房屋外墙架眼渗漏的防治

李新生

砖砌外墙脚手架眼封堵不严密,会导致外墙渗漏,它既破坏室内美观,又给用户造成不安全感。

外墙架眼应认真、严格按要求封堵,以降低外墙渗漏的可能性。以往堵塞架眼时,多采用两块半砖分别从墙体两侧堵塞。这种作法,砌筑砂浆无法将后塞的半砖四周包裹密实,也无法消除补洞砂浆由于干缩而形成的缝隙,用砖堵塞的架眼产生的缝隙是不可避免的。当外墙抹灰时,一旦疏忽,未按规定程序施工,便会出现空鼓、裂缝,雨水便沿抹灰层通过架眼的缝隙进入内墙面,因此,我们强调砖砌外墙架眼应采用细石混凝土堵塞,施工中应注意以下几点。

1、 采用细石混凝土堵塞架眼,应严格按操作程序施工。

(1)将架眼内已风干的砂浆及灰、土等杂物清理干净,然后浇水湿润架眼内四壁。

(2)用比原设计强度等级高一级的砌筑砂浆将内墙一侧的架眼先行堵塞,养护时间视当时气温情况而定,一般养护1-2次。

(3)待补洞的砌筑砂浆有了一定的强度后,即在墙的外侧用C15或C20细石混凝土分二次堵塞:第一次待细石混凝土捣实后,做出约45°向外斜坡;第二次待洞内细石混凝土补满捣实至表面出浆,并使其凸出大墙面约10mm厚,洞外四周宽出20mm,然后用铁抹子抹平,洞外四周20mm处整齐切平,呈方饼状。

2、外墙架眼堵塞要作为一道工序专门安排施工,在主体工程验收前,派专人统一堵塞。不得在墙面抹灰时边堵边抹灰,也不应先用细石混凝土堵塞墙外侧、后用半砖堵塞墙内侧的作法。

3、细石混凝土必须采用干硬性混凝土,坍落度一般控制在20—30mm,最好掺加UFA膨胀剂(膨胀剂添加量应由专业技术人员确定);细石混凝土的强度等级不宜大于C20。洞内四壁处在湿润状态。在使用细石混凝土堵塞时,要边填料边插捣,使其密实。二次堵塞混凝土的间隔时间,应在第一次混凝土初凝后终凝前,即进行第二次混凝土堵塞。第二次混凝土堵塞时,应尽量将混凝土塞到第一次混凝土上面的沉缩缝内。

4、灰饼的厚度不得超过10mm,宽出洞口宽度应保证有20mm,表面要压实但不要压光,处于平整而粗糙的状况。如宽出部分遇有较粗的石子应将其剔除。此作法可减少在架眼外四周再做水泥砂浆灰饼的工序。

实践证明,用上述作法封堵脚手架眼,对防止架眼渗漏效果很明显。