这一情况，考虑能否通过减少建筑物各个防火区之间的间距或增加防火区面积来达到防火要求。根据性能化建筑物设计方式，在地下2层设置放映场、歌舞厅等娱乐场所，这样一来，就可以解决防火墙设置的难题。《建筑规定》中明确指出，如果展览建筑厅或商店营业厅（地上）可满足以下条件，那么，设置防火分区时，建筑面积应在10 000 m2以下。如果建筑物耐火等级为1～2级，防火分区应设置在首层，根据相关规定设置火灾自动报警系统、排烟设施和自动喷水灭火系统等。

由此可见，如果增加防火分区面积至10 000 m2，设置难度将非常大，并且有很大局限性，尤其是多层建筑。如果商场为高层建筑，防火分区如何划分，能否打破规定仍有待研究。部分建筑广场，尤其是大型商业区，防火分区面积常超出规定范围，为了避免这一违规现象，在设计时可按照性能化原则，采用防火单元、“压安全”区域等设计理念。为了证实这一理念的可行性，在《防火规范》颁布时曾提出上述建议，但该设计方式并未被认可，关于建筑物防火分区，仍需按照规定要求分区，以确保建筑物使用的安全性。因此，在审核建筑物防火分区设计时，仍应根据相关规定，严格控制分区面积，即使建筑物的使用功能有差异，也应根据规定要求划分防火区。

3 如何布局建筑内部

随着人们生活水平的不断提高，对于建筑的要求也越来越高，大型商业综合体从原来商场单一的购物功能，逐渐向多元化的功能转变，不仅可以购物，还可以娱乐，并且具备餐饮功能。在满足多种使用功能的同时，该如何布局内部区域，确保具有防火功能并能满足建筑物的消防要求，已成为大型商业综合体建筑所面临的重要问题。如果在大型商业综合体中，要求室内步行街及中庭广场等不可用于营业、不可设定火灾荷载，那么将会对商业综合体的经济收益造成严重影响。如果在进行建筑评估时，发现商场内的防火卷帘已损坏、喷淋防火设备无效、安全通道有障碍物，应在评估结果中明确要求整改防火卷帘和喷淋系统，确保其正常工作。

我国经济发展较迅速，这在很大程度上带动了商业发展，大型商业综合体越来越多，但在其业态布置方面，常出现不合理现象，不能根据国家相关规定和建筑物的使用性质进行布局。部分招商单位进行招商时，为了获取更大的经济收益，常违反消防安全规定，交叉布置娱乐健身、百货销售、餐饮休闲等场所，对于儿童乐园也没有单独设置疏散出口或集中布置，营业时间也各不相同。这样的格局布置相当不合理，消防安全性难以得到保障，不仅容易埋下火灾隐患，还会在发生火灾的情况下，使疏散人群、扑救火灾变得较为困难。因此，在审核商业综合体建筑物装修时，应充分了解建筑物的使用功能，具体到每一个局部，为安全区域划分工作提供可靠依据。如果单位间的火灾危险性相似，则应进行集中设置，尽量拉近其防火区距离。对于餐饮场所等单位，由于其使用明火，应加大审核力度，避免埋下火灾隐患。对于儿童活动场所、歌舞场所等娱乐单位应设置单独的防火区，应根据场所的营业时间划分防火区域。

4 消防疏散

大型商业综合体具有多种建筑功能，但其占地面积较大，防火分区设计较为复杂，疏散组织设计较为困难，疏散距离、宽度、出口数量都很难达到相关要求。在《建筑规定》中，公共场所内每个楼层、每个防火区都明确规定了疏散出口数量，要求每个防火区出口在2个以上。由于商业综合体使用功能较多、性质较特殊，如果按照《建筑规定》的要求，那么需要设置很多疏散出口，难度较大。一些大型商业综合体建筑会在室内设置暂时性安全区域及“压安全”区域，在室内进行区域规划，以此满足安全地带“开阔”的要求。将安全区域作为安全疏散位置。但在发生火灾的情况下，疏散区域会出现排烟问题和采光问题，存在较大局限性。因此，该方法并未被广泛采用。

5 严格进行装修审核

在保证大型商业综合体的建筑功能和装修要求下，越来越多的装饰材料和装修材料逐渐被应用于大型商业综合体建筑装修工程中。有时为了达到豪华的装修效果和舒适的使用感受，常使用可燃、易燃等装修材料进行装修，无疑增加了火灾荷载，难以保证消防安全。在这样的情况下，如果出现火灾，不仅会助长火势，加快火势蔓延速度，还会导致火灾立体燃烧，造成有毒气体大量释放，污染环境，并且容易导致窒息，危害人体健康，增加火灾危害程度。相关数据显示，综合商场在进行装修时，需要用大量的纤维织物，其可燃性较高，如果出现火灾，将会增加有毒气体和有害气体的释放量，最终导致火灾伤亡人数上升。

6 结束语

综上所述，大型商业综合体是社会经济发展的标志，在一定程度上反映了城市、地区社会经济发展的水平，想要保障商业综合体的消防安全，就要进一步完善和健全管理制度，并严格贯彻实施；要在技术层面上综合采用各种防火对策，做到预防为主、防消结合。只有通过政府部门和建筑单位各方的共同努力，才能健全公共建筑消防的监督管理，才能保证公众的生命安全和财产安全。

参考文献

[1]李华，王刘冰.大型商业建筑消防安全疏散设计探讨[J].消防科学与技术，2013，32（10）.

[2]倪照鹏，阚强.正确认识建筑物性能化消防设计与评估[J].消防科学与技术，2004（7）.

[3]中华人民共和国建设部.GB 50016—2006 建筑设计防火规范[S].北京：中国计划出版社，2006.