中央经济工作会议为何不提房地产

杨红旭在2014年12月16日的《长江商报》上发表文章说，一年一度的中央经济工作会议结束了，让很多人颇感意外的是，整篇会议通报中，居然只字未提房地产，甚至连保障房、棚改房也未涉及。这在近十年的历史上，可谓绝无仅有。这意味着什么？其一，行政干预已经过时。过去多年，全国房地产市场持续偏热，于是各种调控手段层出不穷，在稳定房价的同时，也损害了市场机制。2013年，十八届三中全会提出使市场在资源配置中发挥决定性作用。房地产调控方面也在发生转变，提出长效机制，而非短期行政性调控。所以，去年的中央经济工作会议中已经不再提及房地产调控，2014年更是只字未提房地产。更多地让市场配置资源，调节供需，这有利于商品房市场的长期发展。其二，2（）15年不需要调控，经历了2013年的楼市繁荣之后，2014年全国市场降温，下半年多数城市的房价出现下跌。除了一線城市外，多数城市的房价2015年也不会显著回暖。既然如此，根本就不需要在会议通报中阐述房地产调控政策，最后，房地产在经济新常态下发挥不了先导作用，住宅产业（房地产业的主干）属于传统行业、基本行业，若非过去十多年成为地方政府与长官最重要的财政来源和政绩依赖，其实跟汽车产业等并无本质区别，在“中国经济新常态”中，中国的房地产业必须放慢脚步，行业发展方式须从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长，房地产业的参与者也应学会安心踏实地过日子。