大型商业综合体消防监督检查及整改效果评估

摘要：大型商业综合体结构复杂、人员密集，一旦发生火灾，极易造成人员伤亡及财产损失。通过评估安徽某大型商业综合体的火灾危险性，确定其消防监督检查的重点，并提出相应的整改措施，以提升综合体的消防安全水平。

关键词：大型商业综合体；火灾危险性；消防监督检查

中图分类号：D035.36 文献标识码：A 文章编号：2096-1227（2024）08-0085-03

大型商业综合体，作为集购物、餐饮、娱乐、办公等多种功能于一体的综合性建筑，人员流动性大，日均客流量庞大，尤其是在节假日及促销活动期间会迎来人流量高峰[1]。由于其内部商铺林立、餐饮区和娱乐设施密集，火灾荷载显著增加，加之商户的消防意识和管理水平存在差异，火灾隐患随之增多[2]。鉴于此，加强对大型商业综合体的消防监督检查，完善消防设施，提升消防管理水平，已经成为城市消防安全管理的重中之重。

1 工程概况

安徽某大型商业综合体总建筑面积达20万m2，包括地下2层和地上10层。地下2层分别为停车场和设备间，面积共计约5万m2，能容纳2310辆汽车。地上10层总面积15万m2，包括购物中心、写字楼、酒店、电影院、餐饮区等多种功能区域。购物中心占地6万余m2，拥有316家商铺；写字楼面积为3万m2，可容纳约2000名办公人员；酒店里拥有389间客房，占地面积2万m2；电影院设有10个影厅，共计1528个座位；餐饮区面积为2万m2，包含各类餐饮店104家。

2 火灾危险性及其消防监督检查重点

2.1 火灾危险性分析

该大型商业综合体的火灾危险性主要体现在以下几个方面：第一，人员密集。据统计，该综合体日均客流量达5万人次，节假日期间峰值客流量可达10万人次。商业综合体日均客流量较大，特别是在节假日期间，人流量更为庞大，这极易导致拥挤，从而增加消防安全事件的风险[3]。第二，火灾荷载高。商铺、餐饮区等场所大量使用可燃材料，如装饰材料、家具、纺织品等，导致火灾荷载显著增加[4]。据估算，综合体内部可燃物总量达1500t，其中包括木质家具、布艺装饰及纸制品等易燃物品。第三，综合体功能区域复杂多样。综合体内集成了多种功能区，如电影院、餐饮区等，这些功能复杂且相互交叉，一旦发生火灾，火势容易迅速蔓延[5]。不同功能区的防火分区设计存在难度，若设计不当或管理不善，火灾蔓延速度将大大增加。第四，消防设施维护管理难度大。由于建筑体量大、结构复杂，消防设施的维护与管理面临诸多困难，容易出现设施故障或运行不正常的情况。例如，自动喷淋系统中的部分喷头可能因长期缺乏维护而堵塞，火灾自动报警系统也可能存在误报等情况。

2.2 消防监督检查重点

针对该大型商业综合体的火灾危险性，消防监督检查的重点应涵盖以下几个方面：第一，疏散通道及安全出口。需检查疏散通道是否畅通，安全出口的设置是否合理，以及安全出口的标志是否清晰可见，从而确保火灾发生时人员能够迅速、安全地疏散。例如，确保每层楼至少有4个安全出口。第二，消防设施的配置与运行状态。应检查自动喷淋系统、火灾自动报警系统、灭火器材等消防设施的配置是否符合相关规范，并确保设施运行正常。定期维护自动喷淋系统的喷头和火灾报警探测器，防止堵塞和误报。第三，防火分隔措施的有效性。检查建筑内部的防火分区、防火门、防火卷帘等分隔措施是否完好无损，以有效阻止火灾蔓延。同时，确认综合体内各主要功能区（如电影院、餐饮区）之间是否设置了符合规范要求的防火墙和防火门。第四，电气线路的安全性。应详细检查电气线路的敷设和使用情况，避免因电气故障而引发火灾。此外，还要定期进行专业的电气检查和维护工作。第五，消防安全管理水平。评估日常消防安全管理制度的执行情况，包括消防培训和演练的开展频率和质量。管理方需每季度开展一次全员消防培训，每半年至少进行一次大型消防演练，以提升员工的消防安全意识和应对能力。

3 消防监督检查过程及结果

在对安徽某大型商业综合体的消防监督检查过程中，检查人员对建筑物的各个方面进行了详细检查，并对发现的问题进行了整改建议。具体检查过程及结果见表1。

3.1 疏散通道及安全出口

在检查过程中，发现部分疏散通道被堆放物品占用，安全出口标志不清晰，存在安全隐患。

具体问题：地下停车场的疏散通道被存放的货物占用；因老化或损坏，导致商铺区域部分安全出口标志不清晰。

整改措施：清理疏散通道上堆放的物品，保障通道畅通；更换和维护安全出口标志，确保其在紧急情况下能够正确引导人员疏散。

3.2 消防设施的配置与运行情况

检查发现，自动喷淋系统及火灾自动报警系统运行正常，能够有效应对潜在火灾风险。然而，也存在一些具体问题需要解决。

具体问题：自动喷淋系统喷头覆盖率100%，满足了基本要求，但部分喷头维护不及时，存在性能下降的风险。部分灭火器材已超过使用期限，未及时更新，存在安全隐患。

整改措施：制定并执行定期检查与维护计划，确保所有喷头处于良好状态，无堵塞、无损坏。更换所有过期的灭火器材，确保所有器材在有效期内且随时可用。

3.3 防火分隔措施

防火分隔措施是防止火灾蔓延的关键环节，但检查中发现部分设施存在问题。

具体问题：部分防火门因长期使用，存在关闭不严的问题，当发生火灾时无法有效隔离火势。防火卷帘因电路故障无法正常启闭。

整改措施：修复和更换损坏的防火门，确保其能够紧密关闭。检修防火卷帘电路，排查故障，确保其在火灾发生时能够正常启闭。

3.4 电气线路安全

经检查发现，部分电气线路存在安全隐患。

具体问题：部分电气线路因长期使用，已出现老化迹象。部分电气线路敷设不符合安全规范，存在短路风险。

整改措施：全面更换老化的电气线路，确保电气系统的安全稳定运行。重新规划并规范电气线路的敷设，防止短路起火。

3.5 消防安全管理

在消防安全管理方面，尽管综合体管理方已基本实施相关管理制度，但仍存在以下不足。

具体问题：消防培训和演练的频率不足，部分员工缺乏足够的消防知识和技能。消防管理制度的执行不够全面和深入。

整改措施：增加消防培训和演练的频次，每季度至少组织一次全员参与的消防培训，每半年举行一次大型消防实战演练，以增强员工的消防安全意识，提升自救互救及初期火灾扑救能力，确保在火灾发生时能够迅速、安全地进行疏散和灭火。

4 消防整改过程及结果

4.1 疏散通道及安全出口

按照消防检查的结果与整改要求，项目部迅速响应，高效推进了疏散通道及安全出口的整改工作。具体行动如下：项目部组建了一支由20名专业消防安全专家构成的专项整改小组，该小组划分为2个作业队，每队4人，专门负责地下2层停车场的清理工作。共清除了35处安全隐患点，包括废旧家具、堆放的杂物等。与此同时，另外三个小组（每组4人，共12人）专注于商铺区域的疏散通道整治。更换并安装了新的高亮度应急照明和疏散指示标志，共50个，分别布设于地下停车场与商铺区域的关键位置。这些设施在紧急情况下将发挥关键作4ifZ0Gtn6fiyoiTWN2RB9A==用，确保人员能迅速、准确找到安全出口，实现有序疏散。

4.2 消防设施整改

按照消防检查结果与整改指令，项目部迅速响应，采取相应的消防设施整改措施。首先，项目部调集了5名专业的消防设备维护人员，全面排查并更换了所有150个已过期的灭火器材，确保所有灭火设备均处于有效使用状态，符合安全标准。其次，为了保障消防喷淋系统的顺畅运行，项目部安排了6名专业技术人员，在一周时间内，对6121个喷头进行了全面检测和清理，此次行动解决了120个喷头的堵塞问题，确保喷淋系统的覆盖率达到100%。最后，针对火灾自动报警系统的精准性，项目部安排了4名技术人员，对系统中的4062个探测器进行了全面检测和校准工作。整个过程耗时4天，及时发现并修复了20个存在故障的探测器，显著提升了火灾预警系统的整体性能。

4.3 防火分隔措施

按照消防检查的结果与整改要求，项目部针对防火分隔措施进行了全面整改，安排了4名专业维修人员，成功修复了12扇关闭不严的防火门，并更换了8扇损坏严重的防火门，有效提升了防火分隔的可靠性。此外，还安排了3名电气技师，专注于防火卷帘电路的检修和维护，共修复了6处电路故障，确保所有防火卷帘能够正常启闭，增强防火分隔的效能。

4.4 电气线路安全

在电气线路安全方面，项目部积极响应消防检查反馈，安排了6名电气技师专项负责，不仅更换了总长度约500m的老化电线，还针对不规范敷设的电气线路进行了重新规划与敷设，确保所有电气线路均符合国家标准，从根本上消除电气火灾隐患。

4.5 消防安全管理

为进一步提升消防安全管理水平，项目部制定了更为严格的规章制度，并在过去半年内成功组织了2次培训和1次消防演练，每次参与人数达2070人，增强了人们的消防安全意识和应急处理能力。同时，强化了日常消防安全管理制度的执行力度，安排专人负责日常检查，确保每周进行一次全面检查，每月进行一次总结报告，及时发现和解决潜在问题，保障消防安全措施的有效落实。

5 结束语

大型商业综合体，因其功能复杂、人员密集、火灾荷载大等特点，面临着较高的火灾风险。通过对安徽某大型商业综合体进行分析，深入剖析其消防安全隐患，凸显了定期进行消防监督检查和整改是非常必要的。通过疏散通道及安全出口的清理、消防设施的维护与更换、防火分隔措施的修复、电气线路的规范化以及消防安全管理工作的加强与优化，可以有效降低大型商业综合体的火灾风险，提升其整体的消防安全水平，为公众创造一个更加安全、舒适的购物和娱乐环境。

参考文献

[1]陈正刚.大型商业综合体火灾危险性及消防监督检查重点研究[J].消防界（电子版），2023，9（22）：69-71.

[2]叶炜.商业综合体的火灾危险性及消防监督检查重点[J].今日消防，2023，8（10）：60-62.

[3]邓永涛，田楠楠.安全检查表法在大型商业综合体消防安全检查中的应用研究[J].今日消防，2023，8（4）：50-52.

[4]张欢，陈丽婷，杜石芝，等.城市综合体消防问题及应对措施的探讨[J].山西建筑，2022，48（1）：186-187+190.

[5]周颖.大型商业综合体的火灾危险性及防火对策[J].今日消防，2022，7（11）：103-105.