不动产登记档案管理规范在方便快捷服务中的作用

雷尉

[摘要]不动产作为一种财产，这种形式的财产在法律当中受到了同样的保护，具有着不可侵犯的权利。尤其是近年来我国相关法律的颁布，促使不动产有关法律得到有效的完善，同时有助于不动产法律地位的提高，这对我国不动产登记档案管理提供了法律依据。为此，孤帆不动产登记档案管理显得十分有必要。本文在深入分析规范不动产登记档案管理的必要性的基础上，深入分析了不动产登记档案管理规范在方便快捷服务当中的作用。

[关键词]不动产登记；档案管理规范；方便快捷服务；作用

随着我国社会经济的迅速发展，我国法律得到不断补充完善，尤其是不动产相关法律的完善，为不动产登记档案管理提供了法律与制度依据，同时使得人们的不动产得到了有效的保护，有助于我国的和谐发展。鉴于此，本文深入分析不动产登记档案管理规范在方便快捷服务当中的作用具有重要的现实意义。

1规范不动产登记档案管理的必要性分析

1.1物权登记离不开档案

所谓的不动产登记档案，主要是指对不动产的物权进行统一登记、管理以及查询等活动的信息记录，关于不动产信息主要有原始数据、登记信息资料等。不动产登记档案作为所有者的权利证明，一旦缺乏不动产登记档案，将会造成物权难以区分，一定程度上讲，损害了不动产所有者的权益。由此可见，规范不动产登记档案管理有助于所有权的维护，同时有助于建立稳定的市场秩序。

1.2便民服务的要求

我国行政机关对不动产登记档案的管理，其主要目的是为了服务于广大人民群众。为此，行政机关就需要将人民群众的利益放在首位，避免不动产纠纷问题的发生，这就需要规范不动产登记档案管理，才能在具体工作中避免出现失误，有助于确保人们群众的利益。由此可见，规范不动产登记档案管理是便民服务的要求，也是必要的。

2不动产登记档案管理规范在方便快捷服务中的作用分析

2.1有助于提高社会公信力，促进了不动产物权公示原则的实现

不动产登记的主要目的是为了实现物权公示，简单而言，就是确保不动产不存在任何争议问题。只有这样，才能根据不动产登记档案对某一区域的不动产归属权加以明确的反映，同时有助于有关人员进行查询与利用。为此，就需要规范不动产登记档案管理，才能充分发挥不动产登记档案的作用。一旦不动产发生了纠纷，或者是国家赋予不动产物权状况不一致，就可以利用不动产登记档案作为依据，进行维权，有效的保障不动产所有者的利益，有助于促进社会稳定发展。

公示原则是现实不动产登记档案管理作用的主要途径之一，为此，在不动产登记档案管理是必须加以规范，才能确保公示信息的准确性，从而能够真实反映出不动产的现有状况，有助于为物权的变动提供信息参考。

2.2规避风险，作为权威文件证明不动产的物权状况作用

由于不动产登记档案具有公示性，为此，不动产登记档案可以向全社会公开。一旦不动产所有者需要将某一不动产进行物权交易，买卖双方就可以通過不动产登记档案进行查询不动产的详细信息，这样一样就可以确保交易的安全，避免了不法交易的出现。一旦不动产登记档案管理并不规范，将会造成不动产登记档案信息的不准确性，难以确保交易的安全。鉴于此，规范不动产登记档案管理，能够避免交易风险。此外，同一不动产的物权所有者理应是唯一的，这就赋予了不动产登记档案的权威性，同时由于国家为不动产完善了相关法律，促使不动产得到了国家法律的保护，确保其不受到任何形式的侵犯，如此一来，在具体的不动产物权交易时，一旦发生物权纠纷时，可以作为最为有效的法律依据。

2.3不动产登记档案具有长久性作用

众所周知，不动产登记档案管理由国家机关单位直接管理，并且受到了相关法律的保护，鉴于此，不动产登记档案具有长久性作用。现如今是市场经济，物权交易十分频繁，在交易过程中，只需要查询物权有关信息，便可以确保交易的安全。与此同时，国家针对物权交易制定了相关规定，有助于维护市场的稳定，这对社会的稳定发展具有积极作用。一旦在不动产交易出现问题，只需要通过不动产实体与不动产登记档案，就可以有效明确不动产所有权的归属问题。鉴于此，只有规范不动产登记档案管理，才能有效发挥方便快捷服务作用。

3结语

综上所述，随着社会经济的迅速发展，我国的物权交易十分频繁，其主要是为了满足个人需求。但是在交易过程中，就需要注重交易的安全。不动产登记档案管理其主要是为物权交易提供了信息资料，避免了不法交易的发生。但是不规范的不动产登记档案管理是难以提供正确的信息资料。为此，就需要规范不动产登记档案管理，才能充分发挥其作用，有助于促进社会稳定发展。endprint