建筑工程施工中防渗漏施工技术研究

王文军

摘要：由于，近年来越来越多的新技术和新材料投入到房屋建筑施工当中，因为应用技术尚不成熟，导致房屋施工过程中渗漏问题较为严重。一旦房屋建筑施工出现渗漏问题，会造成水渗漏到房屋的关键部位，导致工程质量和正常功能受到影响，必须进行返工处理。因为，如果将存在渗漏问题的房屋投入使用，将会引发较为严重的安全事故。所以，要想做好房屋建筑施工防渗漏，就需要研究防渗漏施工技术，并将其投入到施工过程当中，以此来保障房屋建筑施工质量。

关键词：建筑工程；防渗漏；技术应用

房屋建筑工程在实际使用过程中，经常容易出现一定的渗漏问题，影响到人们的日常生活，同时还不利于有效发挥房屋工程的功能和质量。现阶段房屋建筑工程中常见的渗漏问题主要是外墙渗漏、屋面渗漏和厨卫渗漏等方面。针对房屋建筑工程的渗漏问题，需要积极采用一些有效的措施和方式加以应对，减少渗漏问题的出现，防渗漏技术，在当前房屋建筑工程的建设施工过程中发挥着积极的作用和意义。

1 建筑施工中发生渗漏的原因

1.1 外墻渗漏

在外墙施工过程中，如果存在较多的连接墙体拉结筋施工或者施工的技术有所欠缺，就会使墙体砌筑质量受到影响，导致外墙部位出现渗漏问题。因为，一旦砌筑存在严重的质量问题，就会导致外墙在雨天发生渗漏。另外，施工材料选择也是导致外墙渗漏的主要因素。倘若外墙施工过程中使用的是劣质材料，那么，墙体就会发生变形，墙体衔接部位以及墙面将会出现裂缝，进而使外墙出现渗漏问题。

1.2 厨卫渗漏

家庭中用水最多的部位就是厨卫，因此，厨卫是房屋中最容易发生渗漏问题的地方。在进行房屋施工过程中，如果出现厨房和卫生间承重钢筋位置放错、钢筋混凝土墙面裂缝及厚度不够等问题，就会导致渗漏问题出现。除此之外，建筑材料的选择也是至关重要的，一旦选择不合格、不恰当的建筑材料，且材料防水细节处理不到位等问题，均会造成厨卫部位发生渗漏。

1.3 地下室渗漏

地下室渗漏的主要原因是地下室顶板防水层错台位置的防水卷材未粘贴压实、局部起鼓、翘边；地下室外墙防水卷材保护未做回填，容易破坏防水层；地下室温差大再加上管理部门维护不当，使得钢筋混凝土产生裂缝等。

1.4 屋面滲漏

在房屋建筑中屋面渗漏的主要原因是施工达不到规范要求，施工质量较差，而且，为选取合理的防水材料，使屋面出现开裂问题，同时，还会出现空鼓、裂纹，这都是引发屋面渗漏的原因之一。另外，屋面找平层和细部造作不够合理，没有恰当的进行雨水口、泄水口及变形缝的处理，都极容易导致门窗出现渗漏问题。

2 防渗漏技术的应用

2.1 外墙防渗漏技术

首先，选用的防渗漏材料必须达标，可以选择防渗漏性能好的水泥制成比例不低于1：3的水泥砂浆。外墙腻子采用弹性腻子（粘结强度不小于0.6MPa），外墙涂料采用弹性外墙涂料和抗裂剂用来提高墙面的防渗漏能力。其次，严格按照施工操作规程施工。不能盲目的使用尺寸不合格、有裂缝或缺损边角的多孔砖。必须使用浇水润湿处理过的混凝土空心砖砌墙，线条与墙体之间拼接不能存在缝隙，或者缝隙尽量的缩小，否则因为膨胀系数的不同产生干裂缝，造成渗漏。施工前应对所使用的材料取样送检，待检查合格后再投入使用。外墙抹灰时，要分层进行，首先保证墙面要整洁，再对墙面做润湿处理后，涂上一层素水泥，最后在进行抹灰处理。施工人员不能因为怕麻烦，而偷工减料造成后患。

2.2 厨卫防渗漏技术

厨房和卫生间应该格外注意防渗漏技术的应用。厨房烟道和卫生间排风口，需要用细石混凝土填充好封堵位置，还需加入膨胀剂，安装支撑模板前必须将周边凿毛处理。在进行厨房和卫生间地面施工时，应将防水处理做的更加完善，当防水涂层抹完后，必须进行防水试验，一旦出现渗漏，应及时处理。厨房和卫生间进行供热管施工时，不仅要应用管套，而且，还应采用涂刷将管道结合处严密处理好。浴室地面完工后，为保证不出现积水问题，应进行流水和蓄水试验。厨房和卫生间管道穿过楼板时，应将缝隙处和预留孔密封好。

2.3 地下室防渗漏技术

在施工过程中，由于地下室处在处在房建工程项目的开始，在建造时，一定要保质保量，加强质量监管，减少施工缝的产生，尤其是在墙体间的衔接处等部位做好防渗漏措施。对使用的材料做出严格要求，选择抗渗性强的防水材料，注意浇筑后的养护工作。

2.4 屋面防渗漏技术

全面清洁屋面的表层，保证其能处于无杂物的状态之中。再者，在铺设防水卷材的过程中，在卷材需要搭接的部位，要留足相应的长度，在一些屋檐和凸起的部位中，需要做好防水卷材的密封工作，对于水体渗入的情况能够起到良好的避免效果。该项工作完成之后，需要有效涂抹相应的防水涂料，保证涂料的完整性和均匀性，通常情况下，在进行涂抹工作的过程中，需要重复两次，这之间需要保持一定的时间间隔，当第一次涂抹凝结成膜之后，再开展第二次的涂抹工作，能够起到良好的效果。最后，当屋面渗漏涂抹工作完成之后，还需要积极开展蓄水试验，有效判断出渗漏施工的具体效果。

2.5 增强房屋防渗漏材料质量

随着国家推出资源节约社会建设的理念，房屋建筑行业中的防渗漏施工中，也应充分贯彻这一思想，可以调整施工成本配置，在进购施工材料的过程中，应当尽可能地选择绿色环保型防渗漏材料，如兼具防水和装饰效果的丙烯酸防水涂料、防水美观且不污染环境的硅丙外墙涂料、以及防水性强且耐久度好的有机硅乳液等，这些新型材料的价格，虽然有可能比传统材料要贵一些，但是这种材料的性价比更加高，不仅防渗透效果更佳，还有利于避免施工污染，减少施工垃圾，对用户的居住品质和生活安全提供更有力的保障。

综上所述，要想做好房屋建筑防渗漏工作，就需要经历一段复杂且长久的时间，必须加强房屋建筑施工防渗漏工作的重视度，制定技术施工方案，做好施工技术控制，使房屋建筑施工渗漏问题得到有效解决，保障房屋建筑施工质量，让建筑行业获得良好的发展。

参考文献：

[1] 仝海义.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].江西建材，2016，01：98.

[2] 黄勇根.建筑工程中的外墙防渗漏施工技术[J].江西建材，2015，22：86.