百色市商品房预售“阳光审批”常态化

张文明

2013年下半年以来，百色市房产管理局以深入开展党的群众路线教育实践活动为契机，全方位进行了机制创新、作风转变、致力为民的实践活动，把商品房预售许可从原来主要领导一人审批变为集体会审，实行“阳光审批”，形成制度化、常态化。截至今年7月，该局共会审了商品房预售申请125宗，审批总建筑面积866.14万平方米，颁发预售许可按时办结率100%，确保了新建商品房预售的正常运行和安全。

该局成立了商品房预售许可会审小组，小组成员由局长、3名副局长和房地产市场监管科、物业管理科、房屋交易管理中心、房产测绘中心等相关工作人员共12人组成。会审会由局主要领导主持。有时还邀请辖区人大代表、政协委员各一名和申请预售项目之外的房地产开发企业代表参加。会审会首先听取本局相关部门对申请项目进行严格的材料核实、现场查勘、数据核验和初审结果等的汇报，在每个部门（环节）汇报后，局领导或全体成员对相关问题进行提问，相关工作人员针对问题作具体而翔实地回答和说明，并以致统一；然后与会的会审小组成员进行表决通过，并进行会审签字，会审项目只要有一人因理由充分而表决不通过的，该项目则不能通过，并将指导项目申请人进行补正；最后征求和倾听与会的人大代表、政协委员和房地产开发代表的现场监督意见建议。

负责商品房预售收件、审核的工作人员认真负责，一丝不苟。负责在一线窗口收件的人员，严格按照规定的应交材料进行原件核验，做到不漏项、防隐瞒、防伪造和其他违规行为；负责证件核实人员须与国土部门、规划部门对接核实原件，做到证件相符；负责现场查勘和面积测绘的人员必须到现场具体查勘和测绘。一是查勘建筑物是否在规划土地红线范围内，红线位置以规划部门批准的规划红线位置（放线单）为准；二是查勘工程完成投资情况，综合工程形象进度和完成投资额要达到预售许可的条件；三是面积预测绘成果与规划部门审批的方案图相符，负责物业管理的人员，一要把关前期物业服务企业已中标并备案，二要完成缴存申请预售项目的住宅专項维修资金，三要确定符合规定的物业服务用房。

该局“阳光审批”的举措，赢得了行业和社会群众的一致好评。endprint