新建万源城C街坊商品住宅及幼儿园项目2标段

申报单位：

宏润建设集团股份有限公司

参建单位：

上海万源房地产开发有限公司

项目技术经济指标（实际竣工指标）

总用地面积：5.87hm2

总建筑面积：16.78万m2

容积率：1.72

建筑密度：13.4%

绿地率：45%

总户数：408户

停车位：地上10辆；地下702辆

规划总平面（红线内为此次申报范围）

新建万源城C街坊商品住宅及幼儿园项目2标段项目位于上海市闵行区，东临万源路，西靠合川路，北至漕河泾港，南抵古龙路。由1～8号高层住宅楼（16～20层）、综合楼（2层）、地下车库及配套用房组成。

1 规划设计

1）该项目以16～20层的高层住宅为主，采用通透疏朗的英式布局，有效利用了周边丰富的景观资源。

2）规划采用南北两大组团共享中央景观的方式，结构清晰，视线与日照条件良好。

3）交通方面采用机动车外环方式，以地下停车为主，保证了小区环境的安静与安全；同时通过设置局部下沉庭院，有效改善了地下空间的使用条件，并利于自然通风采光。

2 建筑设计

1）套型主要为4种，面积234～368m2不等。

2）单元平面均采用一梯两户（剪刀梯，2部电梯分开设置形成私家电梯），平面布置合理，通风良好，全装修交房。

3 环境建设

1）充分利用北高南低地形特点，使用堆坡、引水、植被层化等造景手法，创造丰富的微地形生态气候环境，并种植多样化的植物品种。将古典的轴线布局方式与自然山水园形式结合，形成非对称的中西结合景观园林风格特征。

2）各项绿地环境指标符合规范要求，绿地率较高。

建筑立面

客厅

厨房

卧室

卫生间

3）景观照明与设施结合密切，兼顾观赏的昼夜变化。

4）绿化种植考虑了消防扑救面的需求。

5）景点各有命名，凸显文化气质。

下沉庭院

环境景观

4 工程质量

工程建设手续齐全，各项目验收符合要求，竣工备案手续完善，工程施工质量管理体系和质量保障体系控制有效，制度措施有效运行，其中6号楼获得上海市优质工程结构奖、优质工程奖（白玉兰奖）。

5 科技进步

1）围护结构节能与采暖系统 外墙采用30mm厚半硬质矿（岩）棉板，屋面采用70mm厚泡沫玻璃保温板。外窗采用（6＋12A＋6）mm中空玻璃断桥铝窗。

2）居住环境 有室内环境质量检测报告，厨房采用变压式烟道，设置止回阀。

3）水资源利用及节水措施 精装套型厨卫采用节水型器具。

4）节电措施 公共部位照明采用节能灯和声光控开关；采用无负压变频供水技术；地下车库采用采光天井式下沉庭院。

5）智能技术应用 采用智能化安防、管理和信息系统。