房地产业界热议企业如何履行社会责任

王先知

* 房地产老总应带头履行责任

* 如果房子都盖不好,更谈不上社会责任

* 房地产的稀缺和不动产特点决定了不能浪费资源

2009年8月22日下午,在世界华人不动产学会“圆桌会议六:房地产企业的社会责任 ”会议上,来自业界和学界的精英们,就当前房地产行业的社会责任话题进行了深入的探讨,探索房地产业履行社会责任的未来发展之路。

清华大学长三角研究院区域发展与产业合作中心主任袁开红认为,在谈企业社会责任的时候,尤其在中国大环境下,企业家必须起到带头作用。她认为企业家必须承担社会责任,因为企业家具有导向性,对社区、社会、所有的公众,尤其是房地产企业老总们。

“因为房地产行业关系到国计民生,是所有老百姓都关注的行业,有时候即便你们觉得冤枉,为什么我要承担更多的责任?没有办法,因为你是房地产企业的老总,你会得到更多人的关注,就跟明星一样,很多事情老百姓做不是什么问题,但是明星做了就是问题。”

来自远洋地产规划研发中心的设计总监张士伟认为,“房地产企业承担社会责任对它的品牌影响有好处,房地产企业承担社会责任是必须的,并且对于企业的发展也是应当做的。”

同时他还指出,目前在北京已经有保障性住房、双限房、廉租房,今年年初又出了一个政策,叫政策性租赁房,供应的越来越丰富,这说明房地产企业慢慢与政府要形成双赢的关系。

万科北京公司总经理毛大庆则表现出不同的看法。他认为,作为房地产企业,第一还是要把自己的事情做好,这是大家的共识,如果房子都盖不好,专业都做不好,谈不上社会责任。

“企业怎么样贡献社会,真的不要在乎你捐多少钱,而是让企业所有员工都有奉献社会的爱心,当然企业家要带头,要做这件事情,我完全认同,更大责任是教育员工,让大家一起做这样的事情,不在乎大小。”

北京嘉恒置业投资有限公司董事长李磊对此表示认同,“我们做好产业,做好企业,做好每一件事,这是最直接的社会责任。”

同时他认为,房地产企业作为资源运行的企业,应该要综合地把资源运行起来,最直接运行的产品是土地,然后建造出来的是房子,不管是写字楼还是宾馆和住宅。

“房地产产品有两个特点,一个是非常稀缺,还有是不动产,实际房地产企业和企业家的社会责任更多地应该落在运作的稀缺资源和建造的不动产上,首先不能浪费。”

同时他还指出,开发商在土地利用过程中不能浪费,在不动产建设过程中必须要有非常强的专业心和责任心。“我认为房地产企业家的社会责任不是在社会,是在产业、企业和专业之中。”

来自业界的台北信义房屋执行长苏海对此也深有感触,他认为企业是要利润的,利润是它经营绩效的检核,某种程度来讲,企业如果做的亏本,某种程度可以当成是犯罪,因为没有好好经营。但是除了赚钱之外,企业履行社会责任更重要。

他最后指出,“君子爱财,取之有道,‘道用现在话来讲可能就是企业的社会责任。如果把企业社会责任贯彻到底,它的检验标准会是什么?我们会认为企业责任的检验标准就是企业的有序经营,能够让企业有序经营就是企业的责任。”