“假离婚”买房，这也行？

因限购限贷升级而被称为“史上最严”的上海楼市新政2016年3月25日出炉，实施1个月来，有媒体报道上海“买房型假离婚”现象有所抬头。无独有偶，天津和河北廊坊等环京地区，“买房型假离婚”也开始频发。

一些房产中介称“假离婚”不但能避开限购，还能享受低首付、低房贷利率等好处，且并不违法。事实究竟如何？

若一方“假戏真做”，另一方如何面对风险？从监管层面看，又怎样杜绝这种钻政策空子现象？