高层建筑外墙防渗漏施工技术探究

摘 要：随着生活水平的不断提高，人们对于其生活质量的要求就越来越高，而建筑就成了人们常居住的场所，它的质量会直接影响到人们的生活质量。在现在建筑行业的发展过程中，施工单位对于细节的处理并不到位，其中最为严重的一项就是外墙渗透。外墙防渗漏一直是建筑行业中经常提出的问题点。因此，通过从在施工过程中频繁出现的外墙渗漏原因，外墙渗漏出现的具体位置，以及如何进行预防和整治措施进行充分的探讨和分析，以供同行进行参考。

关键词：高层建筑；外墙；防渗漏；防治措施

0 引言

随着高层建筑的发展，高层建筑外墙的建造也越来越好，质量也得到很好的提升，但是由于种种原因导致了外墙和门窗出现渗漏的现象，并且这些现象的发生一定程度上影响了高层建筑的使用功能和寿命、外表美观，让高层建筑的维护难度又增加了不少。因此在高层建筑的施工过程中，要格外注重外墙渗漏的问题，并且能利用专业的技术方法进行预防，保证高层建筑的施工质量。除此之外，还应该在高层建筑外墙的建筑上多花一些心思，将建造的工艺进行改良，从而使高层建筑的使用年限增加，保证外墙建筑的质量，为人们提供良好的居住环境。

1 高层建筑外墙防渗漏要求

在进行房屋建筑施工中，需要針对房屋建筑的防渗漏要求进行设计，按照房屋防渗漏规范制定要求，为房屋建筑的防渗漏工程提供施工依据。针对建筑施工中需要利用的混凝土强度、抗渗等级以及防水的做法需要在图纸设计中全面体现出来，然后在进行施工中按照图纸标准进行混凝土浇筑工作以及防水工程的施工，做好房屋渗漏防止工作，具体的要求有以下几个方面。

①建筑墙体的水平施工缝隙不应该留在剪力和弯矩最大的地方，也不能留在底板和侧墙的交接处，应该将缝隙留在比底板高300mm以上的墙体上。另外板墙结合的水平施工缝隙最好是留在板墙接缝线以下的150～300mm处，同时墙体留有的孔洞要和施工缝之间的距离保持在300mm以上。

②在进行水平施工缝的混凝土浇筑工作之前，应该清除其表面的浮浆和杂质，再进行干净浆、水泥基渗透结晶性防水涂料以及混凝土界面处理剂，然后将30～50mm厚的石子混凝土铺设在上面，及时进行混凝土的浇筑工作。

③在防水混凝土的浇筑中，混凝土结构内部会进行钢筋和绑扎铁丝的使用，在施工的过程中，要注意不能将这些钢筋和绑扎铁丝和模板之间有接触，同时用来进行固定模板的螺栓要穿过混凝土结构，可以利用工具式螺栓进行工作，并且在螺栓上应加上焊制水环。

2 高层建筑外墙渗漏的主要原因

2.1 天气变化原因

我国的土地面积非常的宽阔，不同的地区必然有不同的气候，而建筑外墙就会随着这些气候的变化而变化，比如外墙受到长时间的风吹日晒，使得墙面的细小裂缝开始逐渐增大，加上内外压力的影响，细小的裂缝就会产生渗漏。在我国沿海地带，每年都会有台风暴雨季，而这里的建筑长时间受到暴雨的冲刷，建筑企业一般在前期结构设计时，只是简单的针对建筑是否安全进行计算，对于它的防水设计并没有采取特殊的措施，使得建筑在长时间的风压和雨水冲刷下，让它的内部结构开始变形，久而久之，外墙就会出现裂缝现象，给建筑带来渗透问题。

2.2 建筑材料原因

在建筑过程中，建筑材料是建筑的基础，其中混凝土是最主要的一部分，由于混凝土自身存在的一些优势，在建筑施工中必然会得到重用，但不同的混凝土它的性能也是不一样的。在施工中，混凝土很有可能受到热胀冷缩的影响，导致外墙直接出现变形，从而给整个外墙造成结构性破坏。外墙施工如果材料选择不当，整个工程的质量也就从根本上降低了，一般除了建筑材料之外，还有其他的材料，如果其他材料也选择不当，同样也会给建筑造成渗漏，比如建筑外墙裂缝可能是因为砖块的选择不合理，又或者在涂抹防水层的时候，没有按照相应的标准进行施工，直接导致外墙防渗透能力逐渐下降。

2.3 工程质量原因

在现在很多外墙施工中，施工人员为了追赶工期，对于质量并不在乎，而他们自身的专业素质也不够高，施工中也没有按照国家的标准进行施工。①对于砌体灰缝砂浆并没有按照相关规范进行施工，这样就很容易导致外墙出现裂缝；②在外墙砂浆施工中，由于材料的选择不合理，使得砂浆的强度不够，外墙就会因为长期的雨水浸泡降低其抗渗能力。此外，施工人员在技术方面也都是采用传统的技术进行施工，对于抹灰层的厚度并不在乎，使得整个墙面无法处于同一水平，既而产生外墙渗漏现象。

3 高层建筑外墙防渗漏施工技术分析

3.1 墙体防渗漏施工技术的分析

在进行建筑材料的选择时，选择比较优质的施工材料，保障砂浆的质量，以防在墙体施工中因为材料的质量问题而出现裂缝情况。在墙体的施工过程中，严格按照相应的墙体施工标准进行墙体的施工，在施工的过程中最好不要出现停顿现象，以防出现裂缝情况。另外在进行墙体浇筑的过程中，要按照相应的配比标准进行材料的配比，在进行混凝土的浇筑过程中，要保障混凝土振捣充分，保障混凝土能够振捣均匀，保障提升混凝土的抗渗性。另外在混凝土的浇筑工作完成后，需按照相应的实际情况对混凝土进行养护，防止墙体出现裂缝。

3.2 外墙抹灰层的防渗漏施工技术

目前针对外墙防灰层的防渗漏技术是一项难度比较大的技术，需要特别注意，首先应该认识到防灰层在墙体防渗漏中主要发挥的作用。外墙的抹灰层和粘结层之间的干缩性不一样，在进行施工中，相关的施工人员首先应该做好基础工作，在进行抹灰之前，清理外墙的（下转第180页）（上接第178页）杂质，保持外墙表面的整洁，保证抹灰浆和墙体之间紧密结合，以防在抹灰浆和墙体之间出现裂缝现象，在进行砂浆的涂抹过程中，要将砂浆均匀的涂在墙体上，保障抹灰的收缩性。另外砂浆的配比问题也是一个比较关键的因素，在配置砂浆的过程中，严格按照相应的标准进行配比，保证抹灰层的抗裂性能。

3.3 外墙门窗的防渗漏施工技术

门窗的安装是一个比较重要的工作，在进行门窗的安装工作之前，对于门窗留的洞进行认真仔细的检查，检查门窗洞的尺寸和门窗之间是否存在较大的偏差，如果出现比较明显的差异，应该采取相应的措施进行处理。另外在门窗框的定位过程中，要进行塞缝工作，利用聚合物防水砂浆进行塞缝，严格按照标准进行塞缝，避免因为塞缝问题而导致的裂缝现象。在对门窗框进行抹灰工作时，应该留有5mm左右的凹槽，将凹槽用密封胶进行密封处理，保障门窗框的抗渗性。此外，在门窗的安装过程中，保障门窗和门窗框之间的紧密结合，防止门窗和门窗框之间出现缝隙，防止出现渗漏通道。如果在安装之后发现门窗和门窗框之间留有缝隙，及时采取措施处理缝隙，可以向门窗洒水，观察是否有渗漏的现象。

4 高层建筑外墙防渗漏工作上的注意事项

注意事项主要包括以下部分：

首先，要对外墙额保温层进行有效控制，在进行高层建筑建造的时候要对外墙比较容易出现裂痕的区域进行重点处理，对于变形缝要及早地设置好，同时对于窗体的周边要集中的设置加强网，从而分散墙体的承受力。

其次，要对外墙的细部结构进行控制。想要防止裂痕的产生，加强控制外墙的细部结构是很有必要的。主要是从外墙的管道孔洞、细部处理窗台和处理铝合金窗边细部三个方面来进行控制。

最后在具体施工之前，就要做好防渗漏的处理工作，在施工过程中要重视每一个环节，不能有任何的纰漏。在高层建筑的工作中，混凝土的使用是不可缺少的，因此要格外注意控制混凝土的施工結构，由于这部分的施工对于墙体的孔洞处理多数使用的是膨胀类的材料，能在施工后期减少收缩性材料的使用量。因此在混凝土的保养方面是需要相关的工作人员利用专业性且针对性较强的方法来进行的。

5 结束语

在高层建筑的外墙施工环节中，很多的工艺还是不够完善的，且施工单位对于施工的监管方面也不够完善，因此外墙渗漏的情况也不是偶然发生的。在这样的情况下，施工部门要对外墙防渗漏工作要采取积极有效的、先进的方法来进行，从根本上解决高层建筑外墙渗漏的情况，减少外墙渗漏所带来的危害。

参考文献：

[1]刘增军.高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].建材与装饰，2017（07）.

[2]彭树平.高层建筑外墙防渗施工技术的探讨[J].广东建材，2013（02）.

[3]陈兴高层建筑外墙防渗施工问题及措施[J].江西建材， 2015（08）.

作者简介：

李华光（1974- ），男，工程师，大专，主要从事建筑工程。