适合于老年人居住的住宅设计初探

【摘 要】随着我国进入人口老龄化社会，人口老龄问题正逐渐日益突出。通过运用老年社会学，结合老年人实际切身需要出发，初步探讨老年人住宅设计。

【关键词】人口老龄化；住居方式；住宅设计

人口老龄化是当今世界发达国家和一部分发展中国家共同面临的问题，中国已经进入了老龄化社会，人口老龄化也带来了一系列社会问题，其中老年人住宅问题就是一个非常重要的问题。解决好老年人住宅问题，能够直接或间接地尽可能地减轻人口老龄化带来的文化教育、社会福利、医疗保险、劳动就业、城市规划和市政建设等问题。因此研究探讨老年住宅是一个值得重视的问题。

一、老龄化社会

所谓人口老龄化，就是指老年人口在总人口中所占比例增多的一种社会人口年龄结构的变化.联合国教科文组织规定：一个国家或一个地区的60岁以上的人口占该国家或地区人口总数的10%或以上，或一个国家或一个地区的65岁以上的人口占该国家或地区人口总数7%或以上，那么该国家或地区就进入了老龄化社会。

世纪之交的中国第五次全国人口普查显示，我国60岁以上的老年人已达到了1.3亿，占总人口的10.41%，其中65岁以上的人口达到8811万人，占总人口的6.96%，这标志着中国已经进入了老龄化社会。截止2004年底，中国60岁以上人口达到1.43亿，随着我国物质生活水平的逐步提高和医疗卫生条件的不断改善，以及计划生育政策的继续贯彻执行，人口的出生率还会降低，平均寿命将继续延长，老年人的绝对数及占总人口的相对比重也会不断增加，人口老龄化会更加加剧。据预测，2030年我国的老年人将达到3.74亿，约占总人口的24.8%。从某种意义上说，人口老龄化现象是人类社会发展到一定阶段的必然趋势，它是社会进步的标志之一，是社会经济发展的综合反映，是人们生存环境和生活条件普遍得到改善的集中体现。然而，我们也不能忽视人口老龄化带来的一系列社会问题，人口老龄化是一个综合性的社会问题，它不仅仅是影响到国家的住房政策，社会福利制度，医疗保健政策、劳保制度及保险事业等，而且对住宅建筑设计及城市规划工作的影响也是直接而深远的，如何尽可能使社会经济发展受其影响程度减小到最低限度，是社会共同的愿望。因此，作为建筑师，我们应该积极迎接老龄化社会到来，我们有必要将“老有所养”的核心问题——“老有所居”展现出来探讨，让老年人拥有一个健康、独立、愉悦的生活环境。

二、老年人居住方式

根据养老方式，可将老年人居住建筑类型分为四类：居家型老年人居住方式、社区型居住方式、养老院型居住方式和医护型居住方式。

1、居家型老年人居住方式

居家型是我国传统最主要的模式，主要形式有独居、子女同居和子女邻居。居家型老年人居住方式有三种模式而且各自各有特点：

与子女同居是传统的子孙同堂居住的模式，这种模式使老年人产生居家的幸福感，不至于产生孤单感，是最常见的老年居住模式。

与子女邻居型有两种类型：一种是共用生活间，其余分开，彼此间有联系又有独立的模式，另一种是完全分开，但毗邻，即同楼内两个居住套型。这种模式即有利于两代人生活完全独立，又有利于两代人生活的互相照料和感情上的交流。

独居，这种模式不同于子女邻居型的毗邻，它是在同一个小区内或同一座院落内，但不同邻居，有一定居住距离，是老年家庭和年轻家庭高度独立的模式，符合现代居住潮流：“住得近，分得开，叫得应，常来往”的模式。

2、社区型老年人居住方式

社区型老年人居住方式与居家型老年人居住方式中独居型唯一不同的是免除了室内外劳动，室外劳动不管了，室内由社区服务管理者来服务管理。但也不同于养老型老年人居住方式，社区型老年人居住方式仍自己做饭，所需粮食，菜油通知社区服务员代买上门，免去了采购物品的劳累。同时也有医护人员定期上门保健服务，小病随时上门医疗，大病及时送往医院。这使老年人生活料理有得安全保证，同时也为子女减轻照料养老的负担。

3、养老院型老年人居住方式

养老院型老年人居住类型主要是接纳社会单身老人或老年夫妇，提供集体居住的生活单元，并提供生活文化、娱乐、健康服务的老年人设施。一般是一人或一对夫妇住一套房，有独立的卫生间，有电视、电话衣柜等各类设施，并提供水、电、暖、医疗监护各种物业服务。

4、医护型老年人居住方式

这种类型主要接纳生活自理能力差，活动能力差的老年人，并重点提供医疗和护理服务的老年人设施，这种住宅多为每个老人住一间类似旅馆的房间，即卧室与卫生间在一起，因为这些老人一天到晚躺在床上不能行动，一般不需要带有客厅和厨房，也可根据老人的身体情况进行特别护理和普通护理房间选择。

三、老年住宅设计

（1）功能性要求

老年人由于行动迟缓，因而在居住空间的设计方面要充分考虑老年人步行和使用轮椅的空间，要完全消除地面的高差，让老年人能自由地在住宅内行走，要合理缜密地布置室内家具设备，其尺寸要方便老人使用。走廊、房门、卫生间等尺寸适当加大，以利于轮椅和别人搀扶下行走，同时地面材料也要采用防滑处理，厨房的吊柜和低柜尺寸要选择适当，避免由于过高取物不便，过底取物弯腰酸痛。

（2）安全性要求

老年住宅设计要从老人的安全、舒适、方便出发。老年人由于生理老化，腿脚动作逐渐变得不灵活，所以住宅内的地面材料要求防滑，要排除高差和门槛，在厕所和浴室应设置必要下辅助设施，门最好是推拉式，由于生理老化，老年人的判断力、记忆力，行动力急剧减退，因此室内应安装紧急呼叫装置，煤气报警、防盗、防漏电等装置，能方便、及时地或自动地发出警报，从而使老人在紧急、危险的情况下能够及时救助。

（3）健康性要求

老年人的健康卫生状况最为重要，老年人在室内时间较长，所以在住宅设计中要充分考虑到良好的朝向、通风、采光和换气，让起居生活间能直通阳光，同时，老年人喜欢清静，要注意使用一定隔音材料。而且老年人对外界气候变化也十分敏感，冬天怕冷，夏天怕热，所以在热环境方面，也需要注意在房间朝向设计和温改方面加以考虑，对老人的居室，厕所、浴室、厨房要设计成容易清扫，此外，老年住宅周边环境建设对老年人也特别重要，要创造一个老年人特别喜欢的休闲绿色环境，有便利的文化娱乐设施，便于老年人间的交往，从而为老年人身心健康，安度晚年创造更加有利条件。

（4）适用性要求

经济适用一直是建筑设计的基本原则，老年住宅设计应当充分考虑老年人的生活规律和子女不同需要，为老年人提供方便适用的生活空间，创造相对独立的空间，并保证有较好的休息环境，这样就需要设计出居住条件的多元性、居住条件的多元性就是考虑到老年人居住要求需要的同时兼顾他人的要求，满足适用性，居住条件多元化体现在诸多方面：如地面不应有高差、更不可有门槛，卫生间门考虑用推拉式，门宽度要在85cm以上，为了方便老年人轮椅进出。这样设计为照顾和被照顾人的需求同时得到满足，体现了适用性要求。

四、结语

老年住宅是有别于普通住宅的，它适用一群特殊群体——老年人，老年人自身特点决定了老年住宅方式，不同老年年龄段，不同健康状况选择老年居住方式有很大差异性，因此，我们在建设设计老年住宅时应当考虑到这些因素，在我国人口结构转型时期，老龄化人口比重加大时，老年住宅开发设计更应该考虑这些因素，减少不必要资源浪费，合理开发利用，让老年人拥有健康、安全，舒适地住宅环境。

参考文献：

[1]曾毅.中国人口分析[M].北京：北京大学出版社，2004年9月.

[2]林宗仁.老年住宅设计探讨[J].住宅科技1991（11）.

[3]开彦.老年人居住建筑设计概论[J].住宅科技2000（9）.

作者简介：

沙建（1990-）男，汉族，湖北黄冈人，湖北工程学院新技术学院城市建设系土木工程专业学生。