GPS在地形、地籍及房地产测量中的应用

花彬

摘要：随着我国社会水平的提升，经济步伐的推进，我国的房地产事业也在这个过程中得到了较大程度的发展。其中，城市房地产位置的测量不仅是房地产发展中的一项重要工作，同时也是城市发展规划的重要部分。在本文中，将就GPS在地形、地籍及房地产测量中的应用进行一定的分析与探讨。

关键词：GPS 地形 地籍 房地产测量 应用

1 概述

近年来，我国的房地产事业得到了较为快速的发展。与此同时，在我国土地资源开发的过程中，对于精准的地籍资料也具有着非常高的要求。可以说，地籍图是地籍资料中的一项重要组成部分，能够清楚地对相关地区的地形要素以及地籍要素进行反映。通过对房地产以及地籍信息的测量，不仅能够帮助我们对土地权属界址点所具有的位置进行掌握，同时也能够通过房产图以及地籍平面图的测量帮助我们对房屋所具有的面积进行计算。在以往这项工作中，我们采用的是较为常规的测图方式，即先在地面测设控制网点，之后再根据这部分加密控制点在对地形点以及地物点位置进行测量之后根据一定规律的应用帮助我们绘制成最终的平面图。

GPS技术是近年来出现的一种新技术，其能够以更为快速、精确的方式对各级别所具有的坐标进行测量。尤其是最新出现的RTK技术，更是能够在不布设控制点的情况就能够对地形、地物以及界址点的坐标进行测量，即先通过测图软件的应用在野外测绘成数字化地图，之后再通过打印机以及绘图仪的应用对不同比例图件进行输出。

2 GPS控制网

2.1 工作原理。GPS技术是世界范围内目前较为先进的卫星导航系统。在卫星运行中，其会实时地发射具有自身三维坐标、时间信息以及三维速度等导航电文，而通过设置在代定点位置处的接收机则能够通过电子导航设备的应用进行测距、测时，并通过空间后方距离交会技术反算出代定点所具有的三维速度以及三维坐标，最终实现导航定位的作用。

2.2 组成部分

2.2.1 空间方面，GPS系统主要由6个轨道面所具有的24颗卫星组成，且在卫星上也都安装了非常精确的发射、接收以及电子钟等装置。

2.2.2 地面控制方面，其由主控站、注入站、监测站以及通讯辅助系统等组成。其中，主控站负责对地面系统的全部工作进行协调与管理；注入站则会在主控站的控制作用下向卫星导入操作命令以及导航电文；监测站的功能主要是对数据进行收集。

2.2.3 用户装置方面，主要由接收机、输入输出设备、天线以及微处理机组成。

2.3 基准站的选定。在GPS测量工作中，基准站可以说是我们实现测量工作、保障测量结果的重要关键。对此，就需要我们在基站建立时能够对以下方面做好确定工作：

第一，在对基准站位置选定时需要尽可能地避免建设在无线电干扰情况较为剧烈的区域。

第二，数据链发射天线以及基准站的建设位置需要具有一定的高度，以此保障获取数据不容易被其它因素干扰，具有着更高的准确性。

第三，为了避免数据在传输的过程中受到多路径效应的干扰、出现丢失情况，就需要基准站在位置确定时避免周围存在会对GPS信号产生干扰的物体。

2.4 测量控制网。在常规控制量中，其往往需要不同的测量点之间能够具有良好的通视效果，但是对于该种要求来说，其不仅需要耗费较长的准备时间，而且所获取的测量精度也存在着不准确、不均匀的情况。而通过RTK技术的应用，则能够在对测量工作进行良好控制的同时能够对定位精度以及结果进行把握，以此帮助实际作业效率得到了提升。在具体定位时，该技术要求基准站能够实时地将已有数据同观测数据传输到GPS接收机之中，以此帮助我们以实时的方式对流动站位置进行确定。

3 地籍图测绘

3.1 要先对坐标系进行选择。在具体选择时，需要根据当前已知点的类型进行同一类型坐标系选择，如果对

当前点类型没有明确的掌握，就可以使用我国基本坐标系。

3.2 当我们在基准站中完成相关仪器的架设后则可以正式开始测量工作，一般情况下该测量工作为两人一组，其中一人需要站在基准站上，另一人则需要带着仪器来到不同的界址立杆位置处对相关数据进行记录。通常情况下，我们将3s作为一个记录单元，并且在对相关数据进行记录时需要保证其所具有立点的准确性，并尽可能保持中杆所具有的稳定性。在完成测量工作之后，就需要在现场完成对草图的绘制，并作为后续内业整图时的参考数据。

在地形测量工作中，首先需要根据控制点加密图对大体情况进行确定，之后再通过经纬仪侧图法的应用在图根控制点上对地形图开展测绘工作。近年来，已经具有了电子手薄以及全球仪方式对地物进行编码，并通过测图软件的应用对地形图进行绘制，在该种测量方式中，其要求被测物体以及测站点间所具有的距离需要保持良好的通视性，一般情况下需要2至3个人员开展该项操作。

而在我們通过RTK技术对房地产以及地籍进行测量的工作中，需要一名工作人员能够携带仪器在需要测定的碎部点位置停留几秒并同量输入特征编码，并通过便携微机以及电子手薄对其进行记录。而当经过测量发现点位精度能够满足我们的工作需求之后，则需要在该区域所具有的地物点测量完毕之后将数据带回工作站点，通过测图软件的应用对我们所需要的地图信息进行准确的输出。

4 GPS技术应用

目前，通过GPS对地籍、地形以及房地产等信息进行测量已经成为了一种应用较为成熟的技术，尤其最新的RTK技术，更是能够以高效、快捷的方式实现测量作业。对于RTK技术来说，其根据所具有的实现手段不同而可以大体分为两种类型：一种是通过互联网数据通讯链获取虚拟参考站技术播发改正数的网络RTK技术；而另一种则是通过无线电技术的应用接受单基站广播改正数的RTK技术。

在房地产以及地籍的测量工作中，通过GPS技术的应用对每一宗土地的房地产图以及权属界址点进行测量，能够有效地帮助我们在对地物点以及界址点进行测量时能够得到cm级别的精度。而在基础数据测量完毕，将获得的GPS数据进行一定的处理之后，则可以将其录入到GPS系统之中，以此帮助我们我们在今后工作开展时能够精确、快速地对相关房地产以及地基图进行查询。在建设工程所开展的定界测量中，我们通过RTK技术的应用也能够以实时、动态的方式对界桩位置进行测量，以此帮助我们在对土地界限具有良好测定的基础上对用地面积进行更为准确的计算。而在勘测定界放样工作中，RTK技术的应用则是属于一种直接放样的类型，对于其面积量算工作而言，其本质就是通过测量软件所具有的面积计算功能在对相关数据进行计算完毕之后再开展检核工作，避免了普通解析法放样所存在的复杂性，对勘测定界工作所具有的复杂性以及工作程序也具有着较好的简化作用。

5 结束语

总的来说，GPS技术的出现，为我们地形、地籍以及房地产测量工作带来了新的机遇。对此，就需要我们在实际应用时能够对技术要求进行良好的掌握，以此获得更为准确的测量结果。

参考文献：

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