论房屋建筑防渗漏施工技术

于学东

摘 要：建筑工程屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑物的使用功能起着至关重要的作用。屋面渗漏是建筑工程普遍存在的质量通病，对人们的正常生活带来较大的影响。因此本文将对目前我国房屋建筑的防渗漏技术存在的原因以及问题进行深入分析，并提出了一些解决问题的方法。仅供同行业人士相互参考借鉴。

关键词：房屋建筑；质量问题；防渗漏；方法

在房屋的建筑过程中，房屋渗漏问题一直都是建筑质量管理问题中比较棘手的问题。比如说因为房屋建筑渗漏以及裂缝问题产生的纠纷投诉率高达一多半。而这么高的投诉率里面有一大部分都是由于地下室的渗漏、厨房的渗漏、卫生间的渗漏以及外墙的渗漏导致的。以上这集中渗漏，无论是哪一种都对人们的生活质量带来的巨大的困扰和不便，严重影响人们的生活水平。并且如果一旦出现渗漏现象，还严重影响房屋的使用功能和美观程度，渗漏问题维修十分复杂，也很难达到预计的维修效果，并且维修的成本较高。因此，建筑房屋的防渗漏施工技术就显得格外重要了，我们非常有必要对其进行系统的学习和了解，加强防渗漏施工技术的改革和应用，以此来满足我国消费者日益挑剔的要求。

一、导致房屋渗漏的主要原因

导致房屋渗漏的主要原因有两部分组成：第一部分就是内部原因，其中内部原因包括材料质量、施工设计、施工技术等。外部原因主要有地理特点以及气候因素等。针对我国目前复杂多变的影响因素和人们不断提高标准化的建筑质量要求，就要求有关人员必须要将导致房屋渗漏问题的原因找出来，并制定出相应的措施，以有效保证工程渗漏质量。接下来本文就房屋形成渗漏的主要原因进行介绍并采取何种解决措施进行探讨。

二、设计原因

对于房屋的设计来说，材料选择与配合以及对结构的合理设计都是我们需要关注的问题，同时该问题也是防止渗漏的关键。而相对于结构的设计有以下几个方面：第一就是工程施工设计工作完成的不合理，这样就会导致工程在竣工后出现大量的质量隐患，比如裂缝等现象，这种现象是普遍存在的。第二就是在做防水时，施工人员的排水坡度施工不合理，这样就会造成房屋严重积水，地漏排水设施形同虚设，无法满足预定要求，通常在该工作施工中，应该严格保证其施工的坡度在2%左右。在材料选择过程中，有很多时候施工单位都不太注重建筑房屋的地理环境、施工情况和气候条件等因素对材料的影响，并且对于各个材料间的配合工作做到不是很到位，没有经过系统的研究就紧急投入施工，造成材料配合不得当情况的发生。还有就是对于材料的防水性能没有明确的指标作参考，使防水材料的选择问题经常出现矛盾。

三、材料控制原因

热胀冷缩是所有建筑材料中都具备的性质之一，因此，温差变化就会致使材料出现一定程度的变形，如果不能够对这一现象进行很好的控制，那么也就不能满足房屋建筑防渗漏问题。尤其像北方，气候温差十分之大，就更加应该注重这一问题了。对于尺寸较大的混凝土灌注，没有对材料进行有效的干缩处理就会使其出现裂痕，而对于普遍使用的高分子防水材料，更是对制作工艺有很高的要求，如果材料质量有问题，就会造成防渗漏寿命和性能的不稳定性，以次充好、偷工减料这样的施工方式，对于房屋建筑的防渗漏控制有着致命的影响。

四、施工原因

施工原因主要表现为：施工设备落后、施工技术不规范、施工管理制度不健全、施工人员素质低下等几方面原因。房屋防渗漏施工技术的发展比较晚，导致了很多技术并不是很完善，而且研发专业设备的力度也较为欠缺。在房屋防渗漏施工中，施工管理一直都是重中之重，施工管理是否具备有效性能够保证工程保量、保质、按时的完工。但是很多工程都无法做好这方面的工作，致使质量把控成为了一句口头话。现在防渗漏施工的技术人员技术水平偏低，施工机械不健全，这些因素都严重的制约了防渗漏工作的正常发展。现今的防水施工中，操作人员不少都是现找的工人，施工技术有限，致使遇到问题无法很好的处理。

五、完善施工技术的措施

就房屋渗漏出现的种种问题，本文提出以下几种改进和控制措施。

1.在进行设计时，设计人员首先要考虑使用功能以及气候条件，然后对施工技术进行综合评定。对于防水性材料的选择工作要认真对待，结合实际情况具体分析，考虑其使用范围、寿命以及性能是否符合施工地区的条件，制定出合理的方案对其进行选择。

2.在对材料的把控过程中，一定要符合规定的要求，不可以为了使成本较低，企业利益最大化而置工程质量于不顾，否则一旦出现渗漏事故，必定会给企业带来更大的损失。

3.将砌筑的施工质量控制好，墙的裂缝要有严格的处理规定，墙体的密实度应该有所保证，在对砖等基础材料进行选择时，一定要确保其符合建筑施工要求，不可盲目选择。

4.屋面的防渗漏工作，特别是屋面材料为混凝土时，首先应将屋面板的施工质量保证好，在混凝土浇筑过程中一定要使用正确的施工方式，混凝土的浇筑作业必须连贯，并且要将其捣实，做到不漏筋、不麻面、无蜂窝等。其次，保温层和找平层的工作也要做好，保证其结构的刚度和整体性良好。最后在进行防水施工时，应该严格的按照施工的工艺标准对工程进行验收，在施工展开之前，应该对天沟、屋面等基层进行清理和检查，保持其表面的整洁、干燥以及平整度，确保工程能够顺利进行。

六、结语

目前，我国的科学正在不断发展，房屋的防渗漏技术也有了明显提高，但仍有很多问题困扰着我们，再加上建筑工程新情况、新问题的不断涌现，房屋防渗漏的施工技术形势仍然不大乐观。所以，就要求有关人员认真研发新技术，施工人员提高自己的施工水平，为我国的房屋防渗漏工作发展做出新的贡献。

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