法科生的疑惑

关晓海

小刘是一名法科毕业生，每每谈及自己的专业，总爱说落马贪官忏悔时，出现频率最高的话便是“后悔自己不懂法”。言谈间，专业的自豪感溢于言表。不过，最近因为买房的一段经历，使得他对自身专业第一次产生了疑惑。

前两年，本市房地产一直不温不火，房价总体上趋于稳定，很多朋友都劝小刘早日买房，可他却认为房价肯定会下跌，迟迟不愿出手。小刘说，在他老家县城，房地产过度开发的恶果已经凸显，以至于有人调侃按照当下的购买力，县城里的商品房100年都卖不完，以此类推，市里的高房价想必也不会持续太久。不过市场风云莫测，今年5月份以来，市里房价没来由地一路飞涨，个别月份单价竟然涨了三四千元，眼看着房价越来越高不可攀，再也无法淡定的他，不得不加入了看房、购房的行列。

与其他购房者不同，法学专业出身的小刘格外关注在建楼盘的手续是否齐全、合规，每到一家售楼部，首先要问：你们的预售证下来了吗？规划证齐全吗？结果，看了几个楼盘下来，他生了一肚子的气。有些售楼小姐比较客气，告诉他预售证很快便会下来；有些干脆就给了他一个白眼，指着售楼部里熙熙攘攘的看房客，对他说：“我们这儿还算好的呢，有些楼盘刚挖个坑就开始卖了。现在这市场，你今天不买，不要说等预售证下来了，就算你明天再来，都不一定能买到房子。”“没有预售证怎么能对外销售呢？”不等他说完，售楼小姐便转身而去，只留下一句：“你爱买不买，不买就一边让让，别耽误人家。”这让他既气愤又无奈，刚刚燃起的购房热情又冷却了下来。不过，就在他犹豫的间歇，房价却再次上涨了不少，这让他更加无语。

前几年，本市媒体做过部分购房者因买了没有预售证的房子而导致权益无法保障的报道，政府还出面呼吁市民购房时要睁大眼睛，注意审核开发商的相关证件。小刘说，当时他内心深处甚至还嘲笑过这些购房者不懂法、不知法，毕竟国家有明文规定，没有预售手续不能对外销售，理智的购房者怎么能相信一个明显违法的开发商呢？可如今轮到自己做出决定时，他才发现过去的自己把事情想得太过简单了：自己按照法律规定，按照政府的呼吁去睁大了双眼，可结果却是只能眼看着房价一天一天上涨，而自己的购房梦却是渐行渐远；其他购房者不去想这么多，不去计较开发商是否手续齐备，反而买到了心仪的房子。即使是明显违法违规的开发商，也会获得政府的“谅解”，事后大多也能补办手续。环顾一圈，最傻的人反而就是自己，一个法科毕业生。都说老实人会吃亏，小刘说，其实懂法的人才会吃亏。