“创业街区”进行时

李嘉一

引入4.38亿元创投基金、合作20余家创投机构、100多家创业公司拿到融资、5家公司上市上板，这是成都磨子桥创新创业街区2016年的“战绩”。

在2016年的资本寒潮中，这是一份让人骄傲的成绩单。成都磨子桥创新创业街区是万众金服打造的项目之一。万众金服成立于2015年7月，专注于创业街区运营服务。

万众金服联合创始人兼总裁满超在接受《21CBR》记者专访时表示，将为那些已经做好跨栏准备的创业者提供补给，包括资本对接、营销推广、法务财务、路演、众筹、天使投资等，帮助他们成功，然后继续支持他们去影响更多的创业者。

生态闭环

2015年乘着国家“双创（大众创业、万众创新）”的风，万众金服应时而生，围绕着创业企业与创业者打造一个生态闭环：提供创业物理空间的万众创业场、股权投融资平台，以及天使投资基金。

万众金服是亿达的控股全资子公司，亿达主要经营软件园投资运营、生态科技城开发建设、房地产综合开发等业务，与同是大连企业的万达被称为“大连双达”。亿达不仅将自己20年的产业园开发运营经验输出到万众金服，也在万众金服成立之初给予了1亿元本金的支持。

同时，万众金服的创始团队大都具有海外和国内相关行业知名企业的履历，对时局和趋势的把控更加敏感，对产业理解更加透彻，也比传统投资机构更了解创业者。以满超为例，2003年他读研究生期间就和同学一起开发了水果拼盘网络小游戏，后来卖给一家美国公司赚到了人生第一桶金。之后十几年时间里，他以创始人或事业合伙人的身份，在新加坡和国内连续创业，同时也成为一名天使投资人。

“移动互联网的普及把整个市场的想象空间打开了，只要有足够创新的商业模式就能脱颖而出，比如正在风口上的共享单车。这种业态在十年前是完全不能实现的。”满超说，他唯一担心的是，在日新月异的创业领域中，好的商业模式会因为缺乏资本和专业的服务而流失。

满超的担心并非杞人忧天。新技术把创业的门槛拉到地平线，创业公司鱼龙混杂，创业孵化机构也遍地开花，如果没有专业的资本支持和企业孵化服务，下一个“滴滴”可能就夭折在半路。万众金服创立的初衷就是为了不错过潜在的优秀创业企业，并让好项目、好产品更有效地与资源和资本对接。

孵化迭代

随着国家“双创”政策的提出和落地，中国瞬间不缺孵化器，也不缺众创空间了，万众金服的业务模式也随之迭代，从运营一个单独的孵化器升级为运营一个街区。“我们首先将物理空间模块升级为创业街区模式。”满超表示，除了万众创业场孵化器，公司将集中力量做创业街区，类似中关村创业大街，从原来小空间的孵化器运营者转变为创业街区运营者，然后引进更聚焦的孵化器。

运营一个单独的孵化器和运营一个街区，是两个不同的维度，后者需要更大的格局和更强的资源整合能力，同时需要站在政府的角度更宏观地看待创业风向。满超表示，升级为创业街区有两个优势：一是能更好地实践“产创融合”，因为创业本质上是产业发展的一个环节；二是街区更能得到地方政府的支持，因为政府愿意通过运营机构整合资源，有针对性地、符合市场规律地引进专业力量，更加合理地进行资源配置。

成都磨子桥创新创业街区是万众金服转型升级后的第一个项目。“9月成都项目中标，10月20日磨子桥创新创业街区就正式开街了。”满超告诉《21CBR》记者，一个项目从规划到落地至少需要3到6个月时间，但因为成都磨子桥项目的特殊性，加快了进程。

“最长的时间是在前期，街区需要在产业层面进行规划，因为不同地方的产业不同，加上每个城市的资源禀赋不一样，要做大量的调研才能梳理出该城市的产业细分方向，得出街区要引进的孵化器类型，以及需要开展哪些配套活动。”满超说。

对于引进街区的孵化器，万众金服有一套独特的考量标准，看重孵化器的服务能力，比如垂直产业的服务体系是否完善，是否有强有力的资本对接能力等。也重视城市本地孵化器的引进，因为与全国性孵化器相比，本地孵化器对当地资源有更强的整合能力，因此要同时兼顾，更好地为街区服务。

至今，成都磨子桥创新创业街区已经入驻了万众创业场、酷立方、融创+、侠客岛等10余家新型孵化机构，拥有近2000名创业者，服务近千个创业项目，成为成都“两核共振”双创建设的核心之一，被誉为“北有中关村，南有磨子桥”。

深耕运营

“成都磨子桥创新创业街区”项目的经验，使万众金服更有信心将“创业街区”模式推广到全国，目前已经在成都、西安、沈阳、大连、济宁等城市落地，而万众创业场也遍布北京、南京、重庆等主要城市。

满超表示，北上广深作为创投发展的根据地，已接近饱和状态，而且好的项目和好的创始人一定不只存在于一线城市，“创业活跃度比较高、具有创新基因和精神的二三线城市都具有布局的潜力。”

相应地，万众金服在配套运营服务方面也进行了升级。在资本业务上，万众金服通过参投专业基金，比如最早进入真格第四期人民币基金，以及引入投资机构等方式，有效地撬动资本力量，服务创业企业。同时，万众金服成立“企服联盟”，吸引第三方服务机构到街区，弥补孵化器和企业的短板，并通过旗下“创投在线”APP为创业者提供免费在线辅导。

創业不易，满超对此深有体会：“很多创业者，包括年轻时候的我，在刚开始创业的时候，总是会把自己的项目想象得如何高端有创意，商业模式如何颠覆，以为推广炒作爆点不断，3个月用户百万，投资机构疯狂追捧，融资一轮接着一轮，迎娶白富美，从此踏上人生巅峰，但事实上创业是场障碍赛，需要你一个一个障碍地去跨越。”