“提灯定损”，“照”出了什么？

最近“提灯定损”也太火了吧，好多网友调侃这个词都快进词典了。

本租房人也知道！起因是3月28日，有人发视频称她曾租住在江西省上饶市玉山县东门村一处自建房，月租1200元，退租时房东提着监理行业验收时使用的探照灯照房间损耗，最后列出清单让她赔一万多元！有网友爆料，这个房东讹过好几个租户了。还有许多人说给涉事房东装修不仅工钱没拿到，反被讹了钱。

玉山县调查组的通报澄清了最后一点。除了防水项目施工人员确实因工程质量、款项结算等问題与他发生过纠纷，其他流传的装修纠纷多是谣言。房东之前是否讹过租户没有定论，不过看他拿着的探照灯，其“专业化”程度让人震惊。

当地村委、街道最初调解定性是“双方都有问题，不存在讹诈”，最终租客共赔偿4000元。但后来调查组的通报里明确指出，“检查方式有悖常理、赔偿要求不合理”，并让涉事房东退回了“赔偿金”。不知道村委、街道对此有什么说法？

这事儿戳中了我们租客的内心痛点。每次租房都像在开盲盒，退租时的定损、使用过程中的一些问题，以及涉及甲醛是否超标等住房安全问题，没有一些评定依据。比如2021年陕西一女大学生因租房纠纷，被房东骂后自杀；2023年山东有三人租房住了一个月后，出现了脱发、头晕等症状，后经专业甲醛检测机构检测，所租房屋甲醛超标4倍，房屋租赁公司却拒退租金和押金。

退租时各类租房纠纷问题其实一直存在。不只是租房人的权益难以保障，房东也会遇到损害房屋不赔的蛮横租客，双方的关系一直“剪不断，理还乱”。租房这事儿啊，涉及很多人，所以还是得让双方都有理可据、有法可依。

但是像“提灯定损”这种，也算是出奇奇葩了。以至于事情超出普通租房纠纷，扩大到地方公信力问题了。最终这个房子被曝出属于违建，不仅房子要被处置，履职不到位的工作人员还要被问责。

这种违章建筑为什么能建起来，存在这么久却没人管？这么极端的定损行为，还一度被认定为没有问题？当地有关部门也该被“提灯”照照了。