小区建筑施工存在的问题以及解决方案

摘 要：随着人类社会的不断进步，人们对小区住宅的要求也越来越高，各式各样的小区住宅建筑层出不穷，但小区住宅建筑施工中仍然存在着许多质量通病，给施工方带来额外的经济消耗，给住户带来生活上的麻烦，故改善施工刻不容缓。因此针对这些问题提出解决方案。

关键词：小区管理；质量通病；施工安全

1 小区建筑施工中存在的主要问题

1.1整体施工进度规划缺乏科学性和系统性

在工程开工前没有进行详细的施工组织设计，只有一个最简单的施工图纸和简单的方案设计，并没有针对某一个难点，疑点进行一个分析以及施工方案的最优化确定，若是施工过程中出现了问题，只能当场找到解决方案，导致人员涣散，缺乏一个统筹性和科学性。同时在施工前设计人员和施工人员没有进行一个详细的交底、答疑，导致施工人员对其了解不充分，在施工中难免会出现一些理解错误的地方。正是由于大家没有进行统筹安排，在后期的施工管理中就存在很大的困难，监理人员无从管理，只能随机监管，从而导致施工达不到建设方的要求。

1.2建设施工中的质量问题

随着社会经济建设水平的不断提高，人们对生活质量的要求也是水涨船高，同时小区建设作为影响人类基础生活的重要部分，小区建设施工中的质量也被提升到了一定的高度。大家都想住在一个质量高的环境中，但是在施工中往往由于人为因素给建筑质量带来了危害。比如在施工中由于翻样马虎，模板制作马虎，最终导致模板搭缝过大导致混凝土浇筑时产生漏浆，混凝土表面出现蜂窝等问题；由于施工人员对施工材料的保管不当，比如钢筋应该整齐的码放在干燥的环境中，并且根据直径、用途进行分类放置，而由于施工人员为了方便而随意码放在潮湿的环境中，导致钢筋的锈蚀，最终影响建筑的质量。

1.3建筑施工中安全问题

由于建筑工程的诸多施工特点，不可避免的建筑施工就成为了高危作业行业，施工过程中存在的危险源较多，其中有较大部分是重大危险源，危险源的触发、造成了各种伤亡事故。

而在施工过程中最重要的就是安全问题，毕竟施工人员的安全才是完成一个工程工程项目的基础。然而在施工过程中却存在很多安全隐患。比如进出施工场地不配带安全帽；在进行高处作业中不使用安全保护措施；钢筋乱摆乱放不小心扎伤施工人员；材料的乱堆乱码，还有施工中钢筋的绑扎不严；脚手架不稳当都随时威胁着施工人员的安全。比如由于施工人员对机械操作的不熟悉，在使用机械的过程中也是非常危险的。

1.4建设施工中进度问题

在保证工程质量、造价的同时还应该确保工程的进度，但是在实际操作中往往会有各种各样的原因导致不能按照施工计划进行。

1.4.1.工程建设相关单位的影响

在施工前没有在相关部门进行备案并取得相关的许可证，比如政府部门没有颁发施工许可证，物资单位没有及时输送物资，银行部门资金没有到位，因此在施工前期就应该和各个部门协调好这些客观存在的问题，而对于那些无法进行协调控制的进度关系，在进度计划的安排中应留有足够的机动时间。

1.4.2.物資供应进度的影响

“巧妇难为无米之炊”一样的，再优秀的施工人员，再精湛的施工技术在没有相应的建筑材料，器械之下也没法施展自己去的长处进行操作。因此在施工过程中所需要的材料、机械设备，如果不能及时的运送到施工现场的话也会对施工进度产生影响。因此项目有关人员应当严格把关确保施工的顺利进行。

1.4.3.施工条件的影响

施工过程中，一旦遇到气候、水文、地质及周围环境等方面的不利因素，必然会影响到施工进度。此时，承包单位应利用自身的技术组织能力予以克服。监理工程应积极疏通关系，协助承包单位解决那些自身不能解决的问题

2 小区建筑施工问题的应对措施

2.1制定详细的施工组织计划

在施工前就施工过程中的难点进行重点标注，并且对其准备几个可行性方案选择最优质的进行施工，对其中可能会出现的问题做好预防措施以确保施工进度。同时各个阶段所涉及的人员进行一个交底，熟悉每一个步骤。

2.2解决施工质量问题的主要措施

1）做好地基防护支护工作。万丈高楼平地起，做一个好的地基需要保证其排水顺畅没有任何阻碍。

2）钢筋把绑扎要求。在进行钢筋施工作业前要对钢筋的质量进行一个检查，在施工后要对其长度，绑扎街头进行一个测量检查，并且确保和图纸一致并且做好相关记录。

3）对于混凝土强度等级以及添加的外加剂，时间均做好记录。

4）工作中，应当随时测量其误差，确保在误差范围内。

5）完成每项工作后应该由专业监理人员进行检查验收，隐蔽工程应该做好旁站。

2.3防范建筑安全事故出现的主要措施

必要的安全措施对于建筑施工来说是非常重要的。

1）施工现场的进出口、防护栏、盖板等提醒工具的安装，楼梯的护栏，电焊件扣件进行加固。

2）施工中所需的机械设备进行定期的维护保养，并且在施工中拉结警戒线。

3）进入施工场所所有人必须佩戴安全帽，避免高空坠物砸伤头部，在高空作业是应当进行安全保护，并且随时检查安全绳的质量是否存在安全隐患。

2.4解决建筑施工中进度问题

施工进度问题的强化控制是保证工程合格率与质量的关键。这个需要施工人员严格按照施工组织设计进行施工，同时需要监理人员合理分配人员，科学的进行统筹安排。

建筑行业在这个社会发展过程中越来越受欢迎，受到大家的关注的同时问题也会越来越多，唯有把好每一个施工步骤，对施工的质量，安全进度全面控制，对施工人员进行良好的组织协调才能够一直蓬勃发展下去。

参考文献

[1] 赵林.《论小区住宅建筑施工的现状、问题与建议》.《时代报告（下半月）》.2012.11

[2] 陈宇.《浅谈建筑工程施工进度管理》.《城市建设理论研究》.2011.07

[3] 颜文静.《某项目现场桩基进度管控分析》.《建筑工程技术与设计》.2017.04

作者简介：

蒲云川（1988-），男，汉族，四川南充人，助教，学士，主要从事建筑设计与管理研究。