房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用

余滨

摘 要：房屋渗漏问题是房屋建筑工程施工的通病，一旦发生渗漏，不仅影响房屋功能的发挥，同时还威胁着房屋的安全。因此，在房屋建筑工程施工过程中，必须不断掌握防渗漏的新技术、新技能，强化施工环节的监督管理，采取有效的措施预防渗漏问题的发生。文章分析了房屋建筑产生渗漏的主要原因，探讨了房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用。

关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术

引言

近年来，我国的房建工程施工技术水平得到了前所未有的提高，但是在防漏施工过程中仍然存在一些问题，因而防漏施工技术的应用离不开合理运用策略的有效支持。也正是因为房屋建筑存在着十分严重的渗漏问题，导致整个房屋建筑的质量受到严重影响。所以，施工企业只有在研究房屋防渗漏技术上不断加大力度，并且将更加合理科学的施工方案设计出来，不断加强施工管理工作，才能更好地保证房屋建筑的整体施工质量。

一、产生渗漏现象的原因

（一）材料原因

建筑工程最重要的就是建筑工程的质量，渗漏也是其中之一。造成渗漏的原因有很多，材料原因就是其中最基础的原因之一。在现阶段的建筑工程施工中，很多建筑企业为了节约施工成本，通常选用沥青作为防水材料。然而这种材料很容易因为温度的变化而产生变形，会由于温度的降低和升高产生压缩或者扩张变形，从而不能起到良好的防水性能。更有甚至，有些建筑公司还使用劣质的防水材料，防水效果很差，导致房屋产生严重的漏水问题。。

（二）设计原因

房屋由于设计不合理也会导致房屋出现渗漏的现象。这种原因主要有三个方面。一是，设计师在进行房屋设计时，没有考虑到墙体的渗漏问题，从而导致建成的房屋由于下雨使得外墙渗漏。二是，设计师在设计房屋时没有考虑到当地的气候以及土壤问题，从而导致设计的房屋的防水性不能满足当地的气候条件而产生渗漏。三是，设计师在设计房屋时没有设置排气口，使得保温层的水分由于蒸发而出的水蒸气不能良好的排出屋内，导致室内潮湿，产生渗漏现象。

（三）施工问题

建筑工程的施工主要是由施工人员进行的，这些人为因素具有不确定性，不严格的施工操作也会导致建筑渗漏现象的出现。很多施工人员只是建筑公司临时挑选的临时工，专业知识不丰富，责任心也不够强，也没有进行相关的培训。因此，在施工时只是盲目的追求进去，而没有注重施工的质量，使得建筑防渗漏技术施工不合格，从而导致建筑产生渗漏。例如，施工人员在进行混凝土的浇筑时，由于操作不合理，导致混凝土浆不够均匀，有很多的杂质，凝固后的墙体不够密实，为墙体渗漏埋下隐患。

二、房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用

（一）屋面防渗施工技术

在房屋屋面方面，在设计阶段要做好防水设计，对特殊的屋部位还要进行相应的专项防水设计。在设计的过程中，要注意自然环境对房屋带来的影响，对不确定因素都要进行一定的分析，充分把握各项因素，以此来保证房屋屋面的防水效果。同时也必须要根据当地的地理环境，立足于实际去选择合适的防渗漏材料，然后按照规范要求进行施工操作。在进行混凝土施工时，同样要按照施工规范操作。在建筑结构施工过程中，混凝土浇筑前一定要验收钢筋、模板工程的施工，另外合理设计混凝土的配合比，保证屋面结构能够满足相应的质量要求，为屋面防水的施工打好基础。

（二）外墙防渗施工技术

在外墙防渗漏施工中，首先要控制好相关材料的质量，材料质量影响着墙体质量，所以，材料质量的控制非常重要。在进行材料的选择时，要做好材料质量的检验，对不同厂家提供的样品进行质量比对，选择质量达标同时价格最低的厂家供货，这样既可以保证材料质量以确保施工质量，同时还可以控制施工成本。在防水层施工时，也应该先对墙面进行彻底清理，保证墙体的干净，在施工操作过程中，还要注意对整个外墙的结构的勘察，再根据墙体结构作出相应的防水处理，检测外墙的渗漏情况时，要进行相应的防水检查，对墙体的防水效果进行一定的测验，多次重复的检验措施可以在最大程度上保证墙体在后续的投入使用阶段不产生质量方面的问题。

（三）地下室防渗施工技术

在地下室方面应该把施工前的准备工作做到精确完整，首先在进行地下室的防水层施工时，要确保基层处于干净、干燥的良好状态。在进行防水层施工时，要选用具有高素质高技能的施工人员进行施工，同时严格执行施工规范，满足设计要求，以此来保证建筑工程防水施工的质量。在防水层的建立过程中，要避免防水层被破坏，在保护层浇筑施工过程中，要预防各种不利因素导致的保护层受损问题的出现。

（四）厨房卫生间防渗施工

在我们生活中，厨房、卫生间是房屋建筑中比较容易漏水的部位，主要原因是这些部位用水量比较大，再有就是防水施工质量不过关。因此，为了满足这些特殊化部位的防水需求，必须做好防水施工，保证后期建筑的正常使用功能，并确保防水的耐久性。首先的工作就是在厨房或卫生间的门窗根部做好防水处理，选用防水石材，以防里面的积水渗漏到客厅里。在建筑装饰装修阶段，应在装修前做闭水试验，检查厨房卫生间是否有渗漏现象，如果发现漏水现象，必须先将厨房卫生间的防水工程防护到位，然后再进行装修。

（五）门窗防渗漏技术

在房建施工中，墻体与门窗的连接地段也是比较容易引发渗漏的部位，相对于其他渗漏现象，虽然发生率较低，但仍然会影响房建施工的整体质量。其中导致门窗渗漏的原因包括施工工艺不符合标准、选用的材料不符合规定、施工人员按照相关技术标准施工等各个方面。在门窗实际施工中，必须对其防渗漏质量与门窗美观性、实用性之间进行合理处置，不仅要保证门窗具有美观性，还要确保防渗漏质量做到最佳。

结束语

综上所述，现阶段房建工程数量在不断的增加，社会群众对房建质量的整体要求在不断的提升，房建渗漏现象逐渐引起建筑施工人员的广泛关注。房建建设工程产生渗漏现象的原因相对较为复杂化，因此在进行实际施工的过称中应进一步对施工建筑人员的整体思想进行强化，进而逐渐强化对施工质量重要性的有效认知，并且提高施工工艺水平的有效提高，進一步贯彻落实相关的施工规范，对建筑新型材料以及新型技术全面掌握，进而逐渐提高建筑施工质量。

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