浅析地下室墙、板的渗漏原因及防治
2015-04-16董成福建省其正建工集团有限公司
董成（福建省其正建工集团有限公司）
浅析地下室墙、板的渗漏原因及防治
董成
（福建省其正建工集团有限公司）
本文主要分析了地下室墙、板渗漏的部位及形式，阐述了地下室墙、板渗漏的原因。针对渗漏问题进行分析，提出地下室墙、板渗漏的预防措施，以供参考。以期通过本文的分析能实现有效预防渗漏的战略目标。
地下室；墙板渗漏；原因；对策
1 地下室墙、板渗漏的部位及形式
地下室渗漏一般都是以局部渗漏形式出现的，地下室所处的地质不同，功能不同，设计与施工不同，其渗漏部位和形式多样。
1.1地下室墙、板渗漏部位
主要渗漏部位从结构内部分析主要分为两个部位：地下室结构的刚性自防水局部失效部位及防水材料构成的整体柔性防水层已破坏部位。
1.2地下室墙、板渗漏形式
地下室墙、板渗漏的形式只要有：涌水、潜流、渗漏、波动漏渗等。
2 地下室墙、板渗漏的原因
地下室墙、板渗漏的原因较多，现针对钢筋混凝土结构及防水从施工质量、原材料、施工管理等方面存在的问题进行分析探讨。
2.1原材料原因
地下室墙、板混凝土所用的水泥品种未按设计要求选用、石子级配差、砂石料含泥量偏大、使用外加剂级别不达标、使用的防水材料不合格、柔性防水层选材不当、混凝土标号过低、混凝土抗渗等级不足等原因，存在渗漏隐患。
2.2施工原因
2.2.1结构混凝土刚性自防水局部失效
结构混凝土的局部施工浇筑质量缺陷造成裂缝。根据缺陷的状态形成的原因有以下几种情况：①由混凝土结构不密实产生的渗漏点，由于浇筑中混凝土振捣不密实或施工过程出现的施工缝，与先前浇筑的混凝土接磋未按施工缝施工规范操作，形成条状混凝土局部松散；②通过地下室自防水混凝土的加固铁件或预埋件没有严格按施工规范进行防止漏水措施（未进行加焊止水环）引起的预埋件与混凝土之间的缝隙；④模板支撑刚度不足，浇筑混凝土引起支撑模板变形产生的混凝土裂缝；④地下室外围结构施工缝处理不当，在施工缝处产生缝隙；⑤模板间拼缝不严密产生缝隙漏浆造成的局部混凝土不密实；⑥大体积混凝土浇筑时，由于未严格按设计图纸要求，水泥水化热过大引起的混凝土剧烈的温度升降变化造成混凝土裂缝；⑦模板内有杂物使混凝土内产生裂缝。
2.2.2柔性防水层局部破坏
所使用防水材料未按设计图纸要求引起。包括防水层选用的材料指标达未能达到设计要求，防水涂料施工厚度不足；工艺操作不当等。
柔性防水层随混凝土的缺陷而破坏。
柔性防水层在地下水压力作用下局部被破坏。
立面外贴法柔性防水保护层由于土方回填损坏或变形引起防水层的局部破裂。
2.2.3建筑构造不当引起的渗漏
管道、设备等安装需要穿过地下室结构的预埋洞周边的渗漏。防水层与预留管、洞的细部做法未按规范要求施工产生渗漏，主要是柔性防水层与预留套管间结合不规范，或设备管道与套管之间填塞材料不严密产生渗漏。
沉降缝和后浇带施工缝的施工构造未按规范要求施工产生渗漏。
2.2.4混凝土
商品混凝土水灰比较大，底板大体积混凝土施工过程中不注意施工顺序，出现施工冷缝，在大体积混凝土浇捣结束后对混凝土的后期养护不重视，出现底板裂缝；大体积混凝土入模温度过高，尤其是雨季及冬季施工时不注意温度监测；顶板混凝土在浇捣结束后的养护工作不到位，造成混凝土的收缩裂缝引起顶板渗漏。
2.2.5墙模板内杂物
地下室剪力墙模板内木屑、木块等杂物在混凝土浇捣前未及时清理干净留下渗漏源。
3 地下室墙、板渗漏的预防措施
3.1原材料措施
3.1.1水泥选用
水泥品种应严格按设计要求选用，其强度等级不应低于32.5级，不得使用过期或受潮结块水泥以及混入有害杂质的水泥。应使用低水化热的普通硅酸盐水泥，严禁使用早强型水泥。
3.1.2砂选用
砂宜用河砂（中砂），砂的含泥量不应大于3.0%，泥块含量不得大于1.0%。
3.1.3石子选用
地下室混凝土宜采用商品混凝土，所用石子应采用碎石，碎石的粒径宜为5～20mm，含泥量不得大于1.0%，泥块含量不得大于0.5%。
3.1.4水选用
拌制混凝土所用的水，应采用洁净水或自来水。
3.1.5外加剂选用
外加剂的技术性能，应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求。粉煤灰的级别不应低于二级，掺量不宜大于20%；硅粉掺量不应大于3%，其他掺合料的掺量应通过试验确定。
3.1.6防水材料选用
防水材料应严格按设计图纸要求选材，材料应符合要求，并经有资质的检测部门检测合格的材料。
3.1.7回填土选用
回填土必须选用粘性土或原土（应无树根等杂物），并严格按规范要求30cm分层夯实。
3.2施工措施
3.2.1振捣方法
对浇筑后的混凝土，在振动界限以前给予二次振捣，能排除混凝土因泌水在粗骨料、水平钢筋下部生成的水分和空隙，提高混凝土与钢筋的握裹力，防止因混凝土沉落而出现的裂缝，减小内部微裂，增加混凝土密实度，从而提高抗裂性。
3.2.2完善建筑构造
完善地下室防水建筑构造，使防水材料全面粘合于结构混凝土，做好防水层保护。
3.2.3防水局部处理
施工缝作法严格按图纸及规范要求，使用钢板止水带时，应尽量减少钢板接点，接点须采用双面焊，提高焊缝质量。另外也可采用橡胶膨胀防水条，其工艺简单、施工方便，防水效果比较理想。对拉螺栓、穿墙管一定要加焊止水片、止水环，并保证焊缝密实。对拉螺栓要设置固定节点，禁止采用木条或其它材料固定。
3.2.4施工缝处理
根据工程特点，结合实际情况研究制定混凝土浇筑的施工方案，同时考虑工程特殊性，须连续浇筑混凝土不留施工缝，方案中要做好应急预案，考虑好砂石供应、停水停电、临时发电、或天气变化等应急措施，以保证混凝土的连续浇筑，确保质量。若混凝土间歇时间较长，应控制混凝土在凝结前将次层混凝土浇筑完毕，避免出现施工冷缝。
3.2.5混凝土浇捣
浇捣混凝土前在接缝处先喂少量50mm同混凝土标号的水泥砂浆。并根据墙板高度确定软轴振动器长度及有效的振动范围，振捣混凝土时振捣至出现浮浆即可，千万别振捣过度。依此按顺序振捣千万别出现漏振。若入模自落高度超过2m时须用串筒溜槽等辅助工具，防止混凝土离析分层。
3.2.6杂物清理
模板安装时应预留检修孔，以便模板安装完毕后对墙内殘留木屑、木块、泥土、积水等物进行清理。
3.2.7混凝土养护
地下室底板混凝土浇捣完成或剪力墙模板拆除后应对混凝土进行养护，一般现场均采用自然养护或加覆盖物保温养护的方法。养护要注意以下几点：对有抗渗要求的混凝土养护不得少于14d；浇水次数应根据能保持混凝土处于湿润状态来决定；混凝土的养护用水应于拌制水相同；当日平均温度低于5℃不得浇水；必须实行专人养护制度。
4 分析地下室墙、板渗漏的修补措施
4.1化学灌浆补漏法
4.1.1灌浆材料
水泥——水玻璃浆材：该材料固结强度为0.5～15MPa，固结率为98～100%，凝胶时间30～120s。具有成本低、适应性好，尤其适合突发性漏水的整治，浆液充填率又高，湿条件耐久性好等优点。
中化——656（丙烯酸盐类）浆材：该材料广泛用于各种混凝土的渗漏水的堵截。具有浆液起始粘度低，可灌性能好，固化时间可任意调节两秒至十几分钟，甚至数小时等优点。
4.1.2灌浆工艺流程
查水：在潮湿和积水的地方排水及用棉纱吸擦干，寻找渗漏水的缝（伸缩缝、接触分界缝、沉降缝、施工缝、应力缝、结构缝、后浇带缝等），或漏水洞、漏水孔、混凝土体蜂窝、砂眼点面等漏水渗水部位。
凿槽：在缝或点四周开凿U型槽，一般槽深除去砂浆保护层外，还需深入混凝土体2～10cm；槽宽度原则上把松软漏水的混凝土清除为止，常规槽（点）宽度5.0～30cm。
清洗：把新槽内的残渣清除，并用干棉纱擦干净，不能留下粉砂和积水。
埋管：在漏水孔口洞位置上垂直放置一定长度的铝管，其周围再放置小碎石或棉纱，再用水泥-水玻璃埋管封槽，最后用外加剂防水混凝土砂浆盖面抹平封顶。
灌浆：按工程需要调节好粘度、硬度、固化时间等指标，用手压泵把浆材从灌浆嘴压注入被灌体。
封孔：对达到灌浆要求的灌浆管，需要切除高出基面的铝管，并用老虎钳夹闭管口，再进行表面修复处理。
4.2面层补漏法
4.2.1砂浆抹面
材料：膨胀水泥砂浆，重量比1：2。
范围：蜂窝、麻面松散引起的外部渗漏。
方法：水泥净浆（水泥：促凝剂为1：1）和砂浆交替抹压四层或五层。净浆处凝后抹砂浆，净浆厚度2mm，砂浆厚度不超过5mm。
4.2.2细石混凝土浇捣
材料：膨胀细石混凝土。
范围：施工不当造成的大块蜂窝及孔洞漏水处。
方法：细石混凝土浇捣前清除垃圾做好接浆，每次分层浇捣不宜超过250mm，用手提式振动机振捣，还应配以小铁插用手工捣实至返浆。同时在模板外侧用木榔头捶击，确保密实。喇叭口处混凝土高出孔洞界面不小于100mm，隔半小时再振一次，并在喇叭口处加重压实。
5 结束语
综上所述，地下室墙、板渗漏问题在材料、施工等方面存在的问题是可以解决的，只要加强施工过程中的管理，严格按有关规范要求去施工，地下室墙、板渗漏的问题是完全可以防治的。
TU761.1+1
A
1673-0038（2015）06-0047-02
2015-1-19
