法国人，不爱黄金爱地产

邵萍

作为一种多元化、分散性的投资手段，黄金始终是危机时期的避风港，主要因为它的优势就在于价值保障，交易方便。

近来，法国经济的表现貌似都不尽如人意，2015年第二季度的零增长率更是让人大跌眼镜。

那么，在这样的背景下，法国人是如何投资的呢？

据悉，与中国大妈爱在经济波动时首选黄金保值不同的是，在法国，投资黄金，尤其是在法国年轻人中，并不那么热门，倒是钻石和房地产颇受法国人青睐。

对此，有理财人士表示，在危机期间，一定要投资于自己懂的领域；明白风险与盈利成正比；善于比较可供选择的项目；投资要根据自己目标所建立的长期战略。

投资黄金较为安全

一般来说，作为一种多元化、分散性的投资手段，黄金始终是危机时期的避风港，主要因为它的优势就在于价值保障，交易方便。

不过，黄金投资还是要理性，要清楚它具不具备投资回报性质。黄金是唯一和主要住宅具有相同“安全重要性”的投资，在危机时期，将投资总额10%——20%用于购买黄金才是比较合理的。而且，在购买时务必比较黄金市价及所购买的金币价格与重量。

此外，要知道，在所有的情况下，黄金都不是一种短期的投资。它的投资期限不能低于2～3年，不然便会亏损。

目前专注于股市投资及顾问的尼古拉·巴扎尔认为，合理投资黄金，年收益率将大于10%。如果有意投资黄金，投资者必须仔细计算黄金/白银价格比。

如果该比率为40，即相对于黄金，白银被高估，此刻应买入黄金；如果该比率为80，黄金被高估，则应该购买白银。

现在的黄金市场基本处于需求大于供给状态，因此在任何情况下，投资黄金都不会遇到所谓的“泡沫”。所以，黄金可能是资产保护策略中的安全投资，甚至具有较强的升值潜力。

但却得不到法国年轻人宠爱

但是，尽管如此，法国较年轻的一代却并不热衷于投资黄金。

原因在于，他们认为，黄金是内在价值非常难以评估的资产。与投资企业不同，无法研究黄金的营业额、利润率等，唯一令黄金增值的是自由市场。

黄金的价值实际上是由供给和需求的匹配程度所决定的。如果都购买黄金，其价格即上升，如果都打算抛售，市价则会跌落。

甚至有一些法国年轻人认为，投资黄金在5年内必然会衰落。他们的理由是，与其投资于黄金这类原材料，还不如与有创新能力的伙伴创建实体公司。投资这类原材料，你不能确定什么时候买、什么时候卖，更不知道什么时候才能毫发不伤地脱身，你所能做的只是估计。

按照他们的思路，投资黄金不过使银行有机会卖出各类越来越巧妙、潮流化的衍生产品，真正赚足钱的将是银行。

在他们看来，作为多样化投资组合，投资钻石似乎比黄金更有保障。风险小，便于携带和传承，价格演化也比黄金稳定。而且，由于完美的钻石市场上并不多，它更容易被出手。

房地产是投资首选

与黄金、钻石相比，房地产更是法国人投资的“宠儿”。法国是全球范围内鲜有的无房价泡沫的国家。即使在零增长的萧条经济背景下，法国的新房交易量仍达到了3年内最高。

正如一位法国地产界的高管所说：“房地产是法国人首选的投资和保值手段，是可以代代相传的财富。”在他看来，法国从未遇到过美国式的房地产市场崩溃，法国的房地产政策不投机，始终以满足供需平衡为原则。

即使在经济不景气或金融危机时期，智慧地购买房地产以作长租或季节性出租，也依然是最保险的投资。

他们不一定要选择豪华高档社区的地产，一些普通的近郊社区，处于旧城改造地段的两居室就能盈利。这些地段交通便利，价格低廉，房子只要经过装修，干净明亮，便能迅速找到租客，相当受学生和年轻就业人员的青睐，而租金用以覆盖贷款绰绰有余。

原来，法国年轻人之所以不爱黄金爱房产，是因为人家的房产更加保值增值，收益相当稳定啊！endprint