供给侧改革下资产评估行业的转型升级的探究

李杨晨辰

【摘要】推进供给侧结构性改革，是适应和引领经济发展新常态的重大创新。伴随改革开放而产生的资产评估行业是完成供给侧结构性改革必不可少的服务，必须首先识别自身的供给侧结构性问题。本文结合了一些具有代表性的资产评估公司，重点分析了重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司，对资产评估行业目前存在的问题进行了分析，并提出了相应的建议。

【关键词】供给侧结构性改革 资产评估 转型升级

一、资产评估行业在供给侧结构性改革中面对的挑战

1、对未来不确定性评估的要求提高。当前经济发展面临较大不确定性，宏观政策难以常规化、模式化，使得资产价值受未来不确定因素影响的程度加大，需要评估出不确定状态下的资产价值，而不应该是单纯地假定现状不变。对于僵尸企业，资产评估机构需要全面体现其无形资产和实际所承担的各类无形债务，而不仅仅是表面上能够看到的设备、厂房、土地等的价值。

2、互联网思维对评估业务的影响深远。随着涉及互联网和金融的业务不断增多，互联网思维和工具在资产评估业务中的使用也越来越频繁，“互联网+”所形成的聚合体资产价值如何界定，这其中的价值能否为资产评估所发现，成为了资产评估行业需要研究解决的新问题。

3、更加注重动态的资源价值趋势，而不是静态的资产价值表现。去库存、“互联网+”、“金融+”和破僵尸企业的发展，会带来频繁的资产、资源重整的需求，使用者会更加关注对资产可整合价值的深入挖掘，这就需要资产评估机构和评估人员能够更好地发挥决策咨询服务功能，发现待整合资源和资产在变更所有权主体后所能够溢出的价值，而不仅仅是无关中立者所看到的“客观公允的市场价值”。

政府投资项目及财务补助资金投入的绩效评价，也是更加重视对未来的预测，而不是对现状的反映。去产能总量指标的分解，势必会造成现有企业政策性亏损和盈利重新分配的格局；去产能指标也能成为减产配额公开交易的对象，这些都要求通过评估动态的资源价值趋势来得到有益的信息。

二、资产评估行业供给侧问题分析

本文以重庆华康资产评估公司和一些在资产评估行业具有代表性的公司作为分析对象，从业务结构和人员结构的角度分析了资产评估行业目前在供给侧结构性改革下存在的问题。

1、业务结构分析。资产评估行业是典型的需求带动供给的行业，通过对评估业务量、业务分布以及业务对象的数据进行统计，发现目前评估行业的供给与市场需求存在一定的脱节，表现为大量的资源仍然安置在传统的评估业务上，对新技能新方法的探索并未成形，仅能针对当前所承接的新业务拓展思路处理具体问题，尚不能触类旁通。目前评估机构普遍立足于现有的业务范围，随着证券市场的起伏而起伏，尚未有应对熊市、经济低迷时期的持续增长力。同时，在互联网时代，“互联网+”成为创业创新的重要载体，通过互联网的高效整合资源，对这一新兴市场所拥有的巨大潜能，尚需评估机构探索与开发。

2、人员结构分析。评估师知识背景结构单一。评估师知识背景主要系会计、工程方面，其中会计相关专业背景超过了一半，这符合资产评估机构普遍的人员背景结构。但也应看出，在信息化时代，人才的专业性和复合性应当有机结合在一起，除却评估师本身的知识背景，仍需大量的知识积累：同时从评估机构的角度来看，知识背景结构还比较单一，还需要各个方面的人才完善人才产业链，以进一步完善评估程序的制定和实施，完备评估方法的逻辑性和合理性。

评估师执业年限分化严重。在大部分资产评估机构中，评估師执业15年以上及执业5-10年的占比较高，而执业10-15年的占比最低，并未形成平滑的人员执业曲线。究其原因，可能存在一定程度上的人员流失。执业15年以上的评估师往往有较高的忠诚度，且处于机构中重要岗位，执业5-10年的评估师尚有一定的发展空间和学习进步空间，故而这两个梯次的人员数量较多：而执业年限10-15年的评估师有较好的专业胜任能力与工作经验，也具有较多的外在发展机会，因而导致一定的人员流失率。另外，执业1-5年的评估师人数占比并不高，在未来可能会出现人才供给不足，青黄不接的现象。

三、资产评估行业供给侧结构性改革应对策略

应对上述方面可能存在的问题，本文认为资产评估行业可以借着供给侧结构性改革的东风，化被动为主动，采取相应的应对策略，在供给侧结构性改革的大潮中顺势而为。

1、进一步解放思想，更新观念。供给侧结构型改革的核心要义、重点任务等都要求资产评估行业的思想观念要有相应的转变与创新。资产评估行业应该进一步解放思想，更新观念，为全行业参与供给侧结构性改革提供强劲的精神动力。

2、把参与服务PPP放到更加突出的位置。作为供给侧结构性改革的一项重要工作，PPP已经引起国内外社会各界的高度关注，并在国内形成热潮。资产评估行业应从战略和大局的高度进一步重视参与服务PPP项目，并把这项工作作为当前以至今后一段时期内参与供给侧结构性改革的头等大事来抓。

3、加强资产评估人员的专业技能和职业素质教育。在供给侧改革中，资产评估行业应紧紧围绕改革的关键点，加大人才培养力度。在强化基础知识学习的同时，围绕供给侧改革的需求，加大相关专业知识的学习。在服务供给侧结构型改革的同时，不断地优化资产评估行业人才结构。同时，对诸如“互联网+”等新兴行业、新概念可通过内部培训班、讲座等形式进行普及，增强员工在执业时的专业敏锐性，更好地降低执业风险，提高执业质量。从而在一定程度上满足员工的学习需求和自我满足需求，降低人员流失率。