BIM技术在住宅建筑设计中的应用浅谈

胡冰

摘要：目前信息化技术的应用越来越广泛，BIM在住宅建筑中的应用也受到广泛的好评，本文即讨论了BIM技术在住宅建筑设计中的应用。

关键词：住宅建筑；建筑设计；BIM技术；应用

所谓BIM建筑信息技术是指建筑信息模型的简化，BIM技术的有效引进给建筑行业带来了很多好处，其当前在住宅建筑中的应用也越来越广泛。

一、BIM技术的具体原理概念

所谓的建筑信息模型（BIM）就是利用几何模型、结构性能和功能要求等进行综合然后将整个建筑工程中的信息进行整合，并呈现在单独的建筑模型中，这一技术是由美国的学者提出的。近年来，国内外的学者以此概念为依据，提出了多种不同的观点，包括：虚拟建筑、3D模型和单个建筑模型等，利用BIM技术能够实现不同专业的相互协调，此外，它还包括了整个建筑工程施工的数据信息，可以根据工程具体的设计施工要求，利用3D模型进行展示。最后，BIM技术还具有专门性，由于它是针对单一对象的CAD技术，也可以进行数字描述，也就是说，利用BIM技术可以将建筑信息呈现在一个电子模型中，促进建筑行业的数字化发展。

二、BIM技术的主要特点阐述

（1）可视化。随着信息化社会的快速发展，科学技术水平也迅速得到提高，社会经济的发展也使更多的建筑形式出现，因此，在对住宅建筑进行三维构建时，已经不能只是凭空想象，必须一些三维立体特效软件进行辅助。而BIM技术的应用，则可以更好地将住宅建筑的三维立体效果呈现出来，就是可视化特点的体现。而这样的特点，不仅仅能够在住宅建筑的效果图上得到体现，也可以在住宅建筑设计、施工、运营、沟通中得到体现。而BIM技术的可视化这一特点，能够很大程度的提升工作效率，降低工作成本，进行最为合理的住宅建筑的设计。

（2）协调性。在对住宅建筑进行设计的过程中，协调性是非常关键的，一个建筑项目只有具备良好的协调性能，才能保证建筑在设计过程中不同的专业间相互配合，避免不必要的冲突发生。利用BIM技术就能够有效的实现设计的协调性，在设计过程中应用BIM技术，可以做到数据的协调配合工作，将不协调的部分生成数据并呈现出来，这样就可以大大减少人工检查的时间，尽量避免设计中数据不协调的出现，保证设计工程的顺利进行。

（3）信息集成。BIM技术可以明确建筑构件的所有信息，从尺寸到质感，从生产商到保质期。通过这样的信息集成，为项目的所有相关人员提供一个信息交互和共享平台，使所有项目情况数据化，便于分析、评估与决策，从而更好地完善住宅建筑设计。

三、BIM技术在住宅建筑设计中的应用

（1）前期设计阶段应用。BIM技术在住宅建筑设计中的应用，其实是通过利用模拟模型而实现的。在项目施工开始之前，通过BIM技术对施工过程进行具体的模拟，通过与施工方案进行进行对比，能够及时的发现和了解住宅建筑设计中所存在的问题，并且及时的进行更改，这样能够减少施工过程中出现不必要的问题，保证施工质量。另外，还能够利用BIM技术对招投标的方案以及过程进行模拟实验，对住宅建筑工程的各个环节进行模拟，并且可以根据模拟出现的结果为现实依据，对工程项目中可能出现的错误，及时去除，并且可以更好地优化工程设计方案，实现施工方案、施工成本、施工管理等各方面的有效控制。

（2）可持续性上的应用。利用BIM技术对建筑的整体构架和方位建模，保证建筑设计的可持续性和环保性能。在设计过程中，利用科学模型能够将整个建筑的施工过程都展示出来，然后利用3D和4D模型，对施工过程进行模拟。在理念设计的环节中，设计人员应充分重视设计的可持续性，充分保证项目的综合效益。例如在设计中利用REVIF分析工具，可以对住宅建筑的地质情况、自然界环境等情况进行模拟，以此为基础掌握住宅建筑的抗震、采光及避雷等效果，同时，还可以在设计中融合人文情怀、风土习俗等因素，在以上信息数据支持下，设计人员可以展开科学的规划设计，有效处理住户及业主间的关系，以利于各种矛盾问题的缓解。

（3）动态控制阶段应用。在住宅建筑施工中，利用BIM技术建立起一个较为动态的控制模型，能够合理的通知施工工程进度，及时对施工材料和施工方法进行合理的调整跟进。这样的动态控制还能将施工中所消耗的实际物质和前期设计进行对比，整理出实际需要进行调整的信息，并及时进行反馈。同样在建筑工程的施工中，实时的将多个信息利用BIM记录下来，就能及时全面的了解建筑工程进度、施工过程及施工完成情况，这样也能对整个施工过程进行合理的控制管理。而在BIM的技术支持下，在施工过程中的各部分和施工环节能够实现信息的及时沟通，在交流沟通的基础上，实现各环节部分的相互了解，并且保证住宅建筑工程的顺利开展和及时的把握管理。

（4）提高效率与经济效益。在建筑设计期间BIM技术起着引导的作用，其体现在规划建筑蓝图、研究建筑实用性，建筑用地等方面。施工队伍根据BIM技术掌握到建筑参数，缩短了施工周期，加强了工作效率。通过对BIM技术和地理信息系统的使用，对软件结构进行整理，了解建筑用地周围环境的情况，保证了施工团队的施工条件，提高了施工能力及施工效率。BIM技术在设计方面有着协同的可行性，通过应用BIM技术加强了工作人员的沟通与交流，改变了传统的各自为政的工作方式，使工作周期变短，并且节约了大部分成本，为建设方带来了巨大的经济效益。

四、BIM技术在住宅设计中的应用前景

目前在我国，BIM技术在大型公建项目的应用比较常见，但是在更加量大面广的住宅建筑设计中的应用还不广泛，人们也没有形成使用BIM技术的設计观念，因此也影响了BIM技术的特点和作用在住宅建筑设计领域的发挥，但是其作为比较先进的信息技术，依然有广阔的发展空间。要想在住宅建筑设计领域中更好地应用BIM技术，除了依靠国家完善相关制度法规、增强监管力度之外，项目投资建设方和勘察设计行业，需要从项目立项之初和项目设计建设的全过程重视BIM技术的推广使用。

（1）住宅项目的投资建设方，需要从项目立项之初就意识到BIM技术在项目全生命周期，尤其是算量及成本控制方面的突出优势，从项目源头保证BIM技术的介入。在实际管理中，相关企业应该大力培养专业技术人才，增加资金和政策支持，鼓励相关技术人员进行研究开发。

（2）在勘察设计行业内部，各相关企业应借助技术高地的有利条件，在设计过程中将BIM技术的优势最大化。在BIM模型的组建方面，利用住宅建筑易于分类的特点，在项目初期就强化“库”的概念，实现信息整合，建立自己的模型库、标准库、版本库，保证本项目使用的同时，为其他项目提供参考及支持，更好的保证BIM模型信息的准确度、时效性及安全性。在建筑分析方面，结合BIM技术完成场地分析、日照分析等常规分析，并利用BIM优势完成绿色建筑的相关分析，实现更直观、多样的表现方式。在协同设计方面，各企业结合自己的协同设计平台，借助BIM工作集的模式，提升自己协同设计的技术含量，将协同的设计范畴从原来的设计阶段扩展到包含规划、施工、运营的集体参与，实现综合效益的提升。

五、结语

综上所述，BIM技术的应用趋势越来越广泛，其在住宅建筑设计领域也有明确的现实意义。借助投资建设方对BIM技术的信任与推广，勘察设计行业对BIM技术特性及功能的充分挖掘，能够大大提高住宅建筑的设计效果。endprint