屋面防水层渗漏原因及防治措施

陈建贤

屋面防水层发生渗漏在近些年得到了有效防治，渗漏率有了明显的下降，无漏建筑工程已明显增多，由于大量新型保温防水材料相继出现，操作人员不掌握其性能工艺程序的情况依然存在。造成渗漏现象的再发生，成为较难治理的通病，本文结合工程实际，对几种屋面防水作浅要介绍。

1.刚性防水屋面

刚性防水屋面包括普通细石混凝土防水屋面、补偿收缩混凝土防水屋面和块体刚性屋面三种。现对防水等级分级的细石混凝土屋面防水作分析：

(1) 渗水的原因。普通Ⅲ级防水屋面中的刚性防水作法，也就是细石混凝土屋面，因其施工简单方便，造价低而采用较多，因其屋面与结构层粘贴成整体，在温差影响下胀缩量较大防水效果差。由于季节性及昼夜温差变化大，北方冬夏温差达70℃以上，昼夜温差最大也超过30℃，混凝土的线膨胀是形成裂缝的主要原因；另外，如地基不均匀沉降，大风，雪载作用力也会使屋面基层位移和变形，这些应力变化多集中在屋面板的支承和屋脊处。

(2) 提高刚性屋面防水措施。

1) 设计构造，现在常采用的方法是将整化零，以小拼大刚柔结合的方法。将大面积屋面分割成所规定的小块，块之间的分格缝用弹性密封材料填充；分格缝位置一般在隔墙，屋脊或板的支承部分。

细石混凝土刚性屋面是用混凝土做防水层，混凝土厚度应大于40mm，强度等级不低于C25；钢筋用Ф6@200mm的双向网片，上下保护层保证达到10mm；结构找坡2.5%~3%为宜，屋面每个开间留横向伸缩缝，屋脊处必须设纵向通长缝，纵横缝间距不宜大于6m，分块面积以36m2为限；其分格缝宽度15~20mm；防水层与山墙，女儿墙交接处留置30mm缝隙，分格缝处用弹性密封防水材料封严后，其上再用改性防水卷材覆盖，使刚性防水层成为一个整体。

另外，还要注意在防水层与屋面基层之间增设隔离层，使基层同防水层在变形时不受约束，隔离层可采用纸筋灰，麻刀灰，干铺卷材等，如石灰砂浆隔离层用石灰膏：砂=1：4，厚度以20mm为限；也可在找平层上直接铺卷材隔离等。

2）把好施工工序关。

基层为预制板时，其板的自身质量、安装质量、板缝隙宽度必须合格；嵌缝前的清理必须达到干净无浮浆，嵌缝板缝内湿润，板缝底托模后刷素水泥浆一道。用C30细石混凝土分两层捣压密实，终凝后表面再刷素水泥一道；多孔板端堵孔也用上述方法灌嵌缝。

嵌缝养护3天后清扫板面再做隔离层，如用卷材作隔离层，首先用砂浆找平板面抹光养护，铺3~5mm干砂在其上再铺卷材，缝用热沥青封严。

细石混凝土面层施工前清理隔离层表面，安装分格缝板条，板条高出现浇混凝土表面便于取出，钢筋网片位置严格控制其高度，应在板厚三分之二以上，混凝土浇筑采取“先高后低，先远后近”的流程工序；用平板振捣器振捣后再滚压平整，抹压不少于3次，最后一次终凝前的抹压必须保证表面平整、光洁、不起砂，2m直尺最大误差3mm。

每一分块内的混凝土必须一次浇筑完，不留施工缝；注意高温下的降温及保温，防止干缩开裂。

细部节点部位，分格条不必须在混凝土初凝前取出，缝两侧松边及时填平补齐；如管道穿出屋面，该处应改为现浇板，管道与防水层交接处应留宽深不小于20mm的缝，用柔性密封材料嵌填密实。

细石混凝土的覆盖保温要充分，养护不少于7天，养护期间不准堆重物及进行下道工序。

2.卷材防水屋面

卷材防水屋面仍是我国屋面防水应用最广泛的一种，使用量约占屋面工程的70%以上。卷材的品种较多，施工工艺出现了如机械固定法、双面胶带粘接法、焊接法等新工艺，尤其是一些卷材的质量标准配套推出，对施工质量控制提出依据，新型高聚物改性沥青防水卷材，原标准未区分何种高聚物改性沥青，耐热度指标全定为85土2℃，但使用SBS或APP材料对沥青改性后，其耐热性能大不相同。SBS改性沥青防水卷材的耐热度指标Ⅰ类90℃，Ⅱ类105℃；而APP改性沥青防水卷材的耐热度指标Ⅰ类110℃，Ⅱ类130℃可见原标准要求的耐热度指标偏低。SBS改性沥青防水卷材的柔性指标为-18℃无裂纹，APP则-5℃无裂纹。实际了解到一些高聚物改性沥青防水卷材在施工时耐热度、低温柔性、拉伸性能均达不到规定指标，使用一段时间后出现脆裂，流淌等现象，增加人工气候加速老化的指标较好。

对于人工合成高分子卷材的技术指标，分为硫化橡胶类、非硫化橡胶类、树脂类和纤维增强类等，根据屋面防水功能的要求与材料标准接轨。

施工方面采用机械固定法施工屋面在速度和质量方面均有保证；对于高分子卷材的双面胶带粘接工艺和焊接工艺，施工操作方便，利于确保防水质量。

屋面防水工程是一项系统工程，需要从设计构造、材料选样、施工细部构造及基层处理等方面进行质量控制，哪一个环节稍有不慎则会发生渗漏将前功尽弃，设计时如防水卷材选择不当，施工再认真也不能满足使用需要，因此，屋面的防水工程需多方努力，严格控制到使用功能及耐久性要求。◆