房价上涨对年轻人的影响

窦伟 张欣

摘要：近年来房价不断的上涨，已经对整个社会产生了很大的影响，而本文主要是从23岁到30岁的年轻人的角度来探讨房价上涨的影响。其影响主要表现在：房价上涨让年轻人跳槽的几率加大，推迟结婚或者晚育，生活质量下降以及出现了拼房的现象等。

关键词：高房价；跳槽；生活压力；生活质量；拼房

最近几年，全国各地的房价都一路飙升，给社会带来很大的影响。对于政府而言主要是影响其决策或者影响银行贷款投放的决策，对于开发商而言主要是影响其战略决策。而对于当代年轻人而言主要体现在跳槽的几率加大，推迟结婚或者晚育，生活质量下降以及出现了拼房的现象等。

为了能对房价上涨给年轻人带来的影响有深入的认识，我们在长春市组织了一次问卷调查，并且调查对象均是23岁到30岁这个区间的年轻人。调查内容主要是：年龄、性别、月薪、职务、行业、房价的可承受度、有没有跳槽的打算、房价对结婚时间的影响度、房价对生活质量的影响度等。总共发出问卷1000份，共收回945份，比率为94.5％，在收回的问卷调查当中男士人数为637人，女士的人数为308人，男女比例分别为67.41％、32.59％。

下面将结合问卷调查的调查结果详细的介绍房价上涨给年轻人带来的主要影响。

一、房价上涨导致年轻人跳槽的概率加大

随着房价的上涨，年轻人的压力也在增加。根据调查结果显示，有624人对现在的工作不满意，比例为66.03％。这些对现在工作不满意的年轻人的年龄主要集中在24岁到27岁，行业主要集中在制造业、零售业以及IT业，其比例分别为23.41％、36.72％、19.67％。而且调查结果还表明：很多人对现在的房价都不能接受，比例达到89.46％，只有少数的人认为现在的房价与中国在国际上的地位是相符合的，比例为6.15％，其他的人处于这两种情形之间，比例为4.39％。所以总体上看来，高房价对于普通的年轻人来说压力是很大的，也是无法承受的。

可能以前买一套房子30万就可以买下，而现在可能要50万，这多出的20万就成了年轻人的压力。他们需要每天都要想着怎样能在短时间里边把这多出来的那部分资金给补上，要么兼职，要么在本公司努力工作获得上司认可从而提升自己的工资待遇，或者选择其他的方式。无论选择什么样的方式，年轻人都挤兑了应该和家人相处的时间。房价的逐渐上涨，使得部分的年轻人不再脚踏实地，因为他们总是觉得企业给他们的待遇低了，和买房所需资金差距太大，如果以现目前的工资水平，要在自己心里预期的年限之外才能买得起房子，所以他们决定了跳槽。因为他们总是认为，到别的企业，待遇水平肯定会得到提升。但是当他们去其他企业的时候又会感觉到这个企业的文化并不适合自己，后果将会是怎样的呢?答案是继续跳槽，从而整个社会就逐渐的形成了这种跳槽的风气。我们不能说这个现象是不对的，但是谁敢说这种现象不会对我们的经济发展产生不利的影响?

年轻人由于社会阅历和经验的不足，他们在看待问题的深度和广度还有待拓展，特别是对于连续换工作这个问题还有待思考。如果他们能够得到政府或者社会的有效指引，可能就不是今天这种结果。所以在这方面希望社会各界可以为年轻人出谋划策，比如如何加强自己的能力锻炼，从而获得更多的工资待遇，而不是一味的跳槽，这种方法是不理性的，也是不可取的。

二、房价上涨导致年轻人推迟结婚或者推迟生育

现在的年轻人无论是结婚还是找女朋友，对于你是否诚恳，拥有什么学历比较关心外，另外一个关注的焦点就是是否有房。如果有房，那么成功的几率就会大大的提升，相反，如果没有，那么结果可想而知。所以是否有房成为了大多数女士找配偶的前提条件。那么对于那些即将结婚的年轻人而言，没有自己的住房，结果又会是怎么样的呢?在这种情况下，大多数的人选择的是推迟结婚。

根据调查显示：在接受调查的人群当中，有427人打算买不起房屋而打算推迟结婚或者推迟生孩子，比例为45.19％，其中男士人数为318人，女士人数为109人，所占比例分别为33.65％、11.54％。愿意推迟结婚的年轻人当中，所属行业主要是汽车制造业、餐饮业、高校老师，比例分别为17.61％、22.14％、15.44％。如果一旦男女双方推迟了结婚，那么他们也必然将会推迟生育。在不久的将来，中国就会步入老龄化社会，老龄化就会对中国经济、文化等各方面产生很大的影响。解决老龄化带来的不利影响的方法，其中之一就是鼓励大家多生多育。然而由于房价过高导致年轻人推迟结婚，反而会阻碍我们解决老龄化的进程，这对于整个社会来说都不是什么利好消息。

而在被调查人群当中，有149人已经结婚，比例为15.77％，其中男士人数为87人，女士人数为62人，所占比例分别为9.21％、6.56％。已经结婚的被调查者中，有108人有自己的住房，基本上是靠按揭或者商业贷款的形式获得自有住房，而剩下的41人则是以其他的方式居住的，比如租房或者和父母住在一起，人数分别为8人和33人，其比例分别为0.85％、3.49％。在调查过程当中了解到，这些有自己住房的已经结婚的人认为，他们也会选择晚点生育，因为现在每月需要还大量的房贷，剩下的每月薪水除了自己的生活方面的开支外，所剩无几，所以更别说养一个孩子了。

三、房价上涨导致年轻人生活质量下降

房价的上涨也使得年轻人的生活质量有所下降。根据调查显示：大多数受访者普遍认为随着房价的节节攀升，生活质量和生活压力却在急剧的增加，有638人做出以上判断，所占比例为67.51％，于此同时，有246人认为和以前没什么变化，比例为26.03％，剩下的61人认为生活质量有所上升，比例为6.45％。对于认为房价快速上涨对于自己生活质量影响很大的那部分人群，主要集中在制造业、餐饮业和IT业，比例分别为21.07％、18.44％、38％。

对于那些已经结婚的被访者，特别是108位自有住房的年轻人来说生活的压力依然很大。目前由中国医药协会、北京市健康保障协会等联合发起的“2010中国城市健康状况大调查之房奴及宜居环境”第一阶段调查数据发布。该调查表明购房者的健康受到严重威胁，主要表现在颈腰椎病、肥胖症等病症。其中肥胖症、消化性溃疡、精神或者心理疾患所占比例较大，精神疾患最严重。“忧郁、工作及生活态度消极”“人际沟通越来越少”、“感觉孤独无助”成为房奴现阶段最难挨的身心感受。住房压力是威胁房奴健康的首个“隐性杀手”，其次是家庭关系、晋升、人际关系。调查显示：在买完房之后的情绪变化之中，20％的被访者表示开心，高达61.3％的受访者焦虑，主要表现在心情抑郁。

以前房价还是3000多一平米的时候，压力不是很大。年轻一族下班之后可以和同事或者朋友在一起聚会，聊一聊开心的事情，或者去菜市场买菜回家，做一顿丰盛的晚餐孝顺父母。过着那样的生活很舒适，年轻人不会感觉到有多少的压力。但是房价一涨再涨，涨到连中年人都无法承担时，年轻人的生活轨道发生了重大的改变。他们不再有时间和精力去给自己的父母讲工作中的点点滴滴，也没有机会让自己和朋友在一起畅谈未来的梦想，更不会去菜市场买蔬莱给自己的父母做一顿丰富的晚餐。其实不是他们不愿意，只是他们不能够，因为他们有更重要的事情需要去做，需要把更多的时间和精力投放在如何赚取更多的积蓄这件事情上，所以他们不会再像以前那样关心自己的生活，也不会花时间和朋友在一起闲聊，因为年轻人总是感觉自己的时间不够用。

四、结论

房价的不断攀升，给年轻人造成了很大的压力，无论是精神上的，还是生活中的。要想使得这一代的年轻人生活得快乐，相关政府就应该为年轻人多做考虑，在政策上给予一定的倾斜，比如说给予年轻人购买第一套自住房补贴或者利息优惠，或者建造更多的经济适用房和廉租房等。另外，相关部门和社会各界需要大力支持并给予年轻人更多的培训，让这些年轻人不断的提高自己的能力，这样他们才可以在本企业获得更大的升职机会。通过这种方式，不仅能够增加年轻人的收入，缓解购房压力，更能够为我国培养更多的人才，为我国未来的发展注入新鲜的动力。

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