浅谈历史街区的保护和开发

摘要：进入新世纪以来，随着商业性房产开发的热度不断提升，历史性城市也出现了大规模的改造热潮，传统建筑逐渐拆除，并建设一些与历史街区建筑不相符合的现代建筑。不仅对历史文化环境产生了严重的破坏，而且为历史性城市带来诸多的社会经济问题。因此在倡导可持续发展的今天，对于历史街区的保护和开发问题需要有正确的意识和对策，避免历史街区在城市规划建设中消失。

关键词：历史街区；保护和开发；中央大街

历史街区不同于其他的文化遗产，它同时也是多种多样活动的中心，是人们生活、工作的地点，也是集各种功能于一身的娱乐场所。然而在现代化的进程下，传统建筑年久失修，严重老化，政府建設大规模的现代城市风格的建筑，许多城市丧失了历史街区的特色，逐渐成为现代商业化的牺牲品。因此在历史街区的保护和开发中，既要符合可持续发展的要求，又能够保护地段和街道的格局与空间形式，还要考虑是否与周围环境相符合。

一、中央大街的历史演变及保护价值

最初的中央大街称为“中国大街”，始建于1898年。此时中东铁路开始修建，一些来自关内以及临省的工人涌入了哈尔滨，在修建铁路的过程中，运送铁路器材的马车在泥泞中开出了一条土道，这便是中央大街最初的雏形。1904年至1905年日俄战争期间，哈尔滨成为了俄国重要的后方基地，带动了中国大街建筑规模的扩大和经济的发展。受俄国的影响，不论是建筑风格还是经济格局，中国大街都是受欧洲影响最深的街路。1925年中国政府收回了哈尔滨的市政政权，并于1928年正式将中国大街改为中央大街。1968年受“文革”的影响，许多独具特色的建筑和沿街景观都被破坏，直到1976年才恢复其名字。1986年哈尔滨人民政府将中央大街确定为保护街道。1997年6月1日，改建后的中央大街正式开通，并以独特的建筑风格以及良好的商业文化氛围，吸引了无数中外游客。自开通以来，中央大街也被授予了各式各样的荣誉和称号，成为了哈尔滨市历史街区的重点保护对象。

中央大街的建筑色彩以黄、白、灰、绿为主色，主街两侧的建筑主要以欧式风格作为街道风貌的主基调，重点突出新艺术运动风格。其中新艺术运动风格的马迭尔宾馆是中央大街的标志性建筑之一。除此之外，中央大街最具特色就是路面上的方块花岗石和街边的路灯，这条方石路是1924年由俄罗斯工程师科姆特拉肖克建造的，从设计到施工结束花了整整三年的时间，这种方石长18厘米，宽12厘米，后8厘米，形状如同小面包，表面有明显的划痕，一块挨一块密密实实的。虽然已经过去近百年，这条方石路仍然平坦、密实，成为了中央大街的一大奇观。

二、关于历史街区保护与开发的思考

历史街区的存在不仅是为了见证过去，更是为了维持城市历史环境的延续性。为了迎合现代社会的发展并获取更高的经济利益，一些经过修缮仍然可以利用的传统建筑被拆除，使得大量珍贵的历史建筑消失。因此在保护历史街区上应该走可持续健康发展的道路，确保历史街区在开发中得到合理的保护。

（一）保护历史街区的整体环境

在城市规划中要重视历史街区的整体保护，并坚持“以人为本”和“可持续发展”的原则，既要适应现代经济的发展，又不能失去历史街区的历史价值所在，同时还要实现文化的继承和发展。整体保护强调从全局的角度研究其空间分布规律和空间整合关系，同时也做到了保护周边环境、产品与历史街区相协调。中央大街整体环境的保护做到了保留历史文化，突出地域特色的开发理念。历史的延续体现在了中央大街欧式建筑风格和浓郁的异域氛围中，并且在开发中坚持“以人为本”的原则，合理安排居民的生活、娱乐、工作的需求。其次，对周边环境及设施也采取了与中央大街整体氛围相统一的格调，诸如街边的雕塑、路灯、广告牌匾、装饰种等，在样式、色泽和材质上也保持着与中央大街整体环境相一致的风格，更加突出整体环境的历史韵味。这不仅丰富人们的生活娱乐方式，带动相关商业活动的发展，另一方面也促进了历史街区与现代城市更新矛盾的调和。

（二）开发历史街区的地域特色

现如今，为了追求经济利益，在城市规划过程中建造大规模的建筑群和大面积的高层建筑，致使许多独具特色的历史建筑被拆毁或遗弃。因此，要保护历史街区的特色建筑和民俗文化，保持整个历史街区的原有的商铺、传统民居和街道设施等地域特色。在中央大街不断改造的过程中，一直秉承了保持历史街区整体特色的原则，使整体环境的历史氛围和现代感建筑合理的结合。首先提倡保护传统的民居建筑，对年久失修的建筑进行修缮和改造，既不拆除历史建筑，又能满族现代人的生活需求。对于与中央大街的整体风格不相符合的民居，采取了立面改造的方法，使整个民居建筑呈现与中央大街统一的氛围，打造中央大街的地域特色。其次街边的现代设施上也采用了富有历史气息的装饰、牌匾、门窗和护栏等，同时在细节方面加入欧式风格的构件和符号，以期突出中央大街的整体区域特色，使人们能够既感受历史文化，又能够感受地域特色。

三、结语

目前，我国对历史街区的破坏情况仍然十分严峻，许多历史街区的建筑物或设施都在逐渐的消逝，哈尔滨的历史街区改造也仍然处于初级阶段，依然有许多的现实问题亟需解决，这也是国内大部分历史街区的发展现状。如今人们越来越意识到经济的发展、科技的进步也并不能使人们获得愉悦舒畅的环境，由此也认识到了城市的建设和发展不应仅仅是建筑的堆砌，更重要的是保护文化与历史价值。

【参考文献】

[1]张松，王骏.我们的遗产·我们的未来---关于城市遗产保护的探索和思考[M].上海：同济大学出版社，2008.

[2]单霁翔.城市化发展与文化遗产保护[M].天津：天津大学出版社，2006.

作者简介： 李和欣（1991—），女，黑龙江省安达市人，黑龙江大学历史文化旅游学院2015级在读硕士研究生。研究方向：中国文化史。