房建施工的防渗漏技术运用初论

陈跃勇 马丽

【摘 要】随着时代的发展，社会的进步，人们的生活水平越来越高，对房屋建筑的舒适、明亮、宽敞尤其是质量的要求逐渐增大。这就要求房屋建设施工技术要随着时代的发展而进步。但是在房屋建筑的数量不断增多时，有很多在施工期出现一些问题，这样便导致建筑出现裂缝渗水漏水的现象，给人们的生活带来不便。所以在工民建施工的过程中，防渗漏技术得到了广泛的应用，另外还对提高我国建筑整体质量和使用性能起到很大的作用。目前，在国内工民建施工过程中最容易发生渗漏问题是在墙体、裂缝、屋面、厨卫、门窗等部位。本文根据数年的工作经验，从实际出发深入的分析了防渗漏技术在工民建施工过程中的实际运用，希望能够促进防渗漏技术的进一步发展，从而能够使我国整体建筑质量得到进一步的提升。

【关键词】工民建；防渗漏；防水技术；运用措施

在建筑行业飞速发展的今天，民用建筑施工过程中渗漏想想越来越严重，成为一种常见的质量安全问题。一旦民用建筑施工中出现的渗漏的问题，南无在后期是很难彻底完善建筑的，这样便会给居民的正常生活带来诸多不便和许多安全隐患，严重的甚至影响正常的生活。面对这种问题的出现其实有很多补救的措施，其中涉及达到很多技术，本文主要分析讲解了几种技术，来应对渗漏现象的发生。

1、工民建防渗漏施工技术概述

房屋建筑是我们生活和工作的必须品，所以说建筑物的质量对我们来时是至关重要的。但是无论质量有多么的好，设计的多么精密，在施工过程中难免会出现一些质量上的问题，房屋渗漏便是其中常见的问题之一。渗水漏水的问题是比较繁琐的问题，因为它会引起其他问题的出现，不仅会破坏房屋建筑的完整性，还会对建筑内的管道带来潜在的损害。此外，这种问题同样会给物业的管理带来一定的影响，给维修带来麻烦与不便。在工业和民用建筑中提高防水防渗的施工技术水平，不但可以推动建筑行业的进一步发展，而且对于建筑单位自身的效益也具有较大的促进作用，保障居民的人身和财产安全。为了改良建筑的防水防渗措施，国家相继制定了许多检验标准。另外，施工企业也组织有关人员对防漏技术进行深入的研究，在建筑工艺、操控条件都做了明确的规定。总而言之，为了防止漏水渗水问题的发生，国家和企业都积极的采取各种措施，以提高工民建施工防漏技术的水平。

2、工民建施工防渗漏技术应用

2.1工民建中外墙防渗漏技术

在工民建工程的施工过程中，如果地区的总降水量达到了10m/h，这样会致使墙面可能出现一批批水幕，此时，水墙面的所受到的净水压力达到一个峰值，外墙就会因此出现渗漏的现象。这是导致外墙渗漏的重要原因之一。在处理这种情况时，主要对墙面容易出现渗漏的部分进行综合全面的了解和观察，特别是在混凝土墙体与砖墙的交界处、穿墙钢管的穿孔洞、拉螺杆孔洞和爬架之间的预留孔洞出包括外墙体的配电箱等部位都是容易发生外墙渗漏现象的地方。

总之，外墙的防渗工程是施工中一项比较系统的工程，所以在施工的前期就应该及时的采取相应的措施，让工民建建筑处在多重防渗保护之内。另外，企业施工过程要严格遵从国家相关的验收标准，还要充分的注意砌筑的质量，并提前对施工所需的砖块浇水湿润，方便施工的顺利进行。在施工过程配置泥浆时，尽量选用干净的中砂，避免使用泥沙和石粉，这样便会在一定程度上起到防渗的作用。当外墙脚手架拉枪杆与悬挑脚手架钢管交叉作业时，工作人员要事先留出孔洞，在工作完成后要对外墙的所有暴露在外的钢管进行切割，然后再严格的按照规定进行堵孔等工作。

2.2工民建中门窗防渗漏措施技术

门窗防渗漏措施也是工民建施工防漏工程中的一部分，也是位于民用房屋建筑之上活动的范围之内，还是在众多防渗漏部位中面积最大的部位。所以门窗的防渗漏技术的难度也相应的比较大。这就要求有关施工人员不仅要熟练的账务各方面的操作技巧，还要对理论知识有较强的掌握能力，两者相辅相成、互相结合才能够真正的做好工民建门窗的安装和防渗漏工作。对于房屋建筑内部的门窗特别是使用次数比较频繁的门窗，要对额外的注意防渗漏的处理，否则很容易出现渗漏问题。

在进行外墙铝合门窗的防渗漏工作时，要严格使用符合国家标准的铝材料，并按照建筑的设计图纸进行安装，不可随意的更改或者是变换位置。其次是在搬运和安装的过程中要格外小心，尽量轻拿轻放，避免发生损坏、扭曲和变形。一旦出现铝合门窗变形的情况，一定要及时的更换或者是进行人工修正。选用符合国家标准的专用配件，谨慎安装保证所有的门窗牢固并且开启关闭紧密。

在安装处理妥善之后，要对门窗的紧密性、封闭性、灵活性进行检测，并及时处理掉安装过程中的塞缝。在处理塞缝时，要选用像防水砂浆一样的干硬物进行分层充实。另外还应在门窗外侧涂抹防水砂浆，阻止门窗的塞缝空鼓的出现。还要检查所有门窗的塞缝，保证门窗的窗台和内窗台的高度差，做出合理的坡度。在工民建施工过程中主要把用于底板涂刷的普通乳胶漆换位具有良好防水性的外墙涂料。

2.3工民建中厨卫防渗漏措施技术

在整个建筑中，卫生间和厨房是使用水最多的两个位置，所以无论是哪个地方的防水系统没有做好或者是没有大卫都会给整个房屋建筑带来安全上的隐患，从而给居民的正常工作和生活带来诸多不便。因而在建设厨房过程中，要严格的参照设计图纸进行施工，格外的关注厨房的地面高度和其他房间地面高度的落差，保证这种落差在50mm以内。当然这种高度差要在结构施工的过程中经应该做出，严格按照我国有关国定起坡。通常情况下地漏口需要比周围的区域低10mm。另外在卫生间和厨房的墙体范围内进行抹灰并掺进防水粉，对烟道与穿楼板管道的风度材料需要使用细石混凝土和膨胀剂。

在工民建施工过程中，要格外注意厨房和卫生间地面的防水工作，在施工之前要先对所筑结构进行试水，如果发现渗水的现象，要及時的找出渗水的原因，并作出相应的处理措施，然后根据建筑施工的要求对关键的部位做进一步的完善和调整。

2.4工民建中屋面防渗漏技术

屋面防渗漏措施直接关系到房屋建筑能否正常使用，对于这方面的工作需要专业的人员才能胜任。由于屋面质量的重要性，并且屋面所具备称重、隔热、保温等特性的原因，屋面防漏技术和措施显得额外的重要。在屋面上主要发生渗漏的部位是出气孔道、檐沟和天沟。

在屋面施工时，要清除的而了解施工所处的地理自然环境，首先要研究分析当地的湿度和温度，然后合理的选择好防渗漏材料和温度卷材。在施工过程中，要规范的使用各种材料，避免乱按乱用。

3、结语

随着时代的逐步发展，人们对房屋建筑的需求和要求也逐渐提高，不但希望能够拥有精美的外观，而且更加注重建筑的质量。而渗水漏水始终是房屋建筑挥之不去的问题，对此企业国家需要采取合适的手段和措施。本文主要介绍了几种工民建施工防漏技术，希望能够对此产生帮助。

【参考文献】

[1]贾红永.谈工民建中防渗漏技术的应用[J].门窗，2014，07：162.

[2]刘昕.论述工民建施工中防水防渗技术的应用[J].门窗，2015，01：89+93.

[3]刘金平.工民建施工中的防水防渗技术分析[J].江西建材，2014，20：92.

[4]王剑.简析基于施工质量的工民建施工中混凝土浇筑施工技术的运用[J].江西建材，2014，22：95.

[5]杨永刚.关于工民建施工技术及管理措施[J].中华民居，2012，02：60+55.