房屋建筑施工技术和施工管理的剖析

郑瑞兵

[摘 要] 房屋建筑的质量不仅关系到房屋的功能及使用寿命，而且关系到人们的生命财产安全，而施工技术与施工管理在保障房屋建筑施工质量中起着至关重要的作用。因此，分析房屋建筑施工技术和施工管理，对确保人们安心购房，促进房地产企业发展有着积极的意义。

[关键词] 房屋建筑；质量；管理

doi ： 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2016. 05. 067

[中图分类号] F287 [文献标识码] A [文章编号] 1673 - 0194（2016）05- 0122- 01

1 房屋建筑主要的施工技术

1.1 房屋建筑防裂技术

房屋建筑施工用的混凝土在高温暴晒和雨雪侵蚀下，很容易出现裂缝，从而减轻房屋建筑结构的承重能力，既影响房屋建筑的美观，又为房屋建筑埋下了安全隐患。因此，房屋建筑需要注重混凝土应用技术，避免出现开裂情况。首先，施工单位需要对集料进行配合比试验，确定集料的最佳配合比，并在混凝土搅拌时做好降温处理，减少阳光直射下的作业，避免混凝土施工中出现温度裂缝。其次，施工单位需要根据混凝土搅拌站和施工现场之间的距离，合理安排运输车辆，并确保混凝土装料与卸料时不会出现较大落差，避免混凝土出现离析问题。最后，在混凝土浇筑时，施工单位需要安排经验丰富的施工人员进行浇筑，做好浇筑前模板洒水湿润、控制浇筑时间及间隔和掌控混凝土振捣程度等各项工作，防止混凝土下沉或者表面出现气泡等问题，进而在施工过程中产生裂缝。

1.2 房屋建筑防渗技术

如果房屋建筑存在裂缝或者防水措施不力，很容易出现渗漏情况，所以施工单位需要对房屋建筑的重点区域做好防水处理。例如对房屋建筑外墙，粉刷时不能使用混合粉和石粉，粉刷混凝土的基层需要采取凿毛和喷水养护措施，外墙凹槽内需要涂刷高分子的防水涂膜，防止雨水从缝隙中渗入墙体；对门窗部位，施工单位需要按照预留尺寸制作窗框，确保窗框与面层间隙在8～15mm间，并且利用矿棉条或者化学泡沫剂等对窗框四周进行密实封填，门窗框的外侧预留5mm宽打胶槽口，用中性的硅酮密封胶对其进行密封；对厨卫间，施工单位需要设置好地漏排水坡度，淋浴器的淋水范围设置1.5m以上防水层，并且穿楼板立管的根部做好密闭防水，在施工结束后需要进行蓄水试验，确保厨卫间不会出现渗水情况。

1.3 房屋建筑节能技术

节能技术在房屋建筑中的应用既可以为住户提供良好的居住条件，又可以降低房屋建筑投资成本。房屋建筑的节能施工技术主要为：在墙体节能保温施工采用多孔砖与空心砖；外墙保温中利用保温砂浆抹灰进行施工；建筑外饰面层采用彩色砂浆，系统保温层选用轻质多孔的材料，以及阻燃性的聚苯板，并设置防火隔离带；在门空腹中填充岩棉板或者聚苯乙烯板增强绝热功能；窗户采用塑料窗或者钢塑复合窗，避免金属门窗产生冷热桥等。

2 房屋建筑施工管理措施

2.1 加强施工图纸的会审管理

施工图纸是指导房屋建筑施工的主要依据，每个房屋建筑细节都需要严格按照施工图纸要求进行施工，所以加强施工图纸的会审管理对保障房屋建筑施工质量非常重要。一方面，设计单位、施工单位和监理单位需要共同负责施工图纸的会审工作，把握设计单位对房屋建筑工程的设计意图，以及对房屋建筑施工技术的要求，而施工单位需要及时指出设计图纸中的问题，在各方协商下完成施工图纸的会审工作。另一方面，施工图纸会审过程需要公开和公正，接受各方的监督，避免会审中出现以权谋私的情况，使施工图纸会审流于形式。

2.2 做好施工阶段的技术交底

在房屋建筑施工中，各分项工程需要做好技术交底工作，尤其是隐蔽工程与特殊工序，更要加强技术交底的管理。例如地基及基础施工的技术要求、建筑主体结构施工的技术要求、屋面防水施工的技术要求、 门窗工程施工的技术要求、装修工程施工的技术要求和施工安全的注意事项等，重点突出可能出现质量事故的施工位置及质量管理措施，确保房屋建筑施工可以顺利进行。

2.3 注重工程进度及成本控制

一方面，施工单位需要按照进度目标，按部就班地完成施工进度计划，并依据现场施工和工程变更的情况，及时调整后续工程施工进度与施工计划，确保工程可以如期完工。另一方面，施工单位需要从原材料采购、机械设备、人员配置、施工技术及工艺等方面，控制好施工成本，避免出现工程成本超预算的情况。

2.4 做好工程完工后的管理工作

在房屋建筑工程完工，还没有开始竣工验收前，施工单位需要做好如下方面的管理工作：①检查隐蔽工程项目，清查施工中关键工段和建筑设施，如果不符合设计要求和施工规范，清点结束后需要立即进行处理；②清除施工现场的粉灰和碎屑等垃圾，保证房屋建筑的清洁，为工程项目顺利通过竣工验收创造有利条件；③实施评比制度，对已经结束的工程项目进行分析，如施工中遇到的问题和解决措施等，积累施工管理的经验，提高工程施工管理的水平。

3 结 语

总之，在房屋建筑施工中，施工技术和施工管理关系到房屋建筑的施工质量及施工人员的安全，其重要性不容忽视。施工单位只有合理应用防裂技术、防渗技术和技能技术，做好图纸会审、技术交底、工程进度、成本控制和完工后的管理工作，才能真正保障房屋建筑的施工质量，为人们带来舒适的生活。