法博士

业主可以辞退物业公司吗

某小区竣工后，开发公司的老板把他的亲属找来，并留下了几名工人，又招聘来一些员工，成立了一家物业公司来对这个小区进行物业管理。由于这些工作人员没有经过正规的培训，管理杂乱无章。后来小区业主大会决定辞退这家物业公司。物业公司的人坚持不肯走，声称自己是开发商留下的，只有开发商才可以辞退他们，业主无权干涉。这种说法会得到法律支持吗？

这种说法没有法律依据。我国《物权法》赋予了业主自行管理与委托物业公司管理的选择权，同时规定，对建设单位聘请的物业公司，业主有权更换。本案中，物业公司无法履行物业管理的职责，业主有权予以更换，不必经过开发商的同意。

债务没到清偿期，能够主张抵销吗

王某因承包经营果园而向张某借了2万元钱，约定5年后连本带息一起归还。2年后，果园的产品可以上市时，张某以最低价、赊欠的方式多次向王某采购水果销售，共赊欠2万余元货款。此时王某因要扩大规模急需用钱，于是向张某提出要其先偿还这2万元货款。张某提出以王某欠他的2万元钱抵销，那么王某可以要求张某先还货款吗？

所谓债务抵消，是指债权人和债务人互负种类相同的债务，因其相互抵充而使双方的债权债务同归消灭的事实。包括：（1）必须是双方当事人互负债务、互享债权；（2）必须是相同种类的债务：（3）主动提出抵销的当事人债权已到期。本案中，提出抵销的当事人张某的债权没有到期，而他欠王某的货款没有约定偿还期限，王某可以随时索要，因此王某可以要求张某先还货款。

不按合同约定使用租赁物导致事故，谁应承担责任

王某租孙某的面包车一辆，在租赁合同中约定了租金及租用时间，同时还注明：此车用于拉货，上路后时速不得超过90公里，否则易发生交通事故。但双方未就违约事项做约定。合同签订后，王某见拉货生意不好，于是将面包车用来跑短途客运。在营运过程中，因超速而发生交通事故，车辆损毁严重并致一名乘客死亡。

该损失应该由谁承担？

《合同法》规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。本案中，王某不但应承担在事故中死亡乘客的赔偿责任，还应当赔偿因车辆损毁给孙某造成的损失。

安全生产系列宣传之五

在冷却塔区域锻炼跌入引水沟淹溺死亡事故分析

某日14时左右，某单位员工钱某在冷却塔周边草坪上练习足球。14时41分，钱某在跃起顶接高空落球时，因急速后退，身体重心偏移，背跃式后仰跌入#12机组循环水进水引水沟内。公司领导接到报告后，立即通知运行人员做好#12机组循环水系统隔离措施，安排有关部门联系潜水员和市急救中心。14时50分，运行值长得到事故紧急报告后，立即下达#12机组减负荷至150MW的操作令，并安排立即啟动#3循环水泵，停用#4、#5循环水泵。15时50分，钱某被救起后立即送至医院进行抢救，抢救无效后诊断为淹溺死亡。

事故原因：

1.员工擅自进入冷却塔区域练习足球，未意识到违章行为的危害性，没有被及时制止。2.冷却塔引水沟缺少盖板、围栏。3.安全管理、监督工作不到位，装置性违章长期存在，没有及时消除。4.安全意识淡薄，安全教育工作不到位。

案例警示：

1.开展安全隐患排查，在冷却塔周边安装围栏，消除装置性违章。全面检查管沟、孔洞的盖板、栏杆缺损情况，恢复、完善安全防护措施，全面消除装置性违章。2.落实各级人员安全生产责任制，开展安全大检查工作，加大安全监督和对各种违章行为的查处力度，杜绝各类各种违章的发生。3.加强安全教育和培训工作，强化自我保护意识，提高对各类危险因素的识别和防范能力。

本期法律顾问：

辽宁良友律师事务所 王欢

编辑/陈通