房屋征收补偿安置信息管理系统的设计分析

张子强 繁昌县房屋征收与补偿管理办公室

房屋征收和补偿安置与千家万户的根本利益紧密相联，主要是由政府机构创建一个信息公开化、透明化以及计算相对较为简单的综合性平台，以此方便人们进行查阅和比对，能够有效降低拆迁户误解政府的程度。对于征收的具体项目而言，其有着业务部门繁多、数据量巨大且动态性较明显的特点，因此，必须要随时掌握与征收有关的准确信息，全程严格监管征收项目的所有相关业务部门，各部门之间也要做好充分的沟通和交流，以此使征收项目能够更加顺利的向前推进。

1 基本需求

房屋征收补偿安置信息系统主要分为两部分，即现场触摸屏展示系统和以WEB为基础的房屋征收信息发布平台。其中，触摸屏展示系统就是在拆迁的现场环境中放置一个触摸屏，使那些平时不方便上网的被征收户能够借助于触摸屏展示系统查看到每一位被征收户在房屋、估价、家庭以及补偿安置方面的信息。系统大致上包括办事指南、项目进展、模拟选房、投诉监督、房屋估价、房屋信息、安置房源、补偿安置和综合查询等信息模块。而房屋征收信息发布平台则不仅内置触摸屏系统的相关功能，还能够在网上进行签约，对实施的相关机构以及征收部门的相关单位和个人加以投诉，随时显示出每个投诉的处理进展和最终的处理结果。房屋征收补偿安置信息平台不仅提高了征收和补偿安置信息的透明度，同时在查询方面也极具便捷性。

2 数据库的相关设计内容

在对房屋征收补偿安置信息系统进行设计时，其数据量非常的巨大，并且要投入大量资金，对于数据库的设计一定要做到足够的细心和全面。房屋征收补偿安置的数据库涉及到了被征收的项目、被征收的楼栋、被征收的户室、安置的相关项目、安置的具体楼栋、安置的户室、评估的相关信息、评估价值信息、家庭方面的信息、人员方面的信息、协议信息、协议补偿的详细信息以及协议产权明细等多达上百种的数据表。

2.1 被征收项目表中涉及到的设计信息

包括征收项目的基础ID、所在地区的编码、与项目类别有关的编码、征收部门的对应编码、与项目的基本性质有关的编码、计划搬迁的总体面积、实施单位的基本ID、项目的具体名称、项目的简要介绍、项目状态的详细编码和与项目有关的图片信息等。

2.2 被征收楼栋表中涉及到的设计信息

包括征收房屋楼栋的相应ID、征收项目相应ID、楼栋的对应编号、楼栋的位置、公有住宅的整体建筑面积、总体的户数、公有房屋的户数、总体的层数、私有房屋的户数、公有房屋的整体建筑面积、私有房屋的整体建筑面积、公有房屋所属单位的相应ID、私有住宅的整体建筑面积、公有非住宅的整体建筑面积、私有非住宅的整体建筑面积、楼栋状态的详细编码和所在社区的详细编码等。

2.3 被征收户室表中涉及到的设计信息

包括被征收户室的相应ID、被征收楼栋的相应ID、门牌号码、搬迁状态的详细编码、房屋种类的详细编码、房屋状态的详细编码、房屋的图片信息、所属的层次、建成的具体时间、装修情况、承租人的对应ID、产权人的对应ID、产权企业的对应ID、转租人的对应ID、公有产权人以及公有比例等。

2.4 安置项目表中涉及到的设计信息

包括安置项目的相应ID、房源的简要介绍、建成状态的详细编码、项目的地图、所在区域的详细编码、项目的全称、计划竣工的具体时间、安置房的整体建筑面积和相关的效果图等。

2.5 安置楼栋表中涉及到的设计信息

包括安置楼栋的相应ID、建成状态的详细编码、楼栋的具体位置、楼栋的平面图、楼栋的详细编号、总层数、整体的建筑面积和安置项目的相应ID等。

2.6 安置户室表中涉及到的设计信息

包括安置户室的相应ID、房屋性质的详细编码、户型的详细编码、户室的具体编号、所在单元和层次、方位朝向、公摊的具体系数、装修的具体情况、安置楼栋的相应ID、征收项目的相应ID、评估的相关部门和评估人员的姓名等。

2.7 评估信息表中涉及到的设计信息

包括评估信息的相应ID、评估状态的详细编码、安置户室的相应ID、评估的时间和地点、评估部门的相应ID、评估人员的相应ID和征收项目的相应ID等。

2.8 评估价值表中涉及到的设计信息

包括评估信息的相应ID、评估价值信息的相应ID、评估的具体面积以及单价等。在对数据库进行设计的时候可使其不出现冗余。然而，缺少冗余的数据库并不意味着就是最优的，有时为使运行的效率提升，就一定要适当的降低范式的标准要求，保留一些冗余数据。

3 结束语

在房屋征收补偿安置信息管理系统当中，一个拆迁户所花费的补偿安置金额能够超过几十万元，甚至达到上百万元，所以，在设计系统时必须要重视数据安全问题。该系统投入使用后，征收的相关政策、被征收房屋的相关信息以及补偿安置方面的信息均变得公开化和透明化，使征收工作得以顺利的开展。