房产测绘中地理信息系统的应用分析

2024-06-10杨胜霞

工程建设与设计 2024年8期

杨胜霞

（贵州中色蓝图科技有限公司，贵阳 550081）

1 房产测绘中地理信息系统的功能

房产测绘中地理信息系统的功能包括准确测量房产的地理位置，确定房产的经纬度坐标；确定房产的边界线，确保界线的准确性和一致性；记录房产的属性信息，如面积、用途、楼层等；进行土地权属调查，确保测绘工作的合法性和准确性；考虑房产所处的地形地貌特征，如坡度、高低差等，以便进行合理的设计和规划；了解并记录房产的建筑结构信息，如楼型、建筑面积、建筑年代等；考虑房产所处的环境因素，如周边道路、公共设施、自然景观等，确定对房产的影响和利用价值；进行地籍调查，了解房产的法律地位、土地权属等信息；使用专业的测量设备，如全站仪、GPS 等，获取准确的测量数据；对测量所得数据进行处理与分析，生成房产的测绘图件，并记录相关属性信息；进行质量控制，确保测绘工作的准确性和可靠性，如进行数据核对和测量精度评定等[1]。

2 房产测绘中地理信息系统的设计

2.1 数据结构和数据库设计

在房产测绘过程中，主要是对房屋的平面图进行绘制，从而形成相应的房产测绘数据库。在数据库中，能清晰地呈现房屋的面积、质量以及房屋所在的楼层等信息，还能清晰地展现房屋占据的土地面积、房屋所在的楼层以及房屋所在的土地面积等。此外，在实际的房产测绘工作中，工作人员还可以对房产测绘数据进行记录和整理，并对数据进行相关处理，从而形成相应的房产测绘数据库。在对数据进行分析时，可以使用计算机中的图形软件和数据库相结合，形成相应的图形和数据库，并将其应用到实际的房产测绘工作中。

2.2 数据存储与管理

数据存储与管理是地理信息系统中的重要组成部分，主要是指对数据库中所存储的各种信息进行有效的管理和维护，从而保证数据的完整性、正确性、安全性。在实际的房产测绘工作中，地理信息系统能够对房产测绘过程中收集到的各种数据进行有效的管理和维护，并且能够对这些数据进行分类、汇总和存储，从而方便房产测绘工作者更好地进行资料收集和整理，更好地提高工作效率。同时，在实际的房产测绘工作中运用地理信息系统，还可以有效提高数据管理的工作质量，降低管理成本，从而提高工作效率[2]。因此，在实际的房产测绘工作中，应当更加重视对地理信息系统数据存储与管理功能的应用。

2.3 数据分析与处理

在对房产测绘过程中收集到的数据进行处理时，要对数据进行分类处理，为后续的数据统计和分析提供基础。在房产测绘过程中，主要是根据房产测量中收集到的图纸实现对房产信息的收集和整理。在整个房产测绘过程中，图纸的作用非常大，因为在整个房产测绘过程中需要根据图纸进行，所以，在实际的房产测绘过程中，必须结合实际情况，充分利用图纸对房产信息进行有效的收集和整理。

2.4 可视化展示

在房产测绘工作中，要有效地提升工作效率，就必须结合实际的工作内容和工作流程对房产测绘中的地理信息系统进行有效利用。在实际的房产测绘工作中，对地理信息系统进行充分利用可以将相关的数据和信息进行整合和管理，从而为实际的房产测绘工作提供可靠、准确的数据支持。在房产测绘过程中，也可以通过可视化展示技术，更好地对相关数据进行整合和管理。

3 房产测绘中地理信息系统的应用

3.1 空间分析

通过GIS 系统进行空间分析，计算房产的面积、长度和周边设施距离等重要指标，可以为房地产规划和管理提供支持。

通过GIS 系统进行空间分析，可以计算房产的面积、长度和周边设施的距离等重要指标，为房地产规划和管理提供有力支持。

在房产测绘中，计算房产的面积十分重要。传统的测绘方法需要进行复杂的测量和计算，而借助GIS 系统，面积计算可以更加高效准确。通过将房产的边界线绘制在GIS 系统的地图上，系统可以自动计算并给出房产的面积数据。这样大大简化了测绘过程，减少了人力和时间成本，同时可以提供更精确、一致的结果。

除了面积，长度的计算也是房产测绘中的重要指标之一[3]。通过GIS 系统，可以直接在地理空间数据的图层上测量线段的长度，从而准确获取房产边界线的长度数据。这对于了解和规划房产的街道边界等有重要的帮助作用。

另外，空间分析还可用于计算房产与周边设施的距离。例如，确定房产到最近的公交站、学校或商场的距离，可以提供住房的便利程度评估。通过GIS 系统，可以快速在地图上标示这些设施的位置，并计算房产到这些设施的距离，有助于决策者更全面地了解房产的位置优劣，以及住户对周边设施的便利性的满意程度。

3.2 坐标定位

利用地理信息系统的定位功能，可以快速、准确地定位房产的地理位置。坐标定位是地理信息系统在房产测绘中的重要应用之一。通过利用地理信息系统的定位功能，可以快速、准确地确定房产的地理位置。在房产测绘中，准确的地理位置是非常重要的信息，它对于房产的准确标定和地图展示有关键作用。传统的定位方法可能需要使用地图和测量工具进行实地测量和判断，而利用地理信息系统的定位功能，可以大大简化这一过程。地理信息系统通过全球定位系统（GPS）或其他定位技术，如卫星遥感、无人机航拍等，获取地理位置信息。通过将相关地理位置数据输入GIS 系统，系统可以精确标示房产的位置，并将其在地图上显示出来[4]。这样，用户可以通过坐标定位功能对房产位置进行快速查询和准确定位，无须进行烦琐的实地测量。利用地理信息系统的坐标定位功能，不仅可以快速获得房产的地理位置，还可以实现更多的功能。例如，可以通过地理位置信息对房产进行空间分析、路径规划、距离测算等操作。这些功能可以为房地产开发和管理提供重要支持，使决策者更好地了解房产的位置特征，为规划和决策提供科学依据。

3.3 数据查询与管理

通过地理信息系统提供的查询功能，可以实现对房产数据的快速检索和管理。这对于房产测绘工作的数据处理和信息管理非常重要。地理信息系统可以存储和管理大量的房产数据，包括地理位置、界线、属性等信息。通过地理信息系统的查询功能，用户可以基于各种条件和要求，快速获取所需的房产数据。例如，可以根据地理位置、面积范围、属性特征等条件来进行数据查询，筛选出符合要求的房产数据，提供给相关部门和决策者使用。数据查询功能不仅可以提供特定查询条件下的房产数据，还可以进行空间查询，即基于地理位置信息进行查询和分析。用户可以通过在地图上绘制感兴趣的区域，或者通过空间关系操作（如包含、重叠、相交等）来筛选特定区域内的房产数据。这对于区域规划、资源分配和环境评估等工作非常有价值[5]。此外，地理信息系统还提供了数据管理功能，包括数据的录入、编辑、更新、删除和导出等操作。通过这些功能，用户可以方便地对房产数据进行管理和维护，确保数据的准确性和完整性。同时，还可以进行数据的共享和交流，促进部门间的合作和信息共享。

3.4 数据共享与交流

3.4.1 数据共享平台

数据共享平台可以实现对不同用户和部门的数据访问权限进行管理。可以根据用户角色和需求设定不同级别的权限，确保数据的安全性和合规性。只有具有相应权限的人员才能访问和下载特定的房产测绘数据，有效保护数据的机密性。有新的房产测绘数据产生时，可以及时将数据上传到平台，供其他部门和用户获取和使用。同时，对于已有数据的更新和变更，也可以通过平台进行同步，使所有相关人员都能获取最新的数据，避免因数据不一致而带来的问题。在数据共享平台上建立一个数据共享和交流社区，供用户和部门之间可以进行数据讨论、经验分享和解决问题，促进跨部门的合作和交流，推动数据的创新利用和最佳实践的形成。通过建立数据共享平台，地理信息系统可以实现房产测绘数据的集中管理、访问控制和共享交流，提高工作效率和数据利用价值。这样可以避免数据的重复收集和录入，减少冗余工作和错误，提高数据的质量和一致性。

3.4.2 数据标准化

为了保证数据的一致性和可共享性，地理信息系统制定了一套数据标准和规范，便于不同部门和用户按照统一的规则进行数据录入和处理。这样，不同数据源之间的数据可以相互匹配和整合，可以实现更深层次的数据共享和交流。

3.4.3 数据格式转换

地理信息系统具有数据格式转换的功能，将不同格式的房产测绘数据互相转换，以满足各个部门和用户的要求。例如，将矢量数据转换为栅格数据或反之，或者进行不同坐标系间的数据转换等。这样可以使得数据在不同平台和工具之间无障碍地交流和共享[6]。

3.4.4 地图展示和共享地理信息系统可以生成地图，并提供地图共享的功能。这样，不同部门和用户可以通过共享地图的方式展示和传递房产测绘数据。地图可嵌入网页中，或者打印成纸质地图，方便各方对地理信息进行可视化和交流。

3.4.5 在线协作和讨论

地理信息系统可以提供在线协作和讨论的功能，让相关部门和用户进行实时的数据讨论和沟通。这样可以促进各方间的交流和共享经验，更好地利用和管理房产测绘数据。通过以上方式，地理信息系统实现了房产测绘数据的共享和传输，促进了相关部门间的协作和交流，极大地提高了工作效率和数据利用价值，使各方能够更好地利用和管理房产测绘数据。