房产中介败德行为及其制衡策略的经济学探析

杜泊含

摘要：目前，我国新建商品房交易量显著萎缩，二手房交易市场逐渐升温。房产中介作为卖、买房者之间的沟通桥梁，能有效促进二手房产交易。但现实中部分房产中介的败德行为影响了房产的顺利交易，如隐瞒经营主体资质、隐瞒从业人员真实素质、隐瞒商品信息、收费不合理等。适当提高房产中介的售房报酬、加大对败德行为的惩罚力度、建立连续评价机制和提高中介商的职业素质能有效抑制房产中介的败德行为。

关键词：房产中介；败德行为；连续评价机制

中图分类号：F293.3文献标识码：A 文章编号：1003-3890（2012）06-0018-04